E滁州|bbs.0550.com

 找回密码
 注册
搜索
查看: 3438|回复: 0

[经验分享] 装修前需要办理哪些手续,你知道吗?小编这里给大家整理好了,记得收藏哦!

[复制链接]
发表于 2019-7-29 16:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

眼看众多小区交付在即,第一次拿房的网友们,你们心情是不是既激动又懵懵的,完全不知道提前要准备些什么?于是小编这次把拿房到装修需要办的手续流程都写全了,对拿房装修一窍不通,进来看看吧。


1_副本.jpg

拿房需要办理的一系列手续,包括【结清房价款】【契税/维修基金】【产证代理】

结清房价款:视情况而定(有退款记得拿退款)

税/维修基金

       材料:身份证复印件+银行卡+结婚证or户口本复印件+交房通知书
       地点:滁州政务服务中心一楼税务窗口

      营业时间: 8:00-12:00 14:00-17:00


  收费:2017新政策:以全额不动产发票金额计算

2副本.png

注:请业主务必携带契税完税发票至交付现场办理手续

交付地点:般在小区外商铺或售楼处

产证代理
       材料:“身份证复印件+结婚证or户口本复印件+契税办理收据”
       地点:交付现场
       收费:收费视具体政策而定,按揭的才需要代办,全款的可以选择自己去办理。
     小编体验难易程度:各种代理,根据不同开发商合作的代理商不一样,很快

装修需要办理的一些手续:【物业管理费】 【装修保证金 】 【水电过户】【领取钥匙】→【陪同收房】 

物业管理费

       材料:领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,缴纳物业费,签署物业相关费用,交付通知书里会有物业费总价单。

       地点:物业处

       收费:根据自家面积计算(可以刷卡)               

装修保证金

 费用:普通是1000元,小区不同收费标准不一

  办理地点:物业

  注意事项:问清楚在何种条件下保证金不能退

 作用:保证业主在装修的过程中能够按照装修合同的规定规范装修,防止业主擅自改变房屋结构。

  退还:在无违约条件下,退还保证金

水电过户

集中交付的好处就是水电过户都可以当天办理,交付期过后就要自己去跑到办事处办理啦!

领取钥匙:

办理完这些手续就可以拿钥匙啦,拿钥匙的时候物业会跟你讲解每把钥匙的处,尤其是装修钥匙,一般是2把,还有5/6把家用钥匙,等以后装修结束后用家用钥匙转动一下,装修钥匙就不能使用了,也是大大提高了安全性呢!


陪同收房:

拿完钥匙还不算结束,物业会安排工作人员陪同业主收房,简单检查房屋是否存在问题!




小编温馨提示

交付当天物业一般都会安排工作人员陪同收房,进行简单的验房(测试地漏是否可以畅通、门窗是否可以正常开启关闭、进户门是否有损坏),但是只能检测浅层的问题,没法检测出空鼓、裂缝、漏水等问题,所以小编建议在开工前找E滁州验房老师验房哦

免费预约验房:https://j.0550.com/wap/#/zt/thyf

小编建议:

1、交付期间可以请验房师验房,需业主带领

2、验完房之后把验房报告交给物业服务中心,物业会整改



有啥不明白的,加小编微信私聊

叮叮高副本.jpg

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

帮助|Archiver|手机版|E滁州 ( 增值电信业务经营许可证:皖B2-20110018 )

GMT+8, 2019-10-22 16:51

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表