城南房价贵到离谱，楼面价都高达八九千了，还会有人买城南房子吗？

社会你成哥。

男汉子@ 发表于 2021-7-7 20:40
滁州市区人口不知道是怎么支撑这么多小区的，滁州市区人口这么少难道真的有很多外地人来投资么。还是滁州一 ...

你看看这数据，我也不知道滁州卖房能卖的这么厉害，今天的土拍简直就是为了迎合炒房团投机者，因为土拍价格直接拉高了未来房价的预期！炒房客可以借机抛售手上的房产。

社会你成哥。

男汉子@ 发表于 2021-7-7 20:40
滁州市区人口不知道是怎么支撑这么多小区的，滁州市区人口这么少难道真的有很多外地人来投资么。还是滁州一 ...

滁州目前楼市已经成为全省除省会合肥外最具投资价值的城市，看看这销售面积！直接干挺人口大市阜阳！真是打了鸡血了！

社会你成哥。

山泥若 发表于 2021-7-7 21:40
城南就是南京的河西，以前的城南鬼城之说现在没人在提了吧？老城区已经饱和了，城南才刚发力，等轻轨通车、 ...

那是以后利号变现，目前滁州的骚操作我是看不懂，高销售面积，加上今天高楼面价，楼王不断为房价加码！这真是打了鸡血乱杀一通！这是很危险的！滁州可不能走芜湖，蚌埠的歪路！一个是房价过高，一个是房产占经济比重过大！

CHCW

社会你成哥。 发表于 2021-7-7 23:30
那是以后利号变现，目前滁州的骚操作我是看不懂，高销售面积，加上今天高楼面价，楼王不断为房价加码！这 ...

以后差异化会更明显的，高的会很高，高中低区分会很明显，就城南来说，也不是所有都能匹配得上高房价的，配套差的是能跟着市场涨一波，但是后面会拉开差距。配套，配套，配套，重要的事说三遍。
买房注重的学区，商场，交通（尤其地铁口），环境，医院等配套，随便你怎么搭配，不同时占个2-3个以上不要说自己位置有多好，有的相隔2公里以上的就不要硬凑了。。。你说那些都不沾，或者只占一个的去和同时占了3-4样的怎么去pk？都在同个大区域又能怎样，外面很多大城市隔条马路房价可能都有很大差异。虽然滁州还没达到那个层级，但是就算同个大区域，配套好的和一般的后面差个几千不成问题，不会是都接近的价格

CHCW

社会你成哥。 发表于 2021-7-7 23:30
那是以后利号变现，目前滁州的骚操作我是看不懂，高销售面积，加上今天高楼面价，楼王不断为房价加码！这 ...

但是今天确实有点超出预期了，3号地楼面价最高必然的，2号地是真有点意外，容积率也不低，可能最近市场太热，蚌埠和马鞍山土拍都刷新楼面价不少。原本这个3号地在8000左右是合适的，地铁口+12年一贯制学校+花博园+低容积率足以匹配这个价，可是今天2号打鸡血了，搞的3号箭在弦上不得不发。但是还好另外两块地是正常价格，要是那两块到5字头真就

原来你是执念呀

社会你成哥。 发表于 2021-7-7 23:30
那是以后利号变现，目前滁州的骚操作我是看不懂，高销售面积，加上今天高楼面价，楼王不断为房价加码！这 ...

同意，滁州走苏州模式最好。先成为工业强市，然后得房价合理 吸引外地企业员工买房安家。

czzwxs1975

喝水塞牙 发表于 2021-7-7 20:10
知道城南小学在哪吗？以前那里才是城南，零几年的时候清流路以南基本还都是农村农田呢，这才十几年时间3 ...

1990年时人民广场也.还是农田呢！

秃顶女

社会你成哥。 发表于 2021-7-7 23:30
那是以后利号变现，目前滁州的骚操作我是看不懂，高销售面积，加上今天高楼面价，楼王不断为房价加码！这 ...

就是要这样走啊

观滁城！！！

真有这条件的人可以考虑南京了，江北新区
以后发展还是可以的

我是虎哥哥

祖国的强大需要我们每个人的力量

VANONE

不奇怪。上周马鞍山拍出新地王，昨天滁州再出新地王。
中海，金鹏&新城纷纷押注，更自嗨的当属地产从业者，一夜间滁州迈入2万元时代。
滁州楼面价5000多+的地王也就是近两年的事，集中供地给了开发商、ZF更多的勇气去下赌注，也造成了当前土拍一级市场混乱的一塌糊涂。

Himalaya

我是你你是我 发表于 2021-7-7 16:10
上帝欲使其灭亡 必先使其疯狂

什么是疯狂，你买不起就叫疯狂

YTMINI1234

不合理也没用，市场行为。感觉还是有钱人还是多

chenggongren

滁州的物价太高了，ZF是推手