（律师已回复）滁州的亲戚受疫情影响关店，向房东索求退租无果，怎么解决？

落月残影 · 发表于 2021-4-7 11:58

家里亲戚2019年底在北京租了一间房屋做生意，一次性付给房东一年房租12800元；后因疫情生意无法继续，亲戚于2020年初退租，且与房东（个人）协商后也答应退还剩余房租。以上与房东均为口头协议（有房东的收款收据），现多次联系房东，但房东已拒接电话、微信（期间有微信沟通记录）；这种情况下，是否可以通过司法途径要回退租后的租金？

苏滁律师阿容 · 发表于 2021-4-7 20:14

可以疫情期间因疫情影响导致无法经营的可以根据店铺的实际使用情况退还部分房租
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

掠过那片荷塘 · 发表于 2021-4-8 07:35

押金能退你就不错了，还想着合约内退租金，12800是真便宜

好汉请留步 · 发表于 2021-4-8 07:33

北京，12800，年租，哦买嘎呀

华安乾龙 · 发表于 2021-4-7 16:59

如果微信聊天记录，明确表示房东同意解约退还租金，可以赢的。

落月残影 · 发表于 2021-4-8 08:52

苏滁律师阿容发表于 2021-4-7 20:14
可以疫情期间因疫情影响导致无法经营的可以根据店铺的实际使用情况退还部分房租
《中华人民共和国民法典 ...

感谢解答！

落月残影 · 发表于 2021-4-8 08:53

落月残影发表于 2021-4-8 08:52
感谢解答！

问题是现在无法联系到房东，具体该如何操作解决呢？

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