（律师已回复）房子装修好了，但发现室内高度与合同上不同，可以起诉吗

移门、玻璃

律师你好：我想咨询一下我买的商品房已经装修好了，但是室内高度与合同上的高度不一样，小区里面有的业主拿房时就发现了，找开发商也得到了相应补偿，我想问一下我这样装修好的房子还可以起诉吗？起诉需要什么材料？谢谢！


原标题：律师你好：我想咨询一下我买的商品房已经装修好了，但

苏滁律师阿容

因建设施工失误导致实际层高与合同约定不符，如果《商品房买卖合同》对实际层高与合同约定不符的违约责任如何承担有约定，原则上应当按合同的约定处理。如果合同对此没有约定，则按相关法律规定处理。我国《合同法》一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果因建设施工失误导致实际层高与合同约定不符的，买受人首先可以要求开发商采取补救措施，这一般适用于实际层高高于合同约定的情况。若实际层高低于合同约定，则买受人可以要求开发商赔偿损失。实际层高低于合同约定给买受人造成的损失肯定是存在的，如造成感官上的压抑，通风、采光的影响等，但是这些损失却很难用金钱数字予以准确确定。不过可以从空间利用率上计算损失的问题，因为层高低了实际上造成了房屋总体面积减少了，对比也可以要求开发商给予适当补偿。

李伟伟，

装修好了就不好说了，地板有厚度，
毛坯时误差大于1.5厘米都是不合格的，可以找开发商索赔。

只為妳傾訫

哪个小区呢

小陈子

移门、玻璃

苏滁律师阿容 发表于 2020-11-23 15:52
因建设施工失误导致实际层高与合同约定不符，如果《商品房买卖合同》对实际层高与合同约定不符的违约责任如 ...

谢谢

子奇