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[购房交流] 朋友想把商住楼买给我,含税和过户5800元一平,能买么?

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  adc
发表于 2018-7-12 21:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
朋友有三百多平方商住楼,位于山水人家斜对面园丁阁酒店二楼,朋友因生意失败想以5800每平方出售给我【含税收和过户】,不含税收和过户的话5000出售给我,能买吗
(原标题:懂房产的朋友请进)
发表于 2018-7-12 22:14 来自手机 | 显示全部楼层
坐等男神玉少
发表于 2018-7-12 22:14 来自手机 | 显示全部楼层
商业性质的费用都很高的,契税,个税  增值税  土地附加税 我感觉你可以去协商一下

点评

没看到含税5800吗  详情 回复 发表于 2018-7-14 14:48
没看到含税5800吗  详情 回复 发表于 2018-7-14 14:48
发表于 2018-7-12 22:30 来自手机 | 显示全部楼层
通常20年的租金能覆盖成本就可以买。如果pe超过20不建议买。
发表于 2018-7-12 22:44 | 显示全部楼层
大表姐说,滁州的商铺就是一个大坑
发表于 2018-7-12 22:45 来自手机 | 显示全部楼层
商住楼  不建议买  税很高  贷款利率也高
  图图1
发表于 2018-7-12 22:55 来自手机 | 显示全部楼层
无脑买
发表于 2018-7-12 23:11 来自手机 | 显示全部楼层
一年租金有多少?
发表于 2018-7-13 01:12 来自手机 | 显示全部楼层
太贵了,我去年买的旁边国际车成,141平方,房价405000元。过户费11万多。
土地性质商服楼。
况且你还是抵账的,抵账打包价更要便宜点喽。你这个过户费肯定吓死人。
最好别买,

点评

adc
你买的房子是干什么用的?是保值升值用的吗?据听说那里有可能会拆迁。  详情 回复 发表于 2018-7-13 17:14
发表于 2018-7-13 03:08 来自手机 | 显示全部楼层
有这个价格你不如一手的,凯迪也比他强
  zhuyao
发表于 2018-7-13 07:39 来自手机 | 显示全部楼层
建议你买门面房吧,比较靠谱。
发表于 2018-7-13 12:59 来自手机 | 显示全部楼层
建议不要买!我朋友家就在后面的住!水电费都比平时高很多!!!无奈卖不掉
  adc
 楼主| 发表于 2018-7-13 17:14 | 显示全部楼层
舞姿哈哈哈 发表于 2018-7-13 01:12
太贵了,我去年买的旁边国际车成,141平方,房价405000元。过户费11万多。
土地性质商服楼。
况且你还是抵 ...

你买的房子是干什么用的?是保值升值用的吗?据听说那里有可能会拆迁。
发表于 2018-7-14 14:48 | 显示全部楼层
小雨萱萱 发表于 2018-7-12 22:14
商业性质的费用都很高的,契税,个税  增值税  土地附加税 我感觉你可以去协商一下

没看到含税5800吗
发表于 2018-7-14 14:48 | 显示全部楼层
小雨萱萱 发表于 2018-7-12 22:14
商业性质的费用都很高的,契税,个税  增值税  土地附加税 我感觉你可以去协商一下

没看到含税5800吗
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