接上贴，欠物业费超过三年不用交，是真的吗？

小奶盖

 

超过三年的物业费可以不用交，这是真的吗？这个是不一定的，主要看物业公司提供的证据和法院对于诉讼时效的审查。如果物业公司三年没有向业主催缴过物业费，那是可以不用交的，但是物业公司的主要工作就是催缴物业费，他会忘记催缴吗？

一般不会忘，但是有的物业公司法律意识淡薄，会主动送人头，今天就遇到一个法盲物业公司向法庭提交的催物业费的证据是把催费通知单贴到业主门上的打印照片

 

 

 

这种没有证据原载体打印出来的相片，业主可以不认可真实性。并且。你贴在业主门上，不代表业主看到了，并没有有效送达给业主，业主只要说没有看到退费通知单，这种情况下，业主提出三年诉讼时效的抗辩，大概率会得到法院的支持。也就是说，超过三年的物业费不用交了。另外，关于诉讼时效的审查，法院不会主动提出，必须当事人主动提，而且三年诉讼时效也不是每个法官都支持，但是如果你提了，就有50%的几率获得支持。不提，那就一点机会都没有。你听懂了吗？你会主动提出三年诉讼时效的抗辩吗？希望我的支持可以帮助更多业主。

黄瓜脸青青

你想多了。

一步一印

感觉不是真的

柳絮纷飞的季节

要是所有人都不交物业费的话，他们也没有办法，只是少数人不交的话，那就麻烦了，法院这一关你过不了，

马踏连营

题主假设的议题，与对应的假设议题成立的论据，完全是构建在法官、业主、物业公司，都完全不在线前提下，方可以成立！换句话，就是小孩搬“家家”！

何以自此？

根据题主近期发帖的贴文分析：要么是繁荣本吧制造话题？要么便是非蠢极坏？

马踏连营

当今，依法治国、依法行政，遵循法律是基本国策！针对普通小老百姓来说，也是最好的良药！

正因如此，我们最底层小老百姓而言：物业公司必须合法入驻小区、只收钱不干事的物业，我们解决反对！同样，小区业主们只合法享受物业服务带来的便利，而不愿意支付对应的服务费用，也不符合客观规律！我们主张：物业和业主都应当履行各自义务！方可以双方都接受！

皮蛋SOLO粥

你不交等着法院起诉吧，我邻居就逞能不交物业费，最后物业去法院起诉，他把之前几年没有交的全部补上，屁都不敢放一个