E滁州|bbs.0550.com

 找回密码
 注册
查看: 40710|回复: 57

[其它] 滁州部分银行已停止接收材料!首套房贷款利率最高上浮30%!

    [复制链接]
发表于 2018-7-12 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

今天不少网友求证关于部分银行暂停接收新房贷款材料的消息,那么消息是否属实呢?

WechatIMG2104.jpeg


为此小编联系了滁州11家银行,这11家银行分别是:工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、皖东银行、徽商银行、浦发银行、中信银行、邮政储蓄银行。

WechatIMG2101.jpeg

(注:该表统计的各大行利率是大致情况,或有误差,银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量,上浮幅度也略有差别,具体请咨询各贷款银行。) 


7月首套房贷款利率再次上浮

7月份,滁州11家主要银行首套房贷款利率较基准利率全面上浮超过15%,最高上浮30%;二套房贷款利率较基准利率全面上浮超过25%,最高上浮40%;三套房及以上除浦发银行、皖东银行、兴业银行以外几乎全部停贷。


我们来简单算一笔账,以贷款100万元,还款30年为例,按等额本息还款方式来计算。

WechatIMG2105.jpeg


对比发现

基准利率上浮10%,月供需多支付301.8元,总利息需多支付10.86万;基准利率上浮15%,月供需多支付452.45元,总利息需多支付16.29万;


基准利率上浮20%,月供需多支付611.3元,总利息需多支付22万; 


基准利率上浮30%,月供需多支付928.16元,总利息需多支付33.41万。



我市信贷投放工作提前完成“双过半”目标任务


据滁州市人民政府6月发文称,截至5月末,全市人民币贷款余额1859亿元,同比增长19.9%;新增贷款160亿元,完成市政府下达250亿元年度目标任务的64%,完成省政府下达280亿元年度目标任务的57%,提前1个月实现“双过半”。其中,浦发银行、兴业银行、徽商银行、光大银行、交通银行、中信银行、中国银行、农业银行、农商行等9家银行均已实现“双过半”。


         

image.png


兴业银行相关工作人员表示:本地客户首套上浮20%,二套25%,单外首套上浮20%,二套25%,双外客户首套上浮25%,二套30%,首付款比例:首套20%,二套40%,另银行严格要求贷款客户的材料真实性如发现提供虚假材料,直接拒贷。


浦发银行单身客户首付3成;本地客户利率上浮15%,单异利率上浮20%,双异利率上浮25%;非单身客户首付不变;二套房利率在一套房基础上增加10%。但目前已暂停接收新房贷款材料,后期可能会正常开展房贷贷款业务。


银行工作人员比表示:目前放款主要看额度,如果没有额度了,就要等待,放款时间无法确定。

房贷利率上浮,已经买房的要多还房贷吗?



这个问题的答案,我们需要先了解两个概念:商业房贷利率、贷款基准利率


贷款基准利率:基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一,中国人民银行会据经济形势的需要进行调整。


商业房贷利率:是以基准利率为标准,上浮或下调。本文所说的房贷利率上浮主要是指商业房贷利率,由银行自助决定,基准利率不变,还是4.9%。


所以,房贷利率上浮对已经买房的人有以下的影响:


1、商业房贷利率上浮,不会影响已经下放的房贷利率。


尽量各大银行的房贷利率飙升,但是已经拿到房贷的朋友不用担心,商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息,执行买房时的利率,月供不会增加。


2、贷款基准利率上浮,已拿到的房贷利率会随着调整。


虽然说当基准利率不变得实惠,利率上浮对于已经拿到贷款的买房人来说没有多大的影响,但是如果基准利率上浮,不管是已经放贷的还是没有放的,都会以此为标准进行调整。还没有还完的房贷利率会上浮,月供增加,买房的总成本也会增加。

有不懂的地方可咨询小编~也可添加小编微信


WechatIMG2012.jpeg


头像被屏蔽
发表于 2018-7-12 18:47 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 2018-7-12 18:47 来自手机 | 显示全部楼层
这银行有钱赚不赚?是不是赚不到钱了
发表于 2018-7-12 18:48 来自手机 | 显示全部楼层
看来下半年贷款不好贷了
发表于 2018-7-12 19:00 来自手机 | 显示全部楼层
炒房的会用贷款吗?刚需住房的坑死了!
发表于 2018-7-12 19:03 来自手机 | 显示全部楼层
金融风险
发表于 2018-7-12 19:48 来自手机 | 显示全部楼层
快乐的小逗比 发表于 2018-7-12 19:00
炒房的会用贷款吗?刚需住房的坑死了!

炒房的都是全款!一单元一单元买
发表于 2018-7-12 19:55 | 显示全部楼层
gvggbbb 发表于 2018-7-12 18:47
这银行有钱赚不赚?是不是赚不到钱了

你盯着人家利息,人家盯着你的本金。现在房产泡沫很大,现在全国均价已经达到14倍家庭收入了,国际是6-7倍,中国人平均要不吃不喝14年才能买一套房子,国外平均是6-7年,银行不敢接房贷了,因为风险的确有点大。哦,忘记告诉你,东京90年房产泡沫破灭的时候,均价是6000美金,现在北京的房价是1万多美金了。
发表于 2018-7-12 20:01 | 显示全部楼层
我觉得现在可以投资股市了,已经跌到这么低了,总不至于跌到2500点吧,我觉得可以投资了。
发表于 2018-7-12 20:03 | 显示全部楼层
现在银行收紧政策确实不好贷了





发表于 2018-7-12 20:06 来自手机 | 显示全部楼层
房子越贵越有人去买,一夜之间卖完了,这说明滁州还是很有钱的
发表于 2018-7-12 20:17 来自手机 | 显示全部楼层
kelvin55 发表于 2018-7-12 20:01
我觉得现在可以投资股市了,已经跌到这么低了,总不至于跌到2500点吧,我觉得可以投资了。

同意!不过a股的游戏规则变了,很多票不能玩
发表于 2018-7-12 20:48 来自手机 | 显示全部楼层
下半年本来就会不房贷,每年如此。今年的放款已完成。等1月在放资金。每年都这样。
发表于 2018-7-12 21:10 来自手机 | 显示全部楼层
买不起房,也不关心银行
发表于 2018-7-12 21:42 来自手机 | 显示全部楼层
這樣對房價會有什麼影响嗎?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

帮助|Archiver|手机版|E滁州 ( 增值电信业务经营许可证:皖B2-20110018 )

GMT+8, 2018-11-17 03:45

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表