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[购房交流] 问下最近两个月滁州城南房价是涨?是跌?还是维持现状?

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发表于 2018-6-11 13:58 来自手机 | 显示全部楼层
kelvin55 发表于 2018-6-11 13:57
你自己没看新闻吗?上个月,北京一套学区房,地下室,90个平方,1050万成交的,什么叫信口开河啊,你多久 ...

那是顶级学区房
发表于 2018-6-11 14:06 | 显示全部楼层
NOTHING 发表于 2018-6-11 12:12
你比市政府着急啊,政府有那么多人要发工资,要还不知道多少的地方债贷款,又要筹钱修轻轨,再卖不出去地, ...

地方债别担心,大多数政府根本就没打算还过,因为你干几年就调别的地方了,借到钱就是赚到,搞了建设就是政绩,还什么啊,过几年中央政府放水还债兜底呗,房价又一**涨。

点评

中央的底又谁来兜?你以为中央傻啊!中央已经在收紧地方债务了,湖南耒阳已经停发5月份在职公务员的工资了。以前政府没钱就借,到还的时候再借更多的来还。钱来的容易花起来也就毫无顾忌,大量的超标准建设公共设施  详情 回复 发表于 2018-6-11 15:20
发表于 2018-6-11 14:44 来自手机 | 显示全部楼层
政府炒地,百姓炒房,相互配合,和谐涩会。
发表于 2018-6-11 14:55 | 显示全部楼层
kelvin55 发表于 2018-6-11 13:57
你自己没看新闻吗?上个月,北京一套学区房,地下室,90个平方,1050万成交的,什么叫信口开河啊,你多久 ...

哥啊,那可是北京西什库小学的学区房,关键是这个小学可以直接升北京四中(名牌中学)的,最重要的是,这地下室的面积也在那,91平米,正常地下室哪有这么大啊!
你看看北京有多少地下室1000多万,什么叫随便一套都2000万以上,跟普通普通家庭能不能接受1000万有什么关系啊?
所以说话不能这么武断!不要看了个别新闻就见风是雨的好吧...

发表于 2018-6-11 15:11 来自手机 | 显示全部楼层
kelvin55 发表于 2018-6-11 14:06
地方债别担心,大多数政府根本就没打算还过,因为你干几年就调别的地方了,借到钱就是赚到,搞了建设就是 ...

怎能不还哦,借了不还还要那么拼命卖地干嘛?
发表于 2018-6-11 15:20 | 显示全部楼层
kelvin55 发表于 2018-6-11 14:06
地方债别担心,大多数政府根本就没打算还过,因为你干几年就调别的地方了,借到钱就是赚到,搞了建设就是 ...

中央的底又谁来兜?你以为中央傻啊!中央已经在收紧地方债务了,湖南耒阳已经停发5月份在职公务员的工资了。以前政府没钱就借,到还的时候再借更多的来还。钱来的容易花起来也就毫无顾忌,大量的超标准建设公共设施,恨不得一个30万人口的县城要建设40万人的广场。什么机场、轻轨、博物馆、体育馆、图书馆,大量建设这些东西。建完不但不能产生效益来还贷款,还要每年借更多的钱来维护。很多城市已经没有自我造血功能,连工资都是借来发的。中央一收紧信贷,很多地方连发工资的钱都没有。还是那句话说的好,退潮之后才知道谁在裸泳。
发表于 2018-6-11 16:04 来自手机 | 显示全部楼层
今日之中国,只有政府办公大楼领先世界100年,别的就呵呵
发表于 2018-6-11 16:14 来自手机 | 显示全部楼层
各路大神聚集!
发表于 2018-6-11 16:40 来自手机 | 显示全部楼层
千万别听所有房产中介忽悠。理性对待,千万别上中介的当!!!
发表于 2018-6-11 17:26 来自手机 | 显示全部楼层
kelvin55 发表于 2018-6-11 10:59
一线城市的房子还怎么炒啊?一套地下室都要1000万,随便像样的房子都要2000万以上,1000万是普通家庭能接 ...

纽约房价这么便宜吗?呵呵呵
发表于 2018-6-11 17:32 | 显示全部楼层
beyond2002 发表于 2018-6-11 17:26
纽约房价这么便宜吗?呵呵呵

纽约房价便宜的超出你的想象。我看了纽约布鲁克林的独栋别墅,也就80万美元,人民币500万一套而已。北京的一套地下室,90个平方,可以换两套300平米的独栋别墅。
发表于 2018-6-11 17:34 来自手机 | 显示全部楼层
中国的城镇化率54%,日本城镇化率93,韩国城镇化率91%,新加坡城镇化率100%。所以中国要想达到这个数字最少要15-20年的时间,至于房价是涨还是跌,请自行脑补!但滁州还有一个跳梁小丑说,房价马上4000了,至于参考谁的意见,你自己决定了

点评

中国的情况是不能拿这些国家来比较的  详情 回复 发表于 2018-6-12 13:18
1. 城市化率能代表房价吗?阿根廷城市化率93%,比美(83%)德(73%)等发达国家城市化率高多了,阿根廷首都房价才2000美元一平,很多人住在贫民窟。 2. 中国提的城市化是城乡一体化,不是拉美国家将农民搬到城里贫  详情 回复 发表于 2018-6-11 18:28
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发表于 2018-6-11 17:59 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-11 18:07 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-11 18:28 | 显示全部楼层
beyond2002 发表于 2018-6-11 17:34
中国的城镇化率54%,日本城镇化率93,韩国城镇化率91%,新加坡城镇化率100%。所以中国要想达到这个数字最少 ...

1. 城市化率能代表房价吗?阿根廷城市化率93%,比美(83%)德(73%)等发达国家城市化率高多了,阿根廷首都房价才2000美元一平,很多人住在贫民窟。
2. 中国提的城市化是城乡一体化,不是拉美国家将农民搬到城里贫民窟的虚假城市化,是强调将农村发展成城镇,而不是将农民搬到城里去推高房价。
3. 美国等发达国家住在城里(除了纽约等没有美国特征的国际化城市)的大部分是黑人。主张的是居住、商业等功能的城郊化。美国房价高吗?纽约市郊康州一套别墅才40多万美元。
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