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[其它] 心碎!滁州最新房贷利率曝光,二套房贷款利率全面上浮超25%!

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发表于 2018-5-9 11:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

如果你可以全款买房,那请直接略过吧~


      日前,工行、建行、农行、中行四大行的北京分行,首套房利率在央行基准利率基础上上浮10%。那么我们一起来看看本月滁州的房贷利率如何?

      小编联系了滁州11家银行,这11家银行分别是:工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、皖东银行、徽商银行、浦发银行、中信银行、邮政储蓄银行。


WechatIMG1676.jpeg

(注:该表统计的各大行利率是大致情况,或有误差,银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量,上浮幅度也略有差别,具体请咨询各贷款银行。)  


二套房贷款利率全面超25%


      我们可以看出,5月份滁州11家主要银行首套房贷款利率较基准利率全面上浮超过15%,最高上浮30%;二套房贷款利率较基准利率全面上浮超过25%,最高上浮40%;三套房及以上除浦发银行、皖东银行以外几乎全部停贷。 


      我们来简单算一笔账,以贷款100万元,还款30年为例,按等额本息还款方式来计算。


WechatIMG1677.jpeg


对比发现

基准利率上浮10%,月供需多支付301.8元,总利息需多支付10.86万;基准利率上浮15%,月供需多支付452.45元,总利息需多支付16.29万;

基准利率上浮20%,月供需多支付611.3元,总利息需多支付22万; 

基准利率上浮30%,月供需多支付928.16元,总利息需多支付33.41万。 


房贷利率上浮,已经买房的要多还房贷吗?



      这个问题的答案,我们需要先了解两个概念:商业房贷利率、贷款基准利率


      贷款基准利率:基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一,中国人民银行会据经济形势的需要进行调整。


      商业房贷利率:是以基准利率为标准,上浮或下调。本文所说的房贷利率上浮主要是指商业房贷利率,由银行自助决定,基准利率不变,还是4.9%。


      所以,房贷利率上浮对已经买房的人有以下的影响:


      1、商业房贷利率上浮,不会影响已经下放的房贷利率。


      尽量各大银行的房贷利率飙升,但是已经拿到房贷的朋友不用担心,商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息,执行买房时的利率,月供不会增加。


      2、贷款基准利率上浮,已拿到的房贷利率会随着调整。


      虽然说当基准利率不变得实惠,利率上浮对于已经拿到贷款的买房人来说没有多大的影响,但是如果基准利率上浮,不管是已经放贷的还是没有放的,都会以此为标准进行调整。还没有还完的房贷利率会上浮,月供增加,买房的总成本也会增加。


你对房贷利率如何看待,欢迎讨论! 




发表于 2018-5-9 11:28 | 显示全部楼层
发表于 2018-5-9 11:29 来自手机 | 显示全部楼层
每次调控,受伤最深的都是刚需。真心希望房价降到4000以下,不用担心房价上涨稀释财富,货币不再增发注水贬值,买辆房车,带着老婆周游世界去。
  ychao23
发表于 2018-5-9 11:43 来自手机 | 显示全部楼层
使劲的提高,像环城和海南一样,把炒房和中介的搞死,天下就太平了

点评

你真搞笑,这怪什么开发商和炒房的。。。这只能说明我们国家各种措施和管制、经济水平还在一个很低的层次!  详情 回复 发表于 2018-5-9 13:12
  阳 光
发表于 2018-5-9 11:44 来自手机 | 显示全部楼层
地球快要灭亡了

点评

是中国!地方不卖地,屎都吃不上热乎的!  详情 回复 发表于 2018-5-9 13:12
发表于 2018-5-9 12:09 来自手机 | 显示全部楼层
西涧小区的房价听说4000左右。

点评

没那么贵  详情 回复 发表于 2018-5-9 12:33
发表于 2018-5-9 12:26 来自手机 | 显示全部楼层
支持国家政策,
发表于 2018-5-9 12:27 来自手机 | 显示全部楼层

  elsa_wj
发表于 2018-5-9 12:27 来自手机 | 显示全部楼层
准备去办贷款了,销售说商贷首套房5.635,我一愣一下,我百度明明是4.9,他说上浮1.15,说滁州乃至全国都这样,我就纳闷了,这样也行?想上浮就上浮?就这么多出5万块钱!
发表于 2018-5-9 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
elsa_wj 发表于 2018-5-9 12:27
准备去办贷款了,销售说商贷首套房5.635,我一愣一下,我百度明明是4.9,他说上浮1.15,说滁州乃至全国都这 ...

你在哪买的房子
发表于 2018-5-9 12:33 | 显示全部楼层
天长路老拐子 发表于 2018-5-9 12:09
西涧小区的房价听说4000左右。

没那么贵
  OMO
发表于 2018-5-9 12:34 来自手机 | 显示全部楼层
二套房涨不是好事吗。。谁叫你有了房还非要凑热闹。。
发表于 2018-5-9 12:35 来自手机 | 显示全部楼层
那已经买过房,贷款还没下来的利率怎么算?按照最新的上浮利率算?

点评

银行会按谁的利率高先给谁放款,你如果不同意上浮让你等个半年也是小意思了,不知道开发商或卖房子的人有没有耐心陪你等  详情 回复 发表于 2018-5-9 13:48
发表于 2018-5-9 12:43 来自手机 | 显示全部楼层
二套房三套房四套房的,利率上涨25%低了,要成几何数翻倍涨。
发表于 2018-5-9 12:50 来自手机 | 显示全部楼层
好消息,滁州房价即将崩盘!!

点评

不可能的,政府会保护的!  详情 回复 发表于 2018-5-9 13:14
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