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[购房交流] 【大表姐答疑解惑】房屋拆迁要钱还是要房?哪个更划算?

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发表于 2016-12-19 14:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
转眼间16年即将结束了
除了之前提供给大家的一些房产方面的信息外
大表姐又出现了
这一次就想告诉大家
滁州又要拆地啦!

之前公示内容有最新更新,小编会第一时间给大家反馈最新出的信息,请耐心等待哦】

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说实话:“拆迁致富”是大家对拆迁户普遍看法,
但拆迁安置房通常在郊区,
户型和质量差;
如果拿钱的话又没有房子住,
这也让拆迁户非常纠结!
那么拆迁时我们究竟选什么呢?

2.png
【分析】
根据马斯洛需求层次理论,一般来说只有在无房可住的情况下选房;
大部分人在已满足居住需求的情况下只需要考虑哪种补偿更划算。

3.png
【分析】
从上图可以很直观的看出两种补偿总价值看起来似乎一致,
但是最大的变数在于安置房的估值,
或者说是未来三年安置房的价值决定了你是要钱还是要房?

4.png
【分析】
情况一:如果三年后房地产经济出现缩水,这种情况下选择要钱不要房会比较划算
情况二:若三年后房地产经济出现增值,这种情况下选择要房不要钱会比较划算


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【分析】
1.房型小,决定了以后容易转手和出租。
2.交通越便利,决定了未来市场价值越大。
3.安置房和普通住房交易缴税是一样的。


6.png

【大表姐观点】
  1、首先有条件的话可以优先考虑要钱,毕竟房子是死的,钱是活的,拿到一笔钱后有更多的选择。
  2、如果你对一笔钱没有什么规划或者没有房子,那还是选择要房,毕竟房子可以居住,而且也是很好的保值品。
  3、做好长远的考虑,根据具体的情况对拆迁房进行价值估算,如果升值空间大可选择要房。

【重要声明】大表姐所阐述的内容,旨在为满足广大网友的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。 页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供大家参考和借鉴。

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发表于 2016-12-19 14:51 | 显示全部楼层
发表于 2016-12-19 14:53 | 显示全部楼层
要钱,要完钱,如果想换房子,可以去加钱买好地段的房子

拆迁房没法和商品房比,同地段,商品房说不定能卖到5K+,拆迁房就卖不到
  小妖
发表于 2016-12-19 14:54 | 显示全部楼层
房子,不管在哪里。。。。。。
  huanyu
  E滁靓号:85764
发表于 2016-12-19 15:06 来自手机 | 显示全部楼层
自己另外有房子前提下 才考虑钱 不然拆的钱不够买新房 又沒钱补差价怎么办

点评

目前 滁州的谁家没个几套房子 不论大小还是新旧  详情 回复 发表于 2016-12-19 16:02
发表于 2016-12-19 16:02 | 显示全部楼层
huanyu 发表于 2016-12-19 15:06
自己另外有房子前提下 才考虑钱 不然拆的钱不够买新房 又沒钱补差价怎么办

目前 滁州的谁家没个几套房子 不论大小还是新旧
发表于 2016-12-19 16:38 | 显示全部楼层
小红庙那边啥时候才能拆

点评

你好,之前ZF的公示内容有更新,我会在更新的第一时间告诉大家的哦!感谢您对E滁房产的关注!  详情 回复 发表于 2016-12-20 09:51
  ballan
  E滁靓号:220088
发表于 2016-12-19 16:42 来自手机 | 显示全部楼层
  E滁靓号:757474
发表于 2016-12-19 17:00 | 显示全部楼层
我要看拆迁后分到哪里去,再做决定。。哈哈。
发表于 2016-12-19 17:15 | 显示全部楼层
大表姐还在十年前  那应该是大妹砸
发表于 2016-12-19 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
滁州现在拆迁又不分房了,只能拿钱
发表于 2016-12-19 20:41 来自手机 | 显示全部楼层
请大表姐分析一下滁东    东菱城市新地的前景如何
发表于 2016-12-19 21:14 | 显示全部楼层
滁州两大小区不拆迁,永远都是破旧不堪。1、紫薇小区。2、凤凰小区(4个村)
发表于 2016-12-19 21:42 来自手机 | 显示全部楼层
不知道明年我家拆不拆。
发表于 2016-12-19 22:07 来自手机 | 显示全部楼层
拆迁房八十平方十万八,拿到房再给人家二十五万,你说谁高兴
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