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[购房交流] 别在被滁州房价会涨的消息欺骗了,滁州的房价稳中有降

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发表于 2018-7-12 09:52 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
别在被滁州房价会涨的消息欺骗了,现在土地流拍严重,大的房企都不拿地了,他们对房价是有很敏锐的判断, 棚户改造,实物安置,货币紧缩,本地居民没有那么多货币进行买房(未来半年威力会慢慢显现,这个政策对三.四线房价的影响是致命的),实体经济萎靡,居民的生活压力在变大。政府政策调控,涨是一二线先涨,跌是三四线城市先跌,作为四线城市的滁州,自然支撑不起这么高的房价。未来滁州的房价,尤其在下半年至明年,房价稳中有降,二手房议价空间不断加大,有价无市。【原标题:滁州的房价稳中有降】
  125800
发表于 2018-7-12 10:16 来自手机 | 显示全部楼层
有点道,刚需的改买还是要买,当地政府把买地当作主要收入,开发商拍地,也在观望和思考,所以占时房价是平稳的。
发表于 2018-7-12 10:30 来自手机 | 显示全部楼层
我只信玉少
  草帽
发表于 2018-7-12 10:38 | 显示全部楼层
楼主要把通货膨胀率考虑进去,而且造房屋的土地是绝对垄断市场,定价不由市场说了算。
发表于 2018-7-12 10:52 来自手机 | 显示全部楼层
大神,要等多久降到多少钱买合适呢?
发表于 2018-7-12 10:57 | 显示全部楼层
恩,楼主说的很有道理,要理性购房。那些手上就几套房的投资要小心了!!!
发表于 2018-7-12 10:57 | 显示全部楼层
给大家举个列子,苏州的一个乡镇,GDP150亿,财政收入40亿,政府负债400亿,不卖地,政府只能破产。为什么政府负债这么严重,政府不负债,不借钱修这个,挖那个,就没GDP,至于公务员工资,真的九牛一毛,公务员工资一年发不了几个钱。没GDP,领导考核就不合格,领导要下台。

点评

你应该说不借钱修这个,挖那个,谁还拼了命的想当官呀  详情 回复 发表于 2018-7-14 14:53
发表于 2018-7-12 10:59 | 显示全部楼层
那个韩,滁州老百姓人人称道,可是他干的几年,滁州政府负债增加了多少你们知道吗?框架拉的那么大,负了那么多债,都要还的啊。
 楼主| 发表于 2018-7-12 11:05 来自手机 | 显示全部楼层
跑步男 发表于 2018-7-12 10:52
大神,要等多久降到多少钱买合适呢?

等到银行降息,如果政府想要维持房价,刺激经济,那必然会降息,现在的利率是基准利率上浮20%,一旦银行降息了,就可以入手了

点评

等房产税出来吧,房价跌上一波再入手。那个时候房子就是消费品,有需求就买,和买车一样,没需求就不买。  详情 回复 发表于 2018-7-12 11:07
发表于 2018-7-12 11:05 | 显示全部楼层
我一直觉得滁州框架拉太大了,人口就那么点,又不是阜阳,上千万人口,怎么填满呢?城北不应该搞,老城区拆拆补补,留给琅琊区发展多好啊,为什么要重新搞一块琅琊新区。城北开发开发旅游,作为工业储备用地多好。工厂建在城北和城东,居住,商业,学校留在老城区和城南,挺好的。而且可以一路向南发展,和南谯区尽快对接起来。琅琊区政府搬到明湖地块,行政区划调整一下即可,一部分南谯区的地给琅琊区就行了,也比现在留在城北好。

点评

朋友城市要均衡发展,照你所说人口都去城南严重失衡可能吗  详情 回复 发表于 2018-7-13 10:40
发表于 2018-7-12 11:07 | 显示全部楼层
阴霾里的夏天 发表于 2018-7-12 11:05
等到银行降息,如果政府想要维持房价,刺激经济,那必然会降息,现在的利率是基准利率上浮20%,一旦银行 ...

等房产税出来吧,房价跌上一波再入手。那个时候房子就是消费品,有需求就买,和买车一样,没需求就不买。
发表于 2018-7-12 11:10 | 显示全部楼层
我觉得也是 哈哈哈哈哈哈哈哈
发表于 2018-7-12 11:10 来自手机 | 显示全部楼层
2017年国家调控房价限制备案价,导致滁州房价倒挂,二手房明显高于一手房!热点区域装修好的二手房达到1万一平方,二手房成交下降!但经过一年的消化目前城南热点区域2018下半年新上市房价毛坯降突破1万,城东城北也现7000以上楼盘!在2018下半年2019年滁州热点区域二手房迎来春天,滁州热点区域毛坯房价坐稳10000!城北城东热点区域7000-8000!普通区域维持5000-6000,不谈个别城际,配套,学区等利好因素的个别社区!我讲的这些就是实际情况!没有任何炒作成分!
  c~默
发表于 2018-7-12 11:11 来自手机 | 显示全部楼层
不涨就是降了……
发表于 2018-7-12 11:23 来自手机 | 显示全部楼层
滁州房价很高嘛?你对比下安徽别的市县 房价 滁州放假真不高
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