（律师已回复）房子房产证没下来，水电费名字是我，卖家说支付1万才配合过户，合理吗

凤凰一只草

我这房子是是11年买的，天乐小区的房子，写了购房合同，双方签了字，也有证明人，但当时说是要他们的房产证下来才能办这个房产证，再过户。也是背，当时购房也没写明卖方有义务要配合买方过户。
现在是这么个情况：这么多年过去，目前房产证的确是下来了，但是没有过户，还是他的名字。

交水电费水电是我的名字，但我觉得很慌啊。
万一他拿着这个房产证再卖给别人咋办？我多次让卖家配合过户，但他卖家要求我支付1万元的费用，这合理吗？

原标题：求助！关于这个购房合同和过户。

苏滁律师阿正

不动产物权经依法登记才具有效力，因此卖房人有协助买房人办理转移登记的义务，即使当时合同上没有对此进行约定，在买房人催告卖房人协助办理房屋转移登记之后，卖房人仍拒绝协助的，买房人可通过诉讼要求对方协助办理房屋转移登记。

凤凰一只草

好的，谢谢律师！

610731096

法院起诉  买主已经支付房款原房主  原房主必须要配合买主过户  不存在你说的没有注明义务过户