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[购房交流] 居民储蓄是房产动向的一个指标,买房投资存款变少。

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发表于 2018-6-9 14:50 | 显示全部楼层 |阅读模式



居民储蓄负增长不是好事,但是还是难以避免的发生了。根据央行给的数据,2017年12月,住户人民币存款




净减少


7929亿元





,到了今年2018年3月,居民储蓄存款有所增加,但是到了4月份,住户存款减少了1.32万亿元,是历史上第一




次出现单月减少超过1万亿水平。现在国家经济发展越来越好,为什么居民存款反而越来越少了呢?



因为大家的钱要么进了房市,要么是全贡献给了房贷没余钱了。



我国的“房奴”是一个极为庞大的群体,有几套房的人早已不仅限于“炒房者”了,自从眼见着身边人靠房



子赚了不少后,大家纷纷削尖了脑袋往房市挤,希望能赶上房产的末班车。这样的行为无异于也抬高了房屋





价格,也让房产的热度愈演愈烈。

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手里余钱多的人还好,也就是积蓄存款少点的事。可着急买房的不全是有钱人,大多都是倾尽存款,再向亲




戚好友东拼西凑,才能凑齐一个首付,买了房后,从此30年的人生就跟房贷捆绑在一起了。只有一套房的可



能日子还能将就,生活水平不至于降低太多。但是贪心不足的人那么多,能买一套,就会追求二套三套。砸



锅卖铁,甚至为房结婚的人都还少吗?




房市引发的全民狂热,也让房市更加狂热。但是这一点,如果从热衷于买房的老百姓角度来看,并不是那么







难以理解。股市跌宕起伏,普通人眼中,真金白银扔进去,结局却很虚无。但是房子不一样,即使以前的房




子金融属性没那么强,但是国人自古就把房子看的很重,等到房子的金融属性很强的时候,对于国人来说,



最保险也是回报率最高的投资方式就是买房了。

(原标题:居民储蓄是房产动向的一个指标,买房投资存款变少。)
 楼主| 发表于 2018-6-9 14:58 | 显示全部楼层
监管收紧房贷发放后,个人房贷余额增速出现明显回落。1月12日,央行公布了去年12月末和去年全年的信贷数据。从房贷数据来看,2017年个人住房贷款余额增速比上年末回落14.5个百分点。
央行披露的数据显示,截至2017年12月末,人民币房地产贷款余额32.25万亿元,同比增长20.9%,增速比上年末回落6.1个百分点;房地产贷款全年增加5.56万亿元,占同期各项贷款增量的41.1%,比2016年占比低3.7个百分点。其中,个人住房贷款余额21.86万亿元,同比增长22.2%,增速比上年末回落14.5个百分点。房地产开发贷款余额8.32万亿元,同比增长17.1%,增速比上年末高8.8个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额3.33万亿元,同比增长32.6%,增速比上年末低5.7个百分点。
 楼主| 发表于 2018-6-9 15:02 | 显示全部楼层
一、广义货币增长8.3%,狭义货币增长7.2%

  4月末,广义货币(M2)余额173.77万亿元,同比增长8.3%,增速比上月末高0.1个百分点,比上年同期低1.5个百分点;狭义货币(M1)余额52.54万亿元,同比增长7.2%,增速比上月末高0.1个百分点,比上年同期低11.3个百分点;流通中货币(M0)余额7.15万亿元,同比增长4.5%。当月净回笼现金1216亿元。

  二、4月份人民币贷款增加1.18万亿元,外币贷款增加42亿美元

  4月末,本外币贷款余额131.7万亿元,同比增长11.9%。月末人民币贷款余额126.16万亿元,同比增长12.7%,增速分别比上月末和上年同期低0.1个和0.2个百分点。当月人民币贷款增加1.18万亿元,同比多增797亿元。分部门看,住户部门贷款增加5284亿元,其中,短期贷款增加1741亿元,中长期贷款增加3543亿元;非金融企业及机关团体贷款增加5726亿元,其中,短期贷款增加737亿元,中长期贷款增加4668亿元,票据融资增加23亿元;非银行业金融机构贷款增加685亿元。月末,外币贷款余额8745亿美元,同比增长5.2%。当月外币贷款增加42亿美元。

  三、4月份人民币存款增加5352亿元,外币存款减少222亿美元

  4月末,本外币存款余额174.88万亿元,同比增长8.4%。月末人民币存款余额169.72万亿元,同比增长8.9%,增速比上月末高0.2个百分点,比上年同期低0.9个百分点。当月人民币存款增加5352亿元,同比多增2721亿元。其中,住户存款减少1.32万亿元,非金融企业存款增加5456亿元,财政性存款增加7184亿元,非银行业金融机构存款增加3618亿元。月末,外币存款余额8146亿美元,同比增长4.8%。当月外币存款减少222亿美元。

  四、4月份银行间人民币市场同业拆借月加权平均利率为2.81%,质押式债券回购月加权平均利率为3.1%

  4月份银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交67.18万亿元,日均成交3.36万亿元,日均成交比上年同期增长12.9%。其中,同业拆借日均成交同比增长32%,现券日均成交同比增长25.8%,质押式回购日均成交同比增长10.7%。

  4月份同业拆借加权平均利率为2.81%,分别比上月末和上年同期高0.07个和0.16个百分点;质押式回购加权平均利率为3.1%,分别比上月末和上年同期高0.2个和0.3个百分点。

  五、当月跨境贸易人民币结算业务发生3759.6亿元,直接投资人民币结算业务发生1657.5亿元

  2018年4月,以人民币进行结算的跨境货物贸易、服务贸易及其他经常项目、对外直接投资、外商直接投资分别发生2702.8亿元、1056.8亿元、544.8亿元、1112.7亿元。
发表于 2018-6-9 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
信玉少,四千买,美滋滋

点评

除了这句话,你还能说什么  详情 回复 发表于 2018-6-14 11:11
发表于 2018-6-9 17:01 | 显示全部楼层
老人的钱拿出来给小孩买房了
发表于 2018-6-9 17:04 | 显示全部楼层
以后银行的钱越来越少,年轻人消费观念要变,20年后周薪制。
  NOTHING
发表于 2018-6-12 07:29 来自手机 | 显示全部楼层
居民储蓄负增长很正常,2017年中国居民负平均债率高达80%,什么意思呢,你全部收的80%首先要还钱,剩下的20%干其它所有事!房价还要再上涨的基础吗?经济要不景气,万一失业,房子怎么办
发表于 2018-6-12 07:39 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 2018-6-12 09:02 来自手机 | 显示全部楼层
NOTHING 发表于 2018-6-12 07:29
居民储蓄负增长很正常,2017年中国居民负平均债率高达80%,什么意思呢,你全部收的80%首先要还钱,剩下的20 ...

你说这点也太可怕了吧!没有什么严重吧。
  NOTHING
发表于 2018-6-12 09:11 来自手机 | 显示全部楼层
迦南枝香 发表于 2018-6-12 09:02
你说这点也太可怕了吧!没有什么严重吧。

百度看看,满目追涨结果会很惨
 楼主| 发表于 2018-6-12 09:13 来自手机 | 显示全部楼层
NOTHING 发表于 2018-6-12 07:29
居民储蓄负增长很正常,2017年中国居民负平均债率高达80%,什么意思呢,你全部收的80%首先要还钱,剩下的20 ...

我觉得可能不是这样解释,应该是一百家有十八十加欠帐的。不会说一个人收入一百块,还账百八十块。如果后者的话,那太严重了。

点评

正常,房贷就占了收入的50%,还有人有车贷,信用卡消费等等,有些连首付都是借的。你不做生意,做生意的话,借钱更多。  详情 回复 发表于 2018-6-12 10:48
  NOTHING
发表于 2018-6-12 10:38 来自手机 | 显示全部楼层
迦南枝香 发表于 2018-6-12 09:13
我觉得可能不是这样解释,应该是一百家有十八十加欠帐的。不会说一个人收入一百块,还账百八十块。如果后 ...

现实总是残酷的!
发表于 2018-6-12 10:48 | 显示全部楼层
迦南枝香 发表于 2018-6-12 09:13
我觉得可能不是这样解释,应该是一百家有十八十加欠帐的。不会说一个人收入一百块,还账百八十块。如果后 ...

正常,房贷就占了收入的50%,还有人有车贷,信用卡消费等等,有些连首付都是借的。你不做生意,做生意的话,借钱更多。
发表于 2018-6-12 11:25 | 显示全部楼层
没办法,还是实体经济不活跃,买房投资最省心。热钱都涌向楼市了。向美的这样的大家电企业的净利润5%,谁还愿意做实体经济。
  Yefei
发表于 2018-6-12 12:26 | 显示全部楼层
我国房奴的普及率 99.9%  全面奔小康
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