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[免费咨询] (律师已回复)我的住宅是19年评估流拍的,现房价上涨,可以要求重新评估吗?

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发表于 2021-2-26 07:25 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自安徽

我昨天去了法院,执行庭承诺把我最后一套房子执行后,可以给我一套廉租房并消除其它案件,消除我黑名单,这真实吗?还有我的住宅房是19年评估拍卖流拍的,现在2021年房价上涨,我可以要求重新评估拍卖吗?

原标题:民间借贷案件
发表于 2021-2-26 09:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
您好!根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十”的规定,再行拍卖的保留价是根据前次保留价确定,而非根据评估价确定。评估报告仅是启动拍卖时确定保留价的参考,再行拍卖是根据前次拍卖的竞价情况决定保留价,并不受评估报告有效期的影响。评估的功能在于辅助确定拍卖保留价,避免因拍卖价格过低损害被执行人的利益,拍卖成交价才能最终客观反映标的物的实际市场价值。除非有证据表明在首次拍卖流拍后市场行情发生重大变化,对拍卖标的物的价值产生重大影响,否则即使原评估报告已超过有效期,也可以不再重新评估,直接再行拍卖。
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发表于 2021-2-26 14:45 | 显示全部楼层 | 来自安徽
你还有廉租房可以住,将心比心,那些被你骗了钱的债主连廉租房都没有。害人不浅必遭报应啊
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发表于 2021-2-26 08:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
当然可以,评估有时效
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 楼主| 发表于 2021-2-28 00:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自安徽
华安乾龙 发表于 2021-2-26 14:45
你还有廉租房可以住,将心比心,那些被你骗了钱的债主连廉租房都没有。害人不浅必遭报应啊

我也是没有要回来钱啊,都是三角债

点评

三角债不是你不还钱的理由。你借别人钱就该还别人,你扯三角债实际就是把你要不到钱的风险转嫁给你的上家。  详情 回复 发表于 2021-3-16 15:44
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发表于 2021-3-16 15:44 | 显示全部楼层 | 来自安徽
永不服输2021 发表于 2021-2-28 00:40
我也是没有要回来钱啊,都是三角债

三角债不是你不还钱的理由。你借别人钱就该还别人,你扯三角债实际就是把你要不到钱的风险转嫁给你的上家。
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