（律师已回复）滁州山水人家物业将一个车位同时租给两个人，这样合法吗

TheWorld

山水人家中宝物业非常垃圾，忽悠我多交一年半的物业费，说可以租我个固定车位，签了合同交了2000多元，最后来一句这车位别人欠费3年又来续租，不让我用了，多交的物业费和停车费还不退

该车位被89栋业主私下交易，89栋业主卖给1栋业主，1栋业主一直未交费给物业，1月份物业就租给我并签了合同，使用不到一个月，2月份1栋业主拿着89栋的合同续费，物业在我不知情的情况下，又和1栋业主签了一份和我一样的合同，物业并未与我协商，并不让我使用该车位，一车位双人签合同违法么，按照合同法我的合同签署日期最早，怎么维护自己合法权益

图片是89栋3年前过期的合同，合同注明不允许私自转让车位，并且欠费合同自动终止，1栋使用他人的过期合同来续费合法么

苏滁律师阿正

物业受小区业委会委托将车位出租给业主的行为是有效的，将同一车位“出租”给两位业主，就通常的民事行为而言，在没有违反法律法规的强制性规定等情况下，两份租赁协议均为有效协议。如两位承租的业主均主张履行租赁协议，主要考虑已合法使用租赁车位、合同成立先后等因素，在无法协商的情况下，可通过诉讼解决，无法取得车位使用权的承租方可主张解除合同、赔偿损失。当然，就本案而言，律师建议可通过协商调换车位、退费等方式解决，以避免诉累。

小可9900

中宝物业，真是垃圾。里面有个女领导，长的又黑又壮，五头三粗。那贴上胡子就是张飞啊。派头十足，业主去物业公司办事，那种官僚味……啧啧，讲话了，物业是服务业主的。打个比方，咱们家得有看门的不是，养条狗吧。多给点骨头……可这狗你说拿衣食父母不当回事，你说可恨不?……那个刮了胡子的张飞，总觉得有点影响咱们小区的形象。那玩意造的，不规则的脑袋上还整个雷劈的缝,一女的输一汉奸中分……哎呀，咋想的你说，哎呀，我得去吐一会……

jersonborn

可以报警并找律师起诉了，物业没有任何权利将别人的车位出租出去！

TT520yan

小可9900 发表于 2020-2-26 07:50
中宝物业，真是垃圾。里面有个女领导，长的又黑又壮，五头三粗。那贴上胡子就是张飞啊。派头十足，业主去物 ...

哈哈

小可9900

你好像也是物业的吧?

宝农

我也是小区业主，这种情况是之前物业公司留下的，现在的物业公司比之前靠谱多了，小区安保绿化维护各方面都是非常优秀的，你的这个情况是个例，好好沟通，物业其实也是为难的，之前物业公司各种不管不问，甚至和中宝公司没有配合交接，他们工作难度很大，请你多沟通，不要对人的长相品头论足人身攻击，实在不行也有司法，和谐社会