（律师已回复）滁州某桂园精装房质量不过关造成至今未交房，开发商要承担责任吗？

伟神

16年10月买的，交付日期是18年12月31日，到期没有收到任何形式通知，19年1月2日满心欢喜过来准备办手续。结果一看房各种问题，精装房各种墙裂，卧室木地板翘缺，门窗不平整，框架变形造成的开关费劲，当时自己觉得没有达到交付标准就没有办理手续，要求整改。直到今天20年1月10日，整改多次墙面仍有裂缝，门窗仍无明显好转。请问专业人士，这样的情况造成的没有安时完成交付，开发商需要承担逾期交付责任吗？另外个人不懂行，但是质疑房屋存在如容积率这些普通人不懂又看不到的问题，要如何自行检查确认呢？

苏滁律师阿容

固定好沟通维修过程的相关证据，正常情况下，维修结束后会通知你再次验收拿房，实际交房时间相应顺延，开发商应按合同承担逾期交房的违约金。就容积率问题，可能要找测绘机构进行专业的测绘。 具体咨询可至安徽苏滁律师事务所详谈。地址：滁州市中都大道兰天办公楼三、四楼，陈律师：18175272927

亭城典范

碧桂园给你一个无星级的家！

伟神

亭城典范 发表于 2020-1-10 07:57
碧桂园给你一个无星级的家！

看来你很懂这些开发商的套路啊！

伟神

苏滁律师阿容 发表于 2020-1-10 09:38
固定好沟通维修过程的相关证据，正常情况下，维修结束后会通知你再次验收拿房，实际交房时间相应顺延，开发 ...

好的，近期过去咨询您哈！多谢了

小小新123

自己如果要检查了话，需要找一家有资质的第三方公司来检查，延期交付一般按总价万分之一到万分之五，以后再买房请联系我18955057304，专业的经纪人

萧花梢

一楼鉴定完毕，且墙体外一周未做排水沟

伟神

萧花梢 发表于 2020-1-10 23:28
一楼鉴定完毕，且墙体外一周未做排水沟

什么意思？

伟神

小小新123 发表于 2020-1-10 16:04
自己如果要检查了话，需要找一家有资质的第三方公司来检查，延期交付一般按总价万分之一到万分之五，以后再 ...

验房师可以吗

佩奇的大师兄

你时间是不是写错了，要是真的逾期一年多没交房那真的恭喜你了，这一个月最少三四千的赔偿金额房子大的更多了

萧花梢

伟神 发表于 2020-1-11 00:01
什么意思？

墙体外面一周做个五六十公分深的排水沟，家里就不会这么潮湿

伟神

萧花梢 发表于 2020-1-11 09:57
墙体外面一周做个五六十公分深的排水沟，家里就不会这么潮湿

你的意思是室内开裂是受潮原因啊？

伟神

佩奇的大师兄 发表于 2020-1-11 01:30
你时间是不是写错了，要是真的逾期一年多没交房那真的恭喜你了，这一个月最少三四千的赔偿金额房子大的更多 ...

没错，这一年里确实墙面和地板重新整修过，但是每次弄好都还是有裂缝，我在镇江上班，每次修好客户关系部都联系我父母，父母告诉我之后我再等个10来天还要赶回来去看墙面，因为时间太短的话裂缝不会出来。折腾到现在还没搞好，真的身心疲惫

LHB

萧花梢 发表于 2020-1-11 09:57
墙体外面一周做个五六十公分深的排水沟，家里就不会这么潮湿

那是小编配得图

小小新123

有资格证书的是可以的，他们最基本的工具是一套甲醛检测装备