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[互帮互助] 中介和乙方是不是违约了?这种情况该承担什么样责任?

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发表于 2018-10-10 23:18 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
我于2017年11月28日出售阳光都市房屋一套,定于2018年10月1日之前,乙方支付甲方480000元,其中15万打到托管基金。另33万乙方支付甲方用于还银行尾款,不足部分有现金补齐。
(乙方在购买房屋之前,说交定金5万,乙方把定金由中介转手给甲方,其中就把一万元的购房保证金和五千元的中介费扣除了,甲方实际得到的是三万五,当时甲方、乙方、中介三方在场,口头上约定的是,由于房屋2018年6月底交付,房子交付,乙方就支付甲方48万,钥匙给乙方。
结果房子交付时候,乙方未支付这笔钱,还要要房子钥匙和各内手续,甲方未答应,后来看房屋买卖合同,合同上约定的时间是2018年10月1日之前支付48万,房子面积为125.34平方,赠送面积也比较多,有两处需要自己浇筑,因楼下装修,多次催促我,我也多次提醒中介,支付甲方钱,甲方给乙方钥匙,该浇筑的浇筑,该装修就装修。

可是中介和乙方并没有及时支付,更没有联系我,而楼下装修施工,停工有两月余,一直拖到10月后)我10月3号又和中介联系,中介根本没有把这事放在心上,都不知道了,直到10月5号,一个小伙子说,8后以后来沟通和协商),我想请问,中介也好还是乙方也罢,是不是违约了?
该承担什么样的一个责任?感谢各位网友给予评论!感恩
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网友热议:

msli_110没搞懂你这房子为啥卖这么便宜

小狗欢欢:48万是前期的一部分,总价是84万,乙方不论是从口头上还是书面合同上都是违约了,该承担什么样的责任呢?请各位给予参考

msli_110:恩,看你叙述的没看到,看合同上写了,应该是违约了,到现在钱还没有交齐?

好人:买二手房合同一般定的是先给一部分后过户,过完户拿房产证去办贷款,贷款下来才交房,你这买家肯定是银行卡贷款没下来才没付,现在银行下款慢买家肯定也急,那没办法了你只有等了

czzjchang:找中介  乙方到一起,你们三方在沟通一下!不行,直接到所在地区法院提起诉讼,不要再拖了!你只能认倒霉了,既然出了这个事,不要怕麻烦,拿起法律武器保护自己的合法权益!也只能这样了,祝好运!

依利安达:我家卖房时合同上是三万定金,我收到也是三万定居,你这房子应该不是卖出去了,是中介自己收了,中介还没脱手所以一直在拖

心辰:现在应该还没办理托管手续吧,要把贷款还清,办了托管手续,才能开始申请贷款。

交通事故处理:合同的违约责任基本由合同双方自行约定,只要不违反国家强制性规定,可按照双方约定的违约条款执行。~~你合同上写着有吧

刘波ol:更有一种可能就是中介压着房子呢 根本就没人买!明令通知他 多少日内 再不交清房款不卖了!


高山润泽:违约是违约了,可是你合同没有对违约责任的赔偿要求。我感觉只能提出解除合约。要赔偿的话没列出赔偿金额啊。


淡忘流年:估计乙方钱不够,或是不想买了。你现在有什么损失吗?


门前一棵大树:自己装修装修住吧,要不就再卖,没定金说个什么事









发表于 2018-10-10 23:30 来自手机 | 显示全部楼层
没搞懂你这房子为啥卖这么便宜
 楼主| 发表于 2018-10-10 23:31 来自手机 | 显示全部楼层
48万是前期的一部分,总价是84万
 楼主| 发表于 2018-10-10 23:32 来自手机 | 显示全部楼层
乙方不论是从口头上还是书面合同上都是违约了,该承担什么样的责任呢?请各位给予参考
发表于 2018-10-10 23:34 来自手机 | 显示全部楼层
小狗欢欢 发表于 2018-10-10 23:31
48万是前期的一部分,总价是84万

恩,看你叙述的没看到,看合同上写了,应该是违约了,到现在钱还没有交齐?
 楼主| 发表于 2018-10-10 23:37 来自手机 | 显示全部楼层
不是没交齐,而是没交。除了我在签订合同后拿到的(说五万定金其实只拿到三万五的定金)其余的一分钱没交过
发表于 2018-10-10 23:43 来自手机 | 显示全部楼层
小狗欢欢 发表于 2018-10-10 23:37
不是没交齐,而是没交。除了我在签订合同后拿到的(说五万定金其实只拿到三万五的定金)其余的一分钱没交过 ...

这个要找律师咨询。
  好人
发表于 2018-10-11 00:29 来自手机 | 显示全部楼层
乙方贷款还没批下来
  好人
发表于 2018-10-11 00:38 来自手机 | 显示全部楼层
买二手房合同一般定的是先给一部分后过户,过完户拿房产证去办贷款,贷款下来才交房,你这买家肯定是银行卡贷款没下来才没付,现在银行下款慢买家肯定也急,那没办法了你只有等了
发表于 2018-10-11 05:13 来自手机 | 显示全部楼层
楼主好样的,加油!
  冯.涛
发表于 2018-10-11 05:13 来自手机 | 显示全部楼层
不清楚
 楼主| 发表于 2018-10-11 05:20 来自手机 | 显示全部楼层
不是,总价84万,定金5万,前期48万是由乙方支付甲方还银行尾款,口头上是,房子交付就还的,房子交付时候,甲方就约了乙方支付的,可是乙方未支付,说等到10月1之前支付,然后一直未支付
发表于 2018-10-11 05:58 来自手机 | 显示全部楼层
定金5万你都拿不到手
你遇到奇葩的中介了
发表于 2018-10-11 06:28 来自手机 | 显示全部楼层
找中介  乙方到一起,你们三方在沟通一下!不行,直接到所在地区法院提起诉讼,不要再拖了!你只能认倒霉了,既然出了这个事,不要怕麻烦,拿起法律武器保护自己的合法权益!也只能这样了,祝好运!
发表于 2018-10-11 06:37 来自手机 | 显示全部楼层
我家卖房时合同上是三万定金,我收到也是三万定居,你这房子应该不是卖出去了,是中介自己收了,中介还没脱手所以一直在拖
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