近日，安徽合肥男子方先生（化名）在社交媒体发布视频称，在合肥国际花都小区停车16天收费3890元。该小区物业工作人员则回应：“临时停车前半个小时免费，超过后是每小时10元，上不封顶。”同时还强调小区门口有收费的公示牌。因为停车费谈不拢，方先生选择了报警求助。
方先生的视频引发了网友热议：“正常都是20元封顶，16天320元，这个物业真的黑！”“16天3890元怎么看都不合理！”
就网友提出的质疑，上游新闻记者致电了合肥市发改委服务价格处，该处负责停车场（机动车停放）的专业服务价格和收费管理，一名工作人员表示：“安徽省小区物业停车收费是不在政府定价的范围之内的，收费标准不需要向价格部门申报。目前安徽省的小区，只有物业公共服务收费标准是在定价目录里，其他如停车费、租金、商业用房的物业费等都不在政府定价的范围。”
就小区停车费的定价标准，该工作人员介绍：“一般情况下，小区成立了业主委员会或者召开业主大会，就停车费做出的决定，就可以执行。”
就方先生遇到的停车费问题，该工作人员建议：“如果对价格有异议，可以向消保委进行投诉。”
停车16天收3890元停车费，不少网友质疑这种收费属于“吃相难看”，有违法之嫌。7月6日，上游新闻记者就此事采访了广东平威律师事务所主任律师张卫平，他表示：“我曾经代理过几起小区停车费的纠纷，从法院认定的情况来看，车主与小车停车费收取方不是服务关系，而是保管合同的关系，因车辆保管产生了费用，就应该按照双方约定的价格进行执行，所以从法律上来说，车主是应该按照约定缴纳停车费的。”
不过考虑到车主可能没有注意收费是10元每小时且上不封顶，张卫平律师认为：“虽然双方是有保管合同，但是保管费太高，已经超过了公序良俗的认识，所以这件事属于合法但不一定合理，如果起诉到法院的话，法院大概率会酌情减少停车费。”
同时，张卫平律师也结合以往案例建议道：“我代理的其中一起停车费纠纷案中，法院认定了小区停车场是有民生属性的，必须优先满足小区业主的停车需求，因此如果车主是小区业主的话，是可以申请减免部分停车费的，起码让停车费回到一个大家都可以理解的范围。”
发表于 2023-7-9 19:29
