（律师已回复）滁州印象菱溪新房验收单没填写，现在墙面渗水，物业与开发商互相踢皮球

美人无妆亦嫣然2

我在印象菱溪买的顶楼，准备装修，但是发现墙面渗水，手摸上去有点湿润，找了物业，物业说只能帮忙找开发商，开发商说目前看没有渗水，等渗水了再来修，物业说他只能帮忙找开发商，开发商不作为，物业也没有办法，我去拿房的时候物业说必须交了物业费才能拿钥匙去看房，我就就把物业费乱七八糟的费用都交了，物业才给我钥匙去看房，当时看房就看到渗水这个问题了，我现在急需装修，如果装修好了，墙面一直渗水该怎么办？

苏滁律师阿正

你好。首先是要固定证据，现在房子还没装修，先去维护自己的合法权益，再去装修。第一步，找物业和开发商协商解决;

第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;

第三步，向人民法院提起民事诉讼。

房屋漏水质保期是五年

质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起

质保期内找开发商

质保期外找业委会启用大修维修基金

如没有交大修维修基金自己修

-+鉃玥+

首先说下房屋质量问题是属于开发商的和物业没有关系，物业只能协助业主联系开发商。只有协助权没有执行力。业主对房屋有质量问题可以投诉到住建局或者打12315投诉，对物业不作为可以成立委员会更换物业。

美人无妆亦嫣然2

-+鉃玥+ 发表于 2020-10-22 11:15
首先说下房屋质量问题是属于开发商的和物业没有关系，物业只能协助业主联系开发商。只有协助权没有执行力。 ...

但是他们现在就互推，开发商一个姓袁的让我找物业，说你物业费都交了，你不找物业找我搞么

-+鉃玥+

建议你投诉到12315，我家就是投诉才来修，然后12315会回访的

610731096

美人无妆亦嫣然2 发表于 2020-10-22 10:43
我是一个女生，也没遇到过这些事情，当时去拿房的时候物业说要先把费用交了才能拿钥匙看房，我就稀里糊涂 ...

物业和开发商穿一条裤子的忽悠你不懂，先缴费，钱一收官你死活

美人无妆亦嫣然2

610731096 发表于 2020-10-22 10:40
先验房，后交物业费。交完物业费了，拿了钥匙代表房子没有问题了，以后维修只能找物业和开发商没有关系了

我是一个女生，也没遇到过这些事情，当时去拿房的时候物业说要先把费用交了才能拿钥匙看房，我就稀里糊涂的把费用都交了，物业才把钥匙给我，我去看房当时就看到这个渗水的问题，当时就找了物业，物业也只是说把这个问题反馈给开发商。然后就没有下文了。

610731096

先验房，后交物业费。交完物业费了，拿了钥匙代表房子没有问题了，以后维修只能找物业和开发商没有关系了

-+鉃玥+

美人无妆亦嫣然2 发表于 2020-10-22 11:29
但是他们现在就互推，开发商一个姓袁的让我找物业，说你物业费都交了，你不找物业找我搞么

打电话投诉，也可以投诉物业不作为，到时候自然有人联系你

-+鉃玥+

美人无妆亦嫣然2 发表于 2020-10-22 11:29
但是他们现在就互推，开发商一个姓袁的让我找物业，说你物业费都交了，你不找物业找我搞么

下次尽量录视频，或者录音保留证据打12315投诉，或者去住建局投诉

后来1

打市长热线 很快就来处理了

美人无妆亦嫣然2

好的，多谢啦

lxkj

0顶楼没有跃层？

美人无妆亦嫣然2

云裳8 发表于 2020-10-22 12:34
顶楼渗水？我也买的顶楼，明年拿房哎……保佑房子没啥事才好

小姑娘一个人辛苦攒点钱买个小窝，本来想着这么倒霉的事不会就让我摊上了吧，哪知道就这么倒霉，现在还手足无措

美人无妆亦嫣然2

lxkj 发表于 2020-10-22 12:38
0顶楼没有跃层？

上面有一间机房，沿着机房墙边有一根水管，渗水的位置正好在水管口下水的地方

lxkj

美人无妆亦嫣然2 发表于 2020-10-22 12:42
上面有一间机房，沿着机房墙边有一根水管，渗水的位置正好在水管口下水的地方

把水管下水的地方做下防水 面积要大  室内相应的位置也要做防水 ，应该就是水管那里的水渗透进去的