E滁州|bbs.0550.com

 找回密码
 注册
搜索
查看: 4700|回复: 2

[经验分享] 凭什么老房改造比毛坯房更贵?进来听听小编给你唠唠~

[复制链接]
发表于 2019-9-17 17:57 | 显示全部楼层 |阅读模式


众所周知,近两年滁州房价蹭蹭蹭的往上涨,今年国家又出台老房改造的政策,导致各个地方老城区都在马不停蹄的改造。让很多用户觉得不需要买新房,老房翻新一下也是新房。

1.jpg

自从国家出台政策之后,咨询老房改造的网友很多,光是上个月,就有不少,但是老房翻新预算却定的不符合市场情况,特别是老房改造价格甚至比新房装修还要高,这让很多人很郁闷!为什么会出现这种现象呢,下面小编来向你详细介绍一下!


1老房局部改造比毛坯整体改造更麻烦


有的业主只想换一下橱柜,或给墙面换个颜色,所以他们认为肯定比整体装修简单得多。但其实局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。


首先,在一个已有不少"障碍物"的空间里施工肯定要难度大其次,家中其他非改造区域和物品要进行保护。


局部改造还会给家带来连锁反应,如改了卫生间内部陈设,原防水层可能就被破坏了需要重做,和其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。因此"局部"改造费用也比较高。

2.jpg


2老房水电改造部分较为麻烦


3.jpg

很多修建于上世纪七八十年代的房屋,水路电路设计只能满足当时的所需,随着家用电器不断增加,什么微波炉啊,冰箱啊,电磁炉等,这些电器功率都比较大,不更换就容易出现跳闸甚至引起火灾,这时候就必须进行电路改造;家里用水的地方也多了起来,比如说以前家里只有一个卫生间的,现在要准备两个,所以必须进行水路的改造。


3重新做油漆会更繁琐

4.png

1.有些老房子时间比较久,是砖混结构,所以要铲除到墙面红砖,用水泥砂浆粉刷后才能做油漆

2.时间短一些的二手房墙面可能空鼓、发霉、脱落,直接上漆会出现掉漆现象,所以一般装修公司建议你铲掉重新做。不过小编建议,如果你单纯就做个油漆,可以选择做涂料的商家直接上门服务


4墙面重新刷一下,木地板砸掉重新铺贴,代价会比较大

这是网友问的比较多的,想把卧室墙面刷下,木地板起鼓,重新换,其实大家有所不知,这个价格比毛坯会更贵。

5.png


1、地板撬掉重新铺地板撬了,踢脚线也要撬,那门套和地板之间的尺寸也要计算这个预算可比新房铺木地板成本更高。
2、地砖敲掉,地面走水管会被打坏。还有一种方法是直接在旧瓷砖上面铺新的,这样不动水电但会牺牲层高,同时需要把门套锯掉一节(当然换门套也可以)。
3,油漆铲除,为了铲除更干净,工人会墙顶面喷水后再铲,所以顶上的石膏板吊顶也没用了。你要问,我顶上不动啊?新旧油漆会有色差,而且交界处容易开裂,如果找装修公司做,他们不会答应你这么做,出了问题要承担责任。


温馨提示:

1.拆旧费用和人工费用的问题很多老小区没有电梯,因此材料和垃圾的运输需要人工扛运,这也是一项支出。

2.邻里关系老小区一般老人多,平时装修的时候噪音是个很大的问题,一定要提前和邻居打好招呼,要不然就会接到投诉。

3.老房改造一点也不比新房装修便宜!这就是为啥老师总觉得一张白纸的学生更好带,因为不需要改掉他以前的坏习惯。


精选本地专业团队,老房改造品质与服务把关,可以联系小编哦~



6.jpg

发表于 2019-9-19 08:43 来自手机 | 显示全部楼层
我住的房子也是老小区,最近都在搞老房翻新
 楼主| 发表于 2019-9-19 19:05 来自手机 | 显示全部楼层
阿彩妮 发表于 2019-9-19 08:43
我住的房子也是老小区,最近都在搞老房翻新

是的呢,最近全城都在老房改造
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

帮助|Archiver|手机版|E滁州 ( 增值电信业务经营许可证:皖B2-20110018 )

GMT+8, 2019-10-22 17:07

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表