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[购房交流] 【土拍结束】今日4块宗地全部成交,成交总金额9.31亿!北京城房成为大赢家!

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发表于 2018-11-8 17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
今日(11月9日)上午,滁州市将出让4块宗地,2号宗地起拍价5182万元,3号宗地起价17664万元,5号宗地起价14210万元6号宗地起价28824万元,用地面积分别为25.91亩、80.29亩、71.05亩、144.1。据悉,今日只有2号宗地、3号宗地、5号宗地、6号宗地参与拍卖,第1号、第4号宗地不参与此次拍卖。

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首先开拍都是二号宗地

2号宗地.jpg

2号地.jpg


16,2,188,166参与一号地竞拍


188号北京城房举牌8700万元


188号北京城房8700万元成交,拍下2号宗地楼面价约:2518元/


3号宗地开拍

3号宗地.jpg

3号宗地.jpg

8号铜陵城乡置业举牌19500万元

8号铜陵城乡置业19500万元成交,拍下3号宗地楼面价约:1655.9元/

5号宗地开拍

5号宗地.jpg

5号宗地图片.jpg

188号北京城房举牌21400万元


188号北京城房21400万元成交,拍下5号宗地楼面价约:2258.96元/


6号宗地开拍


6号宗地.jpg


6号宗地图片.jpg


188,186,139参与6号地竞拍


188号北京城房举牌40000万元

188号北京城房举牌43000万元

188号北京城房举牌43500万元


188号北京城房43500万元成交,拍下6号宗地楼面价约:2264元/




滁州市国有建设用地使用权公开出让公告

滁土公告字〔2018〕20

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定,经滁州市人民政府批准,滁州市国土资源和房产管理局对下列6宗国有建设用地使用权进行公开出让。出让宗地范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:


WechatIMG4829.jpg


     这次出让的6块宗地除了2号宗地是商业用地以外,其他5块宗地都是商住用地,其中1号宗地位于城南政务新区,2号宗地位于主城区,3号和4号宗地位于乌衣片区,5号和6号宗地位于高铁新区。小编特地整理了6块宗地的详细情况:

1号宗地分析
1

地理区位:城南位于芙蓉路与敬梓路交叉口西北侧)

占地面积:209.69

规划用途:居住、商业(3-10%)

规划指标:容积率1.4-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数80米,出让年限70/40年

出让起叫价:83880万元

起拍楼面价:3333.57元/㎡


1号宗地地图.jpg


1号地实景图.jpg


继今年7月份金鹏地产以楼面价5157元/㎡,拍得全椒路与醉翁路交叉口东南侧的78.91亩的宗地之后,明日的1号宗地是否会是价格新高?


我们现在看下1号宗地周边有哪些配套资源:

公园:城南湿地公园、

学校:滁州十一中、滁州一中、滁州六中、永乐小学、滁州市实验小学、龙蟠小学;

酒店:港汇喜来登酒店、

商业:中普城市广场、滁州世界贸易广场;

医疗:滁州市第一人民医院南院,南京儿童医院滁州分院。


项目周边在售楼盘:

正荣府位于1号地块的西北方向,该项目于2017年7月21日进行的土拍,以楼面价3192元/㎡的价格成交。精装高层:9300元/㎡  ,别墅:15850元/㎡。

弘阳·时光澜庭位于1号地块的正西面,该项目于2017年7月21日进行的土拍,以楼面价2592元/㎡的价格成交,高层7290元/㎡,洋房:8383元/㎡。


2号宗地分析
2

地理区位:主城区(农科巷与中都大道北延交叉口西南侧)

占地面积:25.91

规划用途:商业

规划指标:容积率1.0-2.0,绿地率≥≥5%,建筑密度≤60%,建筑层数24米,出让年限40年

出让起叫价:5182万元

起拍楼面价:1500元/㎡


2号宗地地图.jpg


3号和4号宗地分析
3

地理区位:乌衣板块

3号宗地:位于乌衣镇滁宁大道与二道河路交叉口东南侧

占地面积80.29亩

规划用途:居住、商业(3-10%)

规划指标:容积率1.0-2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑层数80米,出让年限70/40年

出让起叫价:17664万元

起拍楼面价:1500元/㎡


4号宗地:位于乌衣镇滁宁大道与康泰路交叉口西南侧

占地面积: 168.84亩

规划用途:为居住、商业(3-10%)

规划指标:容积率1.0-2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑层数80米,出让年限70/40年

出让起叫价:37145万元

起拍楼面价:1500元/㎡


3号4号宗地.jpg

我们现在看下3号宗地周边有哪些配套资源:

公园:双洪生态文化公园

学校:乌衣中学、滁州第十中学、滁州第四小学

乌衣板块临近南京的江北新区,随着明湖工程、奥体中心、高教科创城,乌衣古镇等工程相继竣工并投入使用,乌衣的投资价值不断显现,房地产市场发展前景可期。


5号和6号宗地分析
4

地理区位:高铁站板块

5号宗地:位于滁阳路与全椒路交叉口东南侧

占地面积:71.05亩

规划用途:为居住、商业(3-10%)

控规:容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑层数60米,出让年限70/40年

出让起叫价:14210万元

起拍楼面价:1500元/㎡


6号宗地:位于滁阳路与永乐路交叉口西南侧

占地面积:144.12亩

规划用途:为居住、商业(3-10%)

控规:容积率1.3-2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑层数60米,出让年限70/40年

出让起叫价:28824万元

起拍楼面价:1500元/㎡


5号6号宗地.jpg


5、6号宗地位于滁州的高铁新区,依据滁州市城市整体规划建设山水、生态、园林式城市”这一目标的前提下,高铁站前区组团功能定位为:建设集交通、商贸、文化娱乐、居住功能为一体的城市新区。

高铁站区是以高铁站为核心区,集交通、商贸、文化娱乐、居住功能为一体的城市新区,用地规模超过800公顷,人口容量约14万。按照“大滁城”总体规划,高铁站区将形成“三中心”即一个核心区、两个居住区,“两轴线”即景观绿轴、渠道水轴,“三片区”即三个居住片区的整体格局


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发表于 2018-11-8 17:49 来自手机 | 显示全部楼层
2号地商业用地,建菜场,应该是走个流程,其他五块地一般,就1号地不那么南,起拍价3300,毛坯卖七千也正常。其他的太南了吧
发表于 2018-11-8 17:50 | 显示全部楼层
现在的市场我想看看开发商们怎么土拍的?明天可有直播?
发表于 2018-11-8 17:57 | 显示全部楼层
我猜全部流拍
发表于 2018-11-8 18:02 | 显示全部楼层
就算是拍了地,盖了房子,能卖掉么?
发表于 2018-11-8 18:42 来自手机 | 显示全部楼层
凉凉
发表于 2018-11-8 18:48 来自手机 | 显示全部楼层
流拍
发表于 2018-11-8 18:48 来自手机 | 显示全部楼层
第二块地最值钱
发表于 2018-11-8 18:48 来自手机 | 显示全部楼层
奥体中心,必火
发表于 2018-11-8 18:49 来自手机 | 显示全部楼层
一号地挂牌了
发表于 2018-11-8 19:18 来自手机 | 显示全部楼层
征收4w拍卖400w
发表于 2018-11-8 19:19 来自手机 | 显示全部楼层

市中心好
发表于 2018-11-8 19:20 来自手机 | 显示全部楼层
政府又缺钱了
发表于 2018-11-8 19:33 来自手机 | 显示全部楼层
漂亮
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发表于 2018-11-8 19:41 | 显示全部楼层
工业区开发区到处盖房子.也许玉少是对的....
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