（律师已回复）卧室漏水，楼上租户不承认他家往地下倒水，但明显有水迹和霉点

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卧室漏水，楼上是毛坯房租出去的，现在楼上业主租户都不承认他们家往地下倒水，但很明显有水迹和霉点，物业也不承认房屋质量有问题，请问我们应该怎么处理？

苏滁律师阿正

拍照取证，必要时可以委托鉴定机构对渗水原因进行鉴定。

AA12AB

可怜的娃呀

tlake

找一个做防水检测的，让师傅有设备检测看是哪里渗水，先找到原因。

hujie1983

首先烦请物业大人出面查看下你家漏水点，再去楼上查看下相应位置。如果物业不作为，直接拨打12345说明情况。
这个和房屋质量是没有关系的，售卖的商品房都是验收合格的，物业也会推脱给开放商。
物业一般都是只收钱不作为的，自己可以协商楼上租户（直接找物业要楼上业主电话）。

762353387

把下水管道干掉

hfdq

去装修公司或者自来水公司借个仪器检测一下

文刀

卧室楼水，看看是不是空调位置，要是空调位置，就是排水没放好，楼上有责任，要不是空调，卧室也不会有水管，就是偶尔泼水，现在水都干了，人家要是不承认你也没办法，你就是找人鉴定楼板漏水，也没法证明水是楼上的。

快意江湖

首先拍照，固定证据，然后找物业和楼上沟通修缮，确定是楼上费用由楼上出，如协商不成可直接起诉，依据相邻关系及侵权责任相关规定要求其赔偿，注必要时对损失进行鉴定，如需要可以与本律师联系 18255018383

kingilsong

漏水，即使是楼上的原因，也未必就是往地下倒水，绝大多数是管道或者阀门之类的失修造成楼板都水饱和了慢渗，长期以往你家楼顶就长霉了。还是跟楼上沟通，认真查看是什么原因，然后对症处理。