（律师已回复）物业人员让我交前三年的物业费，否则不给钥匙，这样合理吗？

木雨林风 · 发表于 2023-8-11 22:07

我是今天去安置房物业拿房，物业服务人员让我交21年至23年三年的物业管理费，否则不给钥匙。前期也没人通知我拿房或者告知我不拿房也要交物业费。请问律师这样的收费合法吗？

苏滁律师阿容 · 发表于 2023-8-12 06:15

从法律上来说，交钥匙与交物业费是两个不同的法律关系：交钥匙属于开发商履行商品房买卖合同的交房义务；而交物业费，是业主履行前期物业服务合同的预缴物业费义务。
正常情况下，业主不交物业费，物业公司没有权利不交钥匙。
但是，如果商品房买卖合同里有着"若购房人不交物业费，开发商有权拒绝交房。物业公司有权援引商品房买卖合同条款向购房人主张权利"等类似条款，就将两个法律关系交织在了一起。
物业公司不交钥匙，就有了权利基础。

神经蛙mm0 · 发表于 2023-8-13 21:36

人不去住，评什么补三年的物业，有点搞笑

圆圆是扁扁 · 发表于 2023-8-12 10:10

未入住的一半交一半就行了。如果物业态度好那就都好商量，态度不好直接找个开锁的换锁，谁惯的现在这些物业臭毛病

一切为了生活啊 · 发表于 2023-8-12 08:41

现在老百姓真的特别痛恨物业以前没有物业好得很赶紧取消吧

木雨林风 · 发表于 2023-8-12 08:06

为什么要交，难道就是他们的规定？

家让人感觉温暖 · 发表于 2023-8-12 07:00

交一半。

木雨林风 · 发表于 2023-8-11 22:20

起诉物业

风，随意的风 · 发表于 2023-8-11 23:14

你不知道什么时候拿房吗？

河山统一 · 发表于 2023-8-12 02:18

违法。

纳兰迷城 · 发表于 2023-8-12 07:13

打消防举报他

007小李子 · 发表于 2023-8-12 07:46

既然人家敢要这个钱，说明你这个房子是三年前就已经通知拿房，只是你自己没拿，建议协商物业费减半拿房。也没有多少钱。打官司花的钱只多不少，还耽误拿房子

木雨林风 · 发表于 2023-8-12 07:56

是这个物业公司来了三年。我也在等通知，最后还是我自己去问，才知道办手续拿房。

v京 · 发表于 2023-8-12 08:02

我们都交的

木雨林风 · 发表于 2023-8-12 08:03

您好！我拿的是安置房，不知道为什么住建局把房屋的钥匙给物业公司，也许是为了管理方便。但是物业公司现在为了收钱方便，不交钱就不给钥匙，这是我最不能接受的。还有，收取三年的费用起码有个政府文件，现在只是说是他们的规定，难道一个物业公司就可以随意收费吗？

木雨林风 · 发表于 2023-8-12 08:05

不知道，一直到现在都没人通知我。是我去年到政府询问才知道流程，今年去住建局交钱拿房。

木雨林风 · 发表于 2023-8-12 08:13

说的很

精辟

孤狼传说 · 发表于 2023-8-12 08:34

开发商交房时间是那天，如果让你等了三年没有通知你拿房你就发财了

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