（律师已回复）新房2年没住，需要交物业费的违约金吗？

蓝色的天空=_= · 发表于 2020-10-21 20:03

房子在18年装潢后就去外地打工了，到现在有2年没住，今10月刚回来，小区物业来单子说有2年没交物业费，还有违约金，加在一起共1千多点，我的意愿只要交2年物业费就ok了，请问这违约金真的要交吗，凭啥要违约金。

原标题：房子在18年装潢后就去外地打工了，到现在有2年没住

苏滁律师阿正 · 发表于 2020-10-21 22:00

拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。

ljzd7611 · 发表于 2020-10-22 12:18

物业是“干啥啥不行，要钱第一名”

走启 · 发表于 2020-10-22 09:43

不住不是应该减半吗

一尺清风束广袖 · 发表于 2020-10-23 10:48

微微爱生活发表于 2020-10-22 11:56
对啊，这两年没住也就没有产生垃圾费了，物业费里应该含有垃圾费部分，所以你可以和物业谈，物业费是否应该 ...

滁州市有明确规定的，未入住的房子只需要缴纳一半的物业费，至于违约金跟他谈，一般来讲只要把之前欠的补齐就行了，物业就算上头了非要你交，让他起诉去，这种鸡毛蒜皮的事最后法院还是调解补齐结案。

慾求 · 发表于 2020-10-22 09:36

要交的，具体可以搜一下好像不用缴纳100% 好像要缴纳20%

xlfbw29 · 发表于 2020-10-21 20:21

要和物业商量下，是否可以不要违约金

活着i · 发表于 2020-10-21 21:31

别理他，不行就让他去起诉，你怕啥

亭城典范 · 发表于 2020-10-22 07:30

要的

微微爱生活 · 发表于 2020-10-22 11:56

对啊，这两年没住也就没有产生垃圾费了，物业费里应该含有垃圾费部分，所以你可以和物业谈，物业费是否应该可以减半。

Elsy · 发表于 2020-10-22 13:28

走启发表于 2020-10-22 09:43
不住不是应该减半吗

要先申请房屋空置

半城繁華半城傷 · 发表于 2020-10-22 14:25

水电可以看出来！没住好像不用全交

月涌江流 · 发表于 2020-10-23 00:29

半城繁華半城傷发表于 2020-10-22 14:25
水电可以看出来！没住好像不用全交

没住，就直接给你停电停水！然后减半

檸檬◎藍渁嘀 · 发表于 2020-10-23 08:32

我们以前没住都是交的半价

子奇 · 发表于 2020-12-20 07:53

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