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[其它] 金鹏以楼面价5157元/㎡落锤2号宗地,内附2018年所有土拍总结贴

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发表于 2018-7-4 18:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

 今日(7月5日)上午,滁州市将出让2块城镇住宅,1号宗地起拍价49750万元,2号宗地起价27620万元,用地面积分别为165.83亩和78.91亩。据悉,今日只有1号宗地和2号宗地参与拍卖,第3号第4号第5号宗地不参与此次拍卖。

这次规则有所改变,由拍卖师先拆保留底价单后开始拍卖


先2号宗地开拍!

2.jpg


起拍价27620万元

8,139,58,99参与2号地竞拍

8号凯迪举牌,3亿6千万

99号金鹏举牌,3亿7千万

139号举牌,3亿8千万

99号金鹏继续加价,4亿3410万

落锤成交,金鹏4亿3410万,楼面价5157元/


1号宗地开拍!

1.jpg


18号举牌,4亿9750万

8号凯迪举牌,5亿整

198号雅居乐举牌,5亿1千万

8号凯迪加价,5亿2千万

99号金鹏叫价,5亿5千万

8号凯迪加价,6亿

99号金鹏加价,金鹏6亿5千万了

8号凯迪加价,7亿整

1号宗地,未达底价流拍。


WechatIMG3621.jpeg




地块分析


公开出让宗地位置、规划指标、起叫价、保证金及出让年限:


屏幕快照 2018-07-04 下午5.06.21.png


1号宗地

1号地块位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧,面积165.83亩。

规划用途为商业居住,容积率1.0-1.2,绿地率≥30%。

起拍价49750万元。起拍楼面价:3750元/㎡。


1.jpg


11.jpg

     1号地块起拍楼面价就达到3750元/㎡!相比于紫金中都院子当时的地价4695元/㎡,会如何呢?

     周围配套:滁州花博园、生态水库、职业院校、滁州长城影视基地


2号宗地


2号地块位于全椒路与醉翁路交叉口东南侧,面积78.91亩。

规划用途为商业居住,容积率1.2-1.6,绿地率≥30%。

起拍价27620万元。起拍楼面价:3281元/㎡。


2.jpg


222.jpg


22.jpg

     2号地块位于全椒路与醉翁路交叉口东南侧,位于城南核心腹地,周边商业云集,住宅林立,进入市区也多条道路可达。公交方面有22路、3路、18路、25路等多条线路通达滁州全城。

     周边配套:港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场;滁州市第一人民医院南院,南京儿童医院滁州分院;滁州一中、滁州六中、滁州市实验小学、龙蟠小学、滁南二小(建设中)等.


3|4|5号宗地


3.jpg

3号地块位于滁阳路与南谯南路交叉口西南侧,面积62.92亩。

规划用途为商业商务,容积率1.6-3.0,绿地率≥20%。

起拍价5663万元。起拍楼面价:450元/㎡。


33.jpg

4号地块位于南谯南路与祈福寺路交叉口,面积144.95亩。

规划用途为商业居住,容积率≤2.2,绿地率≥25%。

起拍价22613万元。起拍楼面价:1063元/㎡。


333.jpg

5号地块位于儒林路与洪武路交叉口西北侧,面积214.94亩。

规划用途为商业居住,容积率≤2.0,绿地率≥25%。

起拍价29017万元。起拍楼面价:1012元/㎡。


3333.jpg

     可见这3、4、5号宗地都是滁州高铁站和汽车客运站周边的,附近有6路、18路公交车通往全城,该区域内在建的大型项目有滁州奥体中心,明湖湿地公园、明湖高中等。

     随着高铁附近地块的拍出,未来高铁新区将具备更成熟交通设施,优质景观资源的建设,未来发展前景不可估量。


直播结束,一起期待下一次的土拍吧!

             



 楼主| 发表于 2018-7-6 09:35 | 显示全部楼层
小编总结了2018年的5场土拍,这5场土拍一路走来,到底预示了什么?
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7月5日:【土拍已结束】恭喜金鹏4亿3410万落锤2号宗地,楼面价5157元/㎡!
                  http://bbs.0550.com/t-1003068-1-1.html
                  (只有二号宗地,金鹏已4亿3410万拍下,楼面价5157元/㎡!)

6月8日:【土拍已结束】2地块双双流拍,城里套路深,我要回农村!
                  http://bbs.0550.com/t-995215-1-1.html
                  (1号宗地2号宗地双双流派)

4月13日:【土拍】十三家房企激烈竞争!4693元/㎡刷新城南楼面价记录!
                   http://bbs.0550.com/t-963189-1-1.html
                  (石榴集团以5亿五千6百万拍得1号宗地,楼面价4693元㎡。)

3月9日:【土拍】1号地块金鹏竞得,2号地块流拍,琅琊新区要“起飞”?
                 http://bbs.0550.com/t-953400-1-1.html
                 (1号宗地金鹏3.49亿元拍下!楼面价 3318元/㎡,2号宗地流拍)

1月17日:【土拍已结束】2018年1月土拍,凯迪控股集团成最大赢家!
                  http://bbs.0550.com/t-942101-1-1.html    (1号宗地3.1亿被凯迪控股集团拍下,楼面价2861.52元/㎡,2号宗地以6.62亿被凯迪控股集团拍下,楼面价3355.09 元/㎡)


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  Melody-
发表于 2018-7-4 19:12 来自手机 | 显示全部楼层
小表妹抢个沙发
发表于 2018-7-4 19:25 来自手机 | 显示全部楼层
明天破5000!
发表于 2018-7-4 19:39 来自手机 | 显示全部楼层
不错,就是没钱,
发表于 2018-7-4 19:44 来自手机 | 显示全部楼层
一号地不错
发表于 2018-7-4 19:47 来自手机 | 显示全部楼层
2018房价还要涨
发表于 2018-7-4 19:52 来自手机 | 显示全部楼层
任大炮说,哪里打压房产,哪里就适合炒房
发表于 2018-7-4 19:53 来自手机 | 显示全部楼层
滁州打压了吗?还在吵呢
发表于 2018-7-4 19:55 | 显示全部楼层
腿收下,啤酒瓜子矿泉水……
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发表于 2018-7-4 20:10 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-4 20:12 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-4 20:14 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-4 20:33 来自手机 | 显示全部楼层
4号我家有2亩地
发表于 2018-7-4 20:33 来自手机 | 显示全部楼层
错了是5号
发表于 2018-7-4 20:48 来自手机 | 显示全部楼层

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