（律师已回复）我的住宅是19年评估流拍的，现房价上涨，可以要求重新评估吗？

永不服输2021

我昨天去了法院，执行庭承诺把我最后一套房子执行后，可以给我一套廉租房并消除其它案件，消除我黑名单，这真实吗？还有我的住宅房是19年评估拍卖流拍的，现在2021年房价上涨，我可以要求重新评估拍卖吗？

原标题：民间借贷案件

苏滁律师阿容

您好！根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十”的规定，再行拍卖的保留价是根据前次保留价确定，而非根据评估价确定。评估报告仅是启动拍卖时确定保留价的参考，再行拍卖是根据前次拍卖的竞价情况决定保留价，并不受评估报告有效期的影响。评估的功能在于辅助确定拍卖保留价，避免因拍卖价格过低损害被执行人的利益，拍卖成交价才能最终客观反映标的物的实际市场价值。除非有证据表明在首次拍卖流拍后市场行情发生重大变化，对拍卖标的物的价值产生重大影响，否则即使原评估报告已超过有效期，也可以不再重新评估，直接再行拍卖。

华安乾龙

你还有廉租房可以住，将心比心，那些被你骗了钱的债主连廉租房都没有。害人不浅必遭报应啊

新手，请多多

当然可以，评估有时效

永不服输2021

华安乾龙 发表于 2021-2-26 14:45
你还有廉租房可以住，将心比心，那些被你骗了钱的债主连廉租房都没有。害人不浅必遭报应啊

我也是没有要回来钱啊，都是三角债

华安乾龙

永不服输2021 发表于 2021-2-28 00:40
我也是没有要回来钱啊，都是三角债

三角债不是你不还钱的理由。你借别人钱就该还别人，你扯三角债实际就是把你要不到钱的风险转嫁给你的上家。