（律师已回复）想买农村房子，对方无房屋产权证，买的话需要签合同或协议吗？

太守 · 发表于 2020-10-7 11:51

请问律师，买卖农村房屋需要注意哪些问题！对方房屋无产权证，我想买房和房主需要签订合同或协议吗，协议内容需要注意哪些方面？合同需要到公证处公证吗？怎样才能具有法律效力，以此来保护买卖双方的权利！

原标题：有关农村房屋买卖问题

苏滁律师阿容 · 发表于 2020-10-7 12:58

应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。只要协议是当事人真实意思表示且不违法法律强制性规定,则具有法律效力,不一定要去公证。具体可咨询微信562411306

没心缺少心肝 · 发表于 2020-10-7 14:01

不管你签什么。一旦拆迁或者人家反悔。你都得归还。

法学艺苑 · 发表于 2020-10-8 10:40

你没有权利买，买了也只能用。农村宅基地只能在本集体经济组织成员之间流转。

现实好现实 · 发表于 2020-10-8 10:17

小产权房，不能过户的！只有本村的人可以买！

太守 · 发表于 2020-10-7 16:22

liou4988 发表于 2020-10-7 16:18
农村房不给买卖吧

买的只有居住权没有宅基地是这样吗？

太守 · 发表于 2020-10-7 14:00

苏滁律师阿容发表于 2020-10-7 12:58
应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“ ...

是农村的自建房，没有房产证！怎么办理过户，宅基地和集体土地使用权又如何转让呢？农村自建房无证，意思就是没有经过房产部门审批这是重点！

苏滁律师阿容 · 发表于 2020-10-7 12:51

应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。

红旗电影院 · 发表于 2020-10-7 14:36

签啥都没有用，不给买的

杜鹃鸟的叫声1 · 发表于 2020-10-7 16:18

太守发表于 2020-10-7 14:00
是农村的自建房，没有房产证！怎么办理过户，宅基地和集体土地使用权又如何转让呢？农村自建房无证，意思 ...

你要买哪里的，我也有一套这样的，房子绝对受看

太守 · 发表于 2020-10-7 16:21

杜鹃鸟的叫声1 发表于 2020-10-7 16:18
你要买哪里的，我也有一套这样的，房子绝对受看

你家哪里的？我想买农村的屋子

太守 · 发表于 2020-10-7 21:13

马踏连环发表于 2020-10-7 20:41
农村房子禁止买卖的，你不看新闻吗

农村人买农村房屋也不可以？

柳相莲 · 发表于 2020-10-7 21:45

注意有证的时候人家不**。房子永远是人家的。

zxzone · 发表于 2020-10-8 13:52

只能本村人买卖

太守 · 发表于 2020-10-8 19:00

滁州小太阳发表于 2020-10-8 14:13
注意不要买

怎么说呢？

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