（律师已回复）买了15.62平方储藏室，公摊应该包括墙面面积吗

你好，岁月

去年买了开发商的储藏室，各约当时总面积15.62平方，公摊6.2平方，今年收房。到开发商工程部核对和现场测量，内面积才5.5平方说要去了内面积是公摊加墙面面积才对，请问合约公摊6.2平方应该包括墙面面积吗

原标题：求储藏室面积解答，谢谢

苏滁律师阿正

一般来讲，公摊面积不包括墙面所占用的面积，具体情况建议你仔细看一下合同中有关面积的条款。
公摊即谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。相关规定：政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
如还有其他问题，可以来苏滁律师事务所面谈，联系电话：18855055033。

承载

这不是玩文字游戏吗，我学的工程造价也没遇到过这样解释的....墙面面积要算的话，是算模版，粉刷抹面这一类

哈喽哈哈

建筑面积含公摊，套内面积不含公摊，含墙体。地下室，如果不体现在产证上，且没有独立产证。这个面积，可能就不是勘测院测的。
墙体厚度，并不是全部都算你套内面积。一堵墙背面是别人家，就一家一半面积，一堵墙外面是公共区域，一半是你的套内一半是公摊。一堵墙是主题外墙，一半是你的套内一半是公摊。你可以大致算一下

文刀

你这公摊划到65%了，这摊的太多了吧，是不是我算错了？

你好，岁月

文刀 发表于 2020-8-23 10:54
你这公摊划到65%了，这摊的太多了吧，是不是我算错了？

你没算错，所以我才请教万能的大神