NO.217【阳光地中海】一路装修，一路学习。装修经验分享~（7月20日更新）

雷焱

前序
小区：阳光地中海
装修公司：上海巨地
半包：7.2万

户型图如图片

       2015年很偶然的机会在E滁州上报名了免费验房量房的活动，于是开始了装修历程， 经过多方比价，已经E滁州编辑的推荐下选择了上海巨地装饰公司。

       对于前期的经验分享：多找几家公司进行比价，不光要比较总价，还要将装修分项比较，一般分为水电部分，衣柜等木工部分，瓦工部分等，一般的半包的价格为500乘以房屋面积，我的房子为123平，前期半包预算为6万，但是谈价格是个很艰辛的路程，最后无奈之下只能接受7.2万的报价，其中上海巨地的王总承诺水电6000元，再无其他费用，总工程的增项不会超过5%。在这样的条件先签署了合同。但是签合同时，王总拍着胸脯说要相信他的承诺，水电不用写在合同里。由于第一次装修和签合同，经验不足，于是就同意了王总的要求，不将水电固定在6000元，没有其他费用，写在合同里。这也为以后的争吵留下了隐患。水电的价格一般都会在50元一平。在签合同时一定要将所有装修内容看清楚，最好找一个有装修经验的人一起来逐条检查合同的装修报价，防止有漏项。我就是因为没有逐条仔细的推敲一些细节和用词，导致了后期的增项。一定要详细到砸每一面墙的价格，我的合同里有一项砸墙800，我就以为是包括了所有的墙，后来才发现并不是这样的。

       2016年3月6号正式开工，一周之后砸钱结束，水电开始进场，结果前面提到的几个问题就出现了，第一，儿童房的墙不平，有3平方左右的面积需要铲平，没有写在合同里，收取费用500元，后来询问同事和朋友得知，铲墙最多一平100元左右，第二，两个卧室的飘窗砸掉以后，需要填补的部分没有写在合同里，需要收取费用500元，询问过瓦工，填补部分不会超过300元。第三，在入室花园防止空调外挂机的地方，需要砌一面1平左右的墙（这是我们自己要求的），需要支付800元，我们问过瓦工师傅，1平左右的墙最多不会超过300元。第四，我们之前有说到水电固定6000元，不再收其他费用，只是口头承诺，没有在合同中表明，装修公司不愿承认这一部分约定，要求按实际发生量来支付水电的费用。后来在E滁州编辑的陪同下到上海巨地协商以上四个问题，最终在E滁州编辑的努力下，水电固定在6000元，不再收取其他费用。其他三处增项，我要多支付1800元。这都是血淋淋的教训，千万不要口头承诺，要将所有细节写在合同上。另外一定要看清合同，防止漏项，一旦装修，业主就会处于被动弱势，任人宰割。这几天一直在为这些问题争吵，询价，所以照片也没有照多少。这个周末会多弄一些照片分享。同时也会随着装修的进行分享经验，希望能帮到大家。

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【我就是日记大赛帖】2016年！你的家装有我更精彩~！

开帖一路有礼！还有免费甲醛治理！你说不实惠？我还真不信！

小编支招，让日记帖让更优秀、让更多网友关注到你！

大你个大大

电梯层

效果图

平面布置图

吐槽：开工后状况不断

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橱柜的烦恼

木门安装

蓝鸟

半包  全包  区别在哪   ，半包  主要是那些物品？

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装修公司 呵呵 你懂得

雷焱

蓝鸟 发表于 2016-3-17 07:42
半包  全包  区别在哪   ，半包  主要是那些物品？

半包，水电，木工，瓦工，水泥黄沙等，你自己买地板，地砖，橱柜，集成吊顶，卫浴，门窗，封阳台，灯具，五金等！
全包就是上面都包括！

蓝鸟

了解   谢谢这么详细答复

转角的疯子

你预计全装好多少钱，半包7.2万有点高了

雷焱

转角的疯子 发表于 2016-3-17 10:44
你预计全装好多少钱，半包7.2万有点高了

打算15万左右！还不知道后期有没有增项！

韦姑娘

谢谢分享经验，以后还是自己装。

雷焱

韦姑娘 发表于 2016-3-17 11:38
谢谢分享经验，以后还是自己装。

无论自己装还是找装修公司，一定要前期问好每道工序的费用，比如人工费，材料费等等！免得到时被满天要价！

会飞鱼

雷焱 发表于 2016-3-17 10:49
打算15万左右！还不知道后期有没有增项！

估计不够

会飞鱼

我家现在正在装修，89平，半包，总造价在9W左右。

雷焱

会飞鱼 发表于 2016-3-17 15:07
我家现在正在装修，89平，半包，总造价在9W左右。

我打算后期主材方面控制一下！钱囊很无奈！

happy往事如风

谢谢经验分享。引以为戒！半包7.2万的价格是包括柜子吗？

雷焱

房屋装修的前期准备以及设计布局图和效果图

布局图

       在设计方案制定前期，我们做了很多工作，比如确定家中的主要大的电器有几个以及固定位置，特别是空调的选择，我家选择的是日立中央空调，所以我们将我们两个卧室放外挂机的地方给砸掉了，这样有利于增大了房屋面积，同时空调的电线和其他的电线的直径是不一样的。 后面在水电的模块我会详细讲几个注意的事项， 现在上传的图片是我们家的布局图和效果图， 上海巨地的张德松设计师对我们的房子经行了独具匠心的设计，首先设计的影墙，我非常喜欢，很具有中式的特点，而且防止了屋子的穿堂，另外，对于空间的把握，也很紧凑，将入室花园分为两部分，左侧是书房，充分利用空间，同时将原先的书房改造为儿童房，同时将原先的天井，填补后并入儿童房，让儿童房的空间立马大了起来。将入室花园的右侧设计成入室玄关，方便实用。整个设计避免了长形走廊，同时增大了客厅的门，增加了透光性。由于选择了中央空调，需要直线吊顶，这样也给可以隐藏空调内挂机。如果选择分体机一定要提前预留好，外挂机的位置以及排水管道，防止装修结束后才发现没有外挂机的地方，没有排水的地方。

影墙

效果图

效果图