厨房主污水管道不通到底归不归物业管？想问下滁州市房产局物业办！

微尘2018 · 发表于 2023-7-21 15:52

厨房主污水管道不通到底归不归物业管？想问下市房产局物业办！

家里厨房下水管道漫水，找通下水道看了，说不是自己家问题，说是主下水管道问题，找了物业说不是物业的事，说要自己花钱弄。

我来人间凑数的 · 发表于 2023-7-21 16:02

除了收费什么都不是物业的事，

IAMSZH · 发表于 2023-7-21 16:09

遇到这种物业，先直接点名，再拿下次准备交的物业费找人疏通，保留证据。

古街老巷 · 发表于 2023-7-21 16:18

物业负责公共区域，家庭内部应该由业主负责，物业可以提供有偿服务。

正经的李同学 · 发表于 2023-7-21 16:26

收物业费的时候，咋还收室内面积的物业费

需求 · 发表于 2023-7-21 20:45

二楼？？？

小小阿帕比 · 发表于 2023-7-22 11:51

墙外主管道肯定是物业公司的啦

上山 · 发表于 2023-7-23 13:17

归他们管吧

撒马尔罕的金桃 · 发表于 2023-7-23 13:58

你自己装个逆止阀，先把自己家堵上，然后就会堵到楼上，一起去找物业

kingilsong · 发表于 2023-7-24 06:59

一般主管道属于物业服务范围，哪怕不属于也是由物业负责处理各家均摊费用。因为主管道你一家搞不定，有时候总管水平管道下沉造成排水不畅，施工工程量不小，还要大家配合这天才行。
当然私自改造的管道就不好说了，我家对面整体把阳台改做厨房，雨水管变身污水管，一直问题不断，物业来搞过几次，烦了，不来搞了，

后来者居上 · 发表于 2023-7-24 09:12

按规定，应该物业公司牵头组织，其他住户配合

67d2d527df31a · 发表于 2023-7-24 09:14

确实不归物业管

lifeng2 · 发表于 2023-7-24 11:32

马踏连营 · 发表于 2023-7-24 12:19

根据《财政部税务总局关于房产税和车船运用税多个业务问题的解释与规定》（〔87〕财税地字第003号）第二条规定：房屋附属设施：包括电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备等，属于法律界定的“建筑物及附属设施范畴。

因此，贴主家厨房排污染下水主管道，属于案涉房屋“建筑物及附属设施”法律规定界定范畴。

又由于，根据《民法典》第九百三十七条 “物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。”法定规定。

故，贴主家厨房排污染下水主管道，属于案涉房屋“建筑物及附属设施”法律规定界定范畴。符合《民法典》第937条法定免费维修维护法定范畴。

综上：物业公司应当及时、准确履行该管道的维修维护！否则，违法违约，且因不及时维修维护应当承担其物业不作为，因此造成损失及扩大部分赔偿责任！

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