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楼主: 老王520

[购房交流] 城北某楼盘高层毛坯备案价快竟然快8000元一平,秋风瑟瑟,让我瑟瑟发抖啊!

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发表于 2018-11-7 19:20 来自手机 | 显示全部楼层
最近房子好像不太好卖,天天接到卖房的电话
发表于 2018-11-7 19:23 来自手机 | 显示全部楼层
年底了。都会涨价的,等着吧,
发表于 2018-11-7 19:30 来自手机 | 显示全部楼层
看到售楼姑娘发的朋友圈,说是首付5万起!这么高的价格即使首付百分之二十,买哪一套首付也不止5万哈,10万都打不住哈!
发表于 2018-11-7 19:33 来自手机 | 显示全部楼层
弹琴赏花煮酒 发表于 2018-11-7 12:22
备案价≈地价×2.5-3倍
这个价格已经不错了,开发商又不是慈善家,你难道指望他倒贴给你吗?

这个怎么算出来的? 100平,上面盖三十套,怎么还是2.5? 开发商拿地按亩算的,卖房子按平方算的! 这个算法真的是成本价?
发表于 2018-11-7 19:34 来自手机 | 显示全部楼层
无所谓涨跌,十年后价格一定和现在不一样
发表于 2018-11-7 20:03 来自手机 | 显示全部楼层
城北8000,我不如买城南了
发表于 2018-11-7 20:03 来自手机 | 显示全部楼层
woaiwho 发表于 2018-11-7 19:33
这个怎么算出来的? 100平,上面盖三十套,怎么还是2.5? 开发商拿地按亩算的,卖房子按平方算的! 这个 ...

只有政府卖地按亩计价,开发商拿地之后要算容积率,所以开发商拿地地价按平方算。
发表于 2018-11-7 20:26 来自手机 | 显示全部楼层
啥意思?
发表于 2018-11-7 20:32 来自手机 | 显示全部楼层
周本青 发表于 2018-11-7 19:00
我是2号楼,以后就是邻居了

邻居+1
发表于 2018-11-7 20:41 来自手机 | 显示全部楼层

凯迪不行!实力不及金鹏十分之一。塞纳河畔二期给转手给别人做了。看看人家金鹏所建小区到处都是,还有99广场。价格也杠不过金鹏,金鹏14年玫瑰郡直接涨到9000!凯迪有这个魄力么。现在的塞纳河畔已经不是凯迪在做了。现在的塞纳河畔也是急眼了,周围都在涨价,为啥我要卖这么便宜!
发表于 2018-11-7 20:53 来自手机 | 显示全部楼层
社会你成哥。 发表于 2018-11-7 14:09
到哪坑的都是刚需!金鹏是最会带节奏的!说他是滁州房价的风向标也不为过。我记得前年城南金鹏玫瑰郡直接涨 ...

跟我朋友说的一模一样,城南的房价就是被玫瑰郡炒起来的,金鹏其实在滁州口碑很差,华尔不实,还自吹工匠精神。宇达,发能都比它厚道。
发表于 2018-11-7 20:59 来自手机 | 显示全部楼层
事实证明了买房要早买,这是拿真金白银买回来的教训
发表于 2018-11-7 21:07 来自手机 | 显示全部楼层
社会你成哥。 发表于 2018-11-7 20:41
凯迪不行!实力不及金鹏十分之一。塞纳河畔二期给转手给别人做了。看看人家金鹏所建小区到处都是,还有99 ...

你知道什么,一直都是凯迪控股在做也没转手,金鹏实力在滁州并不算强,宇业都比他强很多,还有宇业是香港的,凯迪是成功集团旗下的,哪个不甩金鹏几条街。
发表于 2018-11-7 21:07 来自手机 | 显示全部楼层
边城浪子 发表于 2018-11-7 20:53
跟我朋友说的一模一样,城南的房价就是被玫瑰郡炒起来的,金鹏其实在滁州口碑很差,华尔不实,还自吹工匠 ...

地头蛇没办法!金鹏算是在滁州发家致富了,现在滁州已经容不下金鹏了,金鹏集团总部已经搬去合肥。房产市场已经拓展到蚌埠,宣城,合肥等地!金鹏应该感谢滁州政府以及滁州人民!
发表于 2018-11-7 21:08 来自手机 | 显示全部楼层
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