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[经验分享] 【装修防忽悠】不怕被坑你别点!可以说是非常有用的经验分享了!(更新于10.13)

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发表于 2017-10-9 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

“果粒,请问一下装修具体包含哪些内容?”

“果粒,装修的流程大致是什么样的呢?”

“果粒,各个工种的验收标准一般是什么样的呢”

  “......”

每天我都会收到许多网友类似这样的装修疑惑。小编深知装修小白的痛苦!不懂验收也不懂施工,不管是找熟人、施工队还是装修公司都觉得不能完全放心,毕竟装修不是小事情,攒了三生三世的钱买了房不能在装修上栽跟头啊!可是求人不如求己,最靠谱的莫过于还是自己多了解一些专业知识,这样谁也坑不了咱~为此,果粒在装修日记版块埋头苦读了几天,咨询了几位装饰公司的项目经理,到处搜集素材,但最终还是没能形成一套完整的系统梳理成文章呈现给大家。

最后果粒找到了天地装饰的周总,参加过我们样板房活动的网友们应该早已有所了解。天地一直以领先的施工工艺及过硬的施工质量在这个良莠不齐、竞争激烈的装修市场中脱颖而出。所有的这一切都跟周总个人这些年积攒的装修经验以及整个团队的责任感密不可分。这么有技术含量的内容果粒可不敢独享,特别感谢周总(real认真)最近陪着小编一起连夜赶工希望看到这篇文章的你,可以为你的装修之路点亮一盏明灯哟~


微信图片_20171009172327.jpg
专版链接:
https://j.0550.com/s8
装修案例欣赏:https://j.0550.com/s8/case
地址:滁州浩然国际花园1#-15号 邻龙蟠河商铺
公交线路:4路、18路公交桃园站下
联系电话:0550-3721198

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 楼主| 发表于 2017-10-9 17:35 | 显示全部楼层

装修流程一般为墙体拆除→水电改造→ 瓦工→ 木工→ 油漆→ 安装→ 保洁→ 软装进场,或者水电木瓦油。为了让大家能更全面直观的了解装修流程及验收时的现场情况,果粒跟着滁州一家“靠施工工艺”被人熟知的装饰公司负责人跑了两天,实地探访四家不同装修阶段的工地,直击装修第一现场一探究竟!以下我就从监理的视角为大家详细介绍一下装修流程,特别是装修中需要特别注意的一些事项。


一、装修前你需要了解的

要知道各个项目的收费明细,是否包含设计费管理费等。目前许多装修公司中出现额外增收各类费用的情况,用户叫苦连连。有些装修公司在装修前各种承诺,而在真正实施的过程中,巧立名目,暗藏各类收费项目,例如水电改造,防水,等隐蔽工程都成了增项项目。各种增项加起来,最终可能要比原交款费用多了几万块。

选择装饰公司时,大到要了解公司企业文化,小到关注工作氛围及老板对待员工的态度及福利。施工工艺标准化则是重中之重。关注品牌用料,关注施工质量,也可以多与装修结束的前辈们交流经验。这些都是非常重要的。


二、装修具体流程

微信图片_20171001150338_副本.jpg

准备工作:

1.验房(当然还是找我们的网红袁老师~)

2.选择装饰公司及设计师后上门量房并出设计方案(包括全套施工图纸:平面图布置图、水电布置图、顶面布置图等)

3.根据喜欢的装修风格及自身经济能力制定一份装修预算表。仔细查漏,避免超支。

4.施工准备第一步:墙体拆改(承重墙不可改动)!现场测量封闭阳台及砌墙。

5.水电准备:厨房初测并确定各项软装家具的具体尺寸、位置。

6.其他准备:例防盗门、阳台纱窗等尺寸测量及安装。


施工部分:

​1.水电改造——开槽、铺设线管及线盒、电线施工、水管铺设、水管打压试验、绘制精确水电路图。

2.瓦工进场——防水施工、闭水试验、确定过门石尺寸及安装、厨卫安装及阳台墙砖铺设、卫生间及阳台地漏安装、客厅地砖铺设、水泥找平。
3.木工进场——客厅吊顶、打制柜子、橱柜二次测量、复式的进行楼梯结构施工、衣柜及移门测量及设计。
4.油漆进场——准备油漆辅料批腻子、厨柜及厨房电器安装、门窗套安装、油漆补缝、木器漆及乳胶漆施工。
5.成品安装——墙壁纸处理及施工、地龙骨安装(由地板厂家提供)、散热器、电热水器及厨卫吊顶安装、纱窗安装等。
6.保洁清扫——新房开荒保洁主要包含的内容有室内尘灰、工程垃圾、水泥浆块、油漆、玻璃胶、窗户轨道缝隙内部、家具、玻璃、门,各种死角等。
7.软装进场——各类家具陆续进入。


三、各工种如何验收
水电
验收标准

IMG_5679_副本.jpg

首先在水电施工前期我们需要做好以下两项工作:

1、请务必确定平面水电规划的布置位置、因为我们现场交底环节需要精确到位。

2、确定合同中用材的品牌


水电验收步骤:

QQ截图20170930212556_副本.jpg

第一步:材料验收

水管标准:我们合同中所提到的品牌是否吻合、管径是否一致。目前一般公司都在执行2.5管径的水管(部分也还有在用2.0管径的),包括所有的接头和零部件都需要是一个品牌,防止出现“混搭”

电线标准:一般家用电线的标准分为:1.5开关控制线、2.5普插线、4.0柜机插座线。在特殊情况下有6.0线径的出现,这种情况就是中央空调的外机供电线。但这不是唯一标准,如厨房和卫生间有特殊功率的电器都要以4.0的线径来铺设。


第二步:施工验收

其实这项工作业主如果平时有时间,可以经常去工地看一看,可以节省一部分验收时间和内心的疑惑。比如有没有偷梁换柱之类的行为。

具体验收的大概准则有以下几个部分:

1、查看所有开关和插座的位置是否按照交底时完成,有无遗漏。

2、插座和开关的高度是否合理:普插35cm、厨房插座125cm 、马桶50cm(要带防溅盒)、开关130cm 、床头柜插座70cm、电视柜45~55cm(根据设计)、电脑上插座125cm。其他特殊插座或开关根据设计而定。开关需要设计成双开双控。

3、线路布置是否规范、线盒入口锁扣是否安装、暗盒入墙深度是否合理、强弱电交接处防干扰锡纸处理、线管内电线数量不可超过管径的40% 、管内线路是否活络可抽出(针对活线技术) 。并线处需要双缠环绕加黑胶布,这是目前常规的做法。在预算允许的情况下,则可以用扭接式导线连接器

4、水电管路不可同槽而走,线管不可出现大于50cm的横槽。强电控制箱空气开关设置需做到:厨房、卫生间、普插、开关及冰箱单控,空调柜机和挂机各一路的控制标准。(如果担心房间不是全房换线“此项根据合同条款”可在开工后要求公司把所有的插座线抽出,这也是检验换线的一个标准)。

18_副本.jpg


5、水路布置验收。首先是走向:顶部布管、下吊尽量控制在10~15cm(根据现场情况来定)。50cm一个吊卡固定,保温棉套住热水管,在水管拐弯处不要出现蹩脚(蹩住劲),不然会造成水管长期在一种扭力下工作,有安全隐患。用配件组合来解决这个问题,卫生间淋浴接口处要保证15cm的安装间距,注意所有出水口的出墙尺寸,以免后期瓷砖完成后增大其他部件的安装难度。试压环节由供应商家安排试压员来打压,20分钟10pa不泄压,并拍有现场照片。后期与保修卡一起交予业主。

6、改造下水验收(此项包括下沉式卫生间改造和阳台反向下水改造)。
下沉式卫生间改造主要是他的灵活性比较满足于我们做设计的需求,但是却增大了甲方的装修成本。几个要点:一是改造时要双层结构处理。一般下沉式卫生间落差有40cm,要把他做到和房屋内水平线差不多,中间需要回填很多很厚的厚度、但是这中间的厚度是不可以直接回填水泥砂浆,必须要用硬度强的轻质材料来做中间层,且不是整铺,需要用九宫格来布置回填,再在回填九宫的表面层扎上8~10mm的钢筋笼在上砂石层后收光,做防水。在回填之前需要在底层做好第一遍防水且有相应的地漏设计,防止表层的防水层破裂流到下面中间的回填层。这样才能保证把水排走,而我们在下面也还有一层防水保护。
在阳台的下水改造中,我们多半会遇到需要洗衣机、多加一个洗手或洗小衣服的水池,那么这时候我们就需要布置两个下水。所以在改造时需要特别注意下水是不是都在没有洗衣机的那一侧,这样方便洗衣机可以充分推入我们设计的柜体里,以免浪费不必要的空间;若洗衣机要安置到没有下水的那一侧,那么就需要从先有洗衣机的位置改一条通往原来下水所在的位置。那么很多人顾虑线路太长会不会造成堵塞或下水慢,这时候就要设计单位有自己独特的排水方式了,这块没有统一标准,只要能满足于解决刚刚的隐患即是合格的(天地装饰是有自己的标准)。
7、水电设计的小技巧。例如;洗衣机插座应安排单独的控制开关,可安放在阳台灯的开关在一起,这样以免洗衣机长期带电而不工作;冰箱应单独用一路控制线,不经过总控,这样就可以防止家里跳闸而导致冰箱不工作的问题。

瓦工
验收标准

对于厨房、卫生间及客厅墙地砖的铺贴大家可能都知道一些,但怎么去看自己家的瓦工师傅是否贴的到位呢?除了我们通常教条式的验收方法之外,还需要注意一些贴砖的操作过程。一般业主都是贴好的时候去看一下,没什么大毛病就算验收过了,其实实际情况往往不像你们所想的那样。“天地”有自己的一套验收执行标准,下面果粒就带各位分享一下

QQ截图20171001131852.jpg

施工准备工作:

测量水平通俗些的说法就是找好地面和墙面的水平线误差在多少,找到对点的水平线后弹出标准线,让墙面和地面方正,这样能控制墙面的水泥厚度;观察卫生间墙面和阳台墙面,就像我们上个章节说到为什么原来防水层要铲除是一样的道理。如果看到原来防水层没有铲除就直接做了防水,一定要拒绝铺贴,不然会造成巨大的隐患。阳台也是如此,如果是保温棉或是其他材质面,一定要铲除!在铺贴时也一定要带背胶作业


瓦工施工工艺:

1、弹线:先吊垂直和方正。根据墙体的规格和尺寸及设计要求,弹出贴砖控制线或分格线。

2、贴标准点:依据垂直和方正吊线用泥饼贴标准点,控制墙砖的出墙厚度和平整度。

3、选砖、排砖:对墙体进行挑选,预排,确定非整砖部位,对门窗洞口上下和两侧要事先计划砖的排列方法,以免贴到最后出现非常尴尬的情况,比如出现一块非常小的砖。这些在弹线和排砖之后是可以避免的 ,还有在铺贴有拼花和造型砖的时候,预排非常重要,从哪里贴起又从哪里收尾在铺贴之前都要有预演。

4、泡砖:清水浸泡2小时以上,取出阴干备用。(瓷片和陶土是需要浸泡的,全瓷砖不需要)

5、镶贴墙砖:根据弹线留出的扫地砖分格并安放靠尺,从分格线自下向上逐行镶贴,在砖体背面满铺水泥砂浆,砂浆厚度为6-15㎜。贴上后用橡皮锤敲击至四角平整,调整横竖缝隙和平整度,铺贴时必须需要带缝卡,这需要根据砖的不同和尺寸不同来规定砖卡的大小。万万不可无缝铺贴!瓷砖存在热胀冷缩的会造成崩瓷现象,特别是有做地暖设计的家庭,更需要叮嘱!特殊砖体一定要注意铺贴材料的用法,在全瓷砖和玻化砖加工上墙铺贴一定要使用专业的粘合剂或背胶进行铺贴,防止后期瓷砖掉落。
6、在墙砖铺贴时需要注意墙压地面的铺贴方式。很多人知道但不知道为什么要这样,墙压地面的方法是有效的让我们墙面留下的水能充分流向地漏处,墙地面的对接缝也会比较干净不会藏脏,但这对瓦工师傅的贴砖技术还有一定要求的;其次就是卫生间地面的反水处理。观察地面地漏位置,铺贴时要满足后期的走水顺畅,不然贴的再好也是不合格的。如果空间允许,尽量采用干湿划分,洗浴区做成防滑环形走水处理,目前天地一直坚持这样的处理方式,方便又美观;在完成铺贴时要注意卫生间门槛石两侧的砂浆层走水处理,在上个章节已经提到,可以回忆下。
7、瓷砖铺贴不光是对瓦工技术上的要求,同时还要注意美观。做两个区域交接处时需要特别注意对缝铺贴,有时候师傅往往会忽略这些小细节。
8、门槛石铺贴时应当注意两个区域交界处另侧较低的区域门槛石的对接口是需要打磨成弧形边口,这样会看起来比较精细,在视觉上会使人舒缓,同时也方便打扫卫生。
9、最后就是清理砖缝和勾缝。在这一环节,有的业主采用美缝处理所以就不用现场勾缝,只需将现场残留在瓷砖缝中的水泥砂浆清理干净即可。如果后期没有美缝的预算但是需要勾缝,那么就要用白水泥或勾缝剂调成膏状(不可干沟,不然后期会掉落),先勾水平缝,后勾竖缝,再用软毛巾擦净即可。
总结:现场排查,测算水平、铺贴技术要求(常规的都知道;平整、无空鼓、反水顺畅、对缝铺设)、门槛石铺贴防水处理、全瓷砖背胶铺贴。其实整个过程都是在验收,只要业主在装修过程中参与到其中来,公司也严格按照标准执行,那到最后其实也就不需要特定的验收了。目前天地一直是这样去执行的。

发表于 2017-10-10 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
小果粒 发表于 2017-10-9 17:35
装修流程一般为墙体拆除→水电改造→ 瓦工→ 木工→ 油工→ 安装→ 保洁→ 软装进场,或者水电木瓦油。为了 ...

没想到还有这么多的内容啊

点评

装修向来是个严谨复杂的过程啊  详情 回复 发表于 2017-10-11 17:51
 楼主| 发表于 2017-10-10 17:27 | 显示全部楼层


二、防水施工及验收标准

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在整个隐蔽工程中防水是很关键的存在,他会直接关系到你之后的作业是否都是徒劳!

防水作业的验收总体可以分为以下三点:

观察地面和墙面情况。

查看下水管道是否改动。

具体施工作业的详细步骤。


针对上述情况:

一、是观察地面,地漏位置是否属于最低点。因为要考虑到后期贴砖完后下面的走水层是否能顺畅的将砂浆层下面的水顺利排除,所以需要严格查看。如果在误差较大的情况下,需要在地面做一层薄面进行找平,让砂浆层的水顺利排除。

二、是开发商在交房是多半都是做过防水后交付的,但那个防水是不可使用的,也不能直接在原来表层上直接做防水,否则有可能会造成已贴好的砖面掉落的风险,所以一般都需要将原来的原防水铲掉或打磨掉再进行重新施工。


正式施工作业:

1、冲洗地面和墙面,去除粉尘颗粒物,保证地面干净整洁。

QQ截图20171013155405_副本.jpg


2、随后需要在门槛位置做上止水带,这个是非常有必要做的!

微信图片_20170928114950_副本.png

同时也是为了止住砖下的砂浆层走水,防止水从门槛石下面还是砂浆层。若出现走水现象,会慢慢导致你家卫生间与客厅或走道的连接处出现乳胶漆脱落起壳等问题。


3、查看改造后下水的破坏层,这里需做特殊处理:

微信图片_20170928115038_副本.png

先用堵漏王砂浆将下面全部做一遍处理,做好两手准备;后再让我们改好的管道放回去用堵漏砂浆固定在地面上面(如图);对原来的下水处我们也需做特殊处理:需要将管口出处,斜45°凿出一个1—2公分的深度,冲洗干净之后用堵漏砂浆再做粉刷处理(如图)。因为这个环节很多人并不会处理,往往靠着管壁处会有渗水的现象;紧接着就需要在我们墙面水管开槽处也用堵漏砂浆处理粉刷一遍;随后就是要在我们墙面和地面对接的90°直角处做弧形处理堵漏砂浆,这是为了防止我们墙地面对接处出现裂缝,毕竟不是一次成型的倒浇面;最后地面满刷堵漏砂浆。


4、做好上面所有工作之后,就正式到了我们防水大面积涂刷的工作了。

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首先是墙面第一遍涂刷墙固防水胶,这是一种半透明液体、将墙面刷满后待其晾干(半小时)。这道工序是为增加墙面的粘合力包括对瓷砖后期不易脱落都有帮助。待强固防水胶完全深入墙体后再满刷带色防水涂料,仔细的均匀涂刷。防水带色也是为了防止漏刷。

微信图片_20170928115016_副本.png

在这里,有些细节还是需要注意:除了保障满刷之外,在卫生间和房间交界处的地方也需要涂刷,防止砂浆水蔓延到墙面造成乳胶漆墙面破坏。


5、在所有的墙地面涂刷结束后,需晾干后才可以上最后一遍防水

微信图片_20170928115025.png

整个期间需要持续24小时。待完成后同样需要24小时晾干后,开始试水。24小时后到楼下查看情况,如无漏水现象就可以开始瓦工作业了,到这里防水作业算是·······??


微信图片_20170928115031.png

大家是不是认为结束了呢?其实并不然哦,还有最后一道工序:在我们的门贴地砖时作业到需要安装门槛石的时候,砖和门槛石对接的砂浆层需要涂刷防水,杜绝砂浆层水外流。这样整套的防水才算施工结束。

发表于 2017-10-10 20:40 | 显示全部楼层
难得的专业知识帖,小白学习了
发表于 2017-10-10 20:43 | 显示全部楼层
看过几次样板房,天地的施工工艺确实很棒!不论是技术还是质量都是很腻害啊

点评

看来是我们的老客户了,非常感谢您的认可,我们还会继续进步和努力的!  详情 回复 发表于 2017-10-11 17:51
发表于 2017-10-10 20:45 | 显示全部楼层
支持小果粒,膜拜
发表于 2017-10-10 20:45 | 显示全部楼层
占楼,占楼,小果粒的帖子必须占楼
发表于 2017-10-11 00:15 来自手机 | 显示全部楼层
只在滁州范围内吗?价格怎么算法?

点评

不是的哦,周边像来安,全椒等等不是特别远的地方都接的,而且我们来安店马上也要开业啦~所以不仅仅在滁州范围内哦~ 至于价格很多客户都会在开始的时候问,其实这个价格是没有办法在一开始就给您报的,这都得现场量  详情 回复 发表于 2017-10-11 17:54
发表于 2017-10-11 05:48 来自手机 | 显示全部楼层
最希望看到各大装饰公司都能敢于推广自己的工艺质量,让广大网友来共同监督

点评

讲的对哦,做的标准就要让大家都知道~  详情 回复 发表于 2017-10-13 16:23
发表于 2017-10-11 12:47 | 显示全部楼层
  且听
发表于 2017-10-11 17:45 | 显示全部楼层
有些专业术语小白表示有点看不懂

点评

比如什么样的词语呢?可以举例一下,我们也做个简单明了的说明~  详情 回复 发表于 2017-10-11 17:54
  E滁靓号:90020
发表于 2017-10-11 17:51 | 显示全部楼层
兔子爱喝牛奶 发表于 2017-10-10 20:43
看过几次样板房,天地的施工工艺确实很棒!不论是技术还是质量都是很腻害啊

看来是我们的老客户了,非常感谢您的认可,我们还会继续进步和努力的!
  E滁靓号:90020
发表于 2017-10-11 17:51 | 显示全部楼层
滋味69 发表于 2017-10-10 10:54
没想到还有这么多的内容啊

装修向来是个严谨复杂的过程啊
  E滁靓号:90020
发表于 2017-10-11 17:54 | 显示全部楼层
好有范 发表于 2017-10-11 00:15
只在滁州范围内吗?价格怎么算法?

不是的哦,周边像来安,全椒等等不是特别远的地方都接的,而且我们来安店马上也要开业啦~所以不仅仅在滁州范围内哦~
至于价格很多客户都会在开始的时候问,其实这个价格是没有办法在一开始就给您报的,这都得现场量房,沟通,确定方案,根据您家做的体量,家里房屋质量,以及您选择的品牌材料等等,最终才能确定成详细的报价。之前都没有办法空口报价的,那肯定是不负责任也没有意义的呢。
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