近日，滁州市铜陵路与永阳路交叉口东南侧LYKO4-01-04地块控制性详细规划调整论证报告（草案）批前公示发布！
1、现行控规方案及实施情况简介
调整地块位于滁州市城北工业区，铜陵路与永阳路交叉口东南侧，总用地面积为 20799㎡，约31.2亩。
图 1 调整地块在市区位置
图2 调整地块位置
现行控规位于滁州市城北，范围东至上海路、南京路，西至永阳路，北至永 阳路与上海路交叉口，南至世纪大道，总面积约 579.1 公顷。现行控规中LYK04-01-04 地块为LYK04-01-01地块内西侧2.1公顷地块，LYK04-01-04用地性质规划为二类工业用地，根据实际发展需求，需对LYK04-01-04地块用地性质进行调整。
原控规用地规划图
规划地块开发指标控制一览表
地块北至铜陵路，西至永阳路，地块总面积20799㎡，约31.2亩。地块东侧为滁州玉成，南侧为滁州市第九中学。地块内部地势平坦，有两栋已建建筑，建筑需保留并纳入后期详细规划中。
地块卫星图
场地现状
场地现状
永阳路
铜陵路
2、土地规划调整内容
LYK04-01-04地块在原LYK04-01-01地块内西侧中，用地面积31.2亩，调整内容包括：
1、LYK04-01-04 用地性质由二类工业用地(M2)调整为商业用地/商务金融用地(0901/0902);
2、容积率≥1.2 调整为容积率≤1.8；
3、建筑密度≥40%调整为建筑密度≤30%；
4、增加建筑限高，建筑限高≤50m；
5、绿地率≤15%调整为绿地率≥20%；主要为服务性公寓。
调整后图则
地块周边主要为工业用地，地块调整为商业用地/商务金融用地，有利于满足区域功能需要。
本次规划主要是调整用地性质和用地指标，增加物业管理用房和配套商业，相较现行控规，将对地块及地块周围带来有利影响，不影响公共服务设施的配套要求。
来源丨滁州市自然资源和规划局
发表于 2022-10-23 09:42
