E滁州|bbs.0550.com

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

楼主: kelvin55

[活动专区] 真可怕啊,居民存款从2015年的30万亿到现在降低到20万亿。

[复制链接]
发表于 2018-6-13 23:36 来自手机 | 显示全部楼层
你又来抬杠了啊,你就知道所有人钱没存银行就是一定要去加杠杆啊,难道就没有其他比银行存款利息高的项目了啊

点评

你不看一下居民个人贷款的增长速度啊。而且我觉得已经加不动杠杆了。2016年的时候,中国房地产总值(光是商品房啊,不算安置房之类)大概是600万亿,现在的数据不知道,应该差不多吧,最多700万亿。居民存款是20万亿  详情 回复 发表于 2018-6-14 06:20
什么抬杠啊,你到底小学有没有毕业啊?你到底有没有基本的经济常识啊?中国把货币基金也是算成存款的,因为和存款也没什么区别,货币基金只是把钱集中起来和银行谈利率而已。货币基金,包括支付宝等等,都算成存款。  详情 回复 发表于 2018-6-14 06:13
 楼主| 发表于 2018-6-14 06:13 | 显示全部楼层
当我想你的时候 发表于 2018-6-13 23:36
你又来抬杠了啊,你就知道所有人钱没存银行就是一定要去加杠杆啊,难道就没有其他比银行存款利息高的项目了 ...

什么抬杠啊,你到底小学有没有毕业啊?你到底有没有基本的经济常识啊?中国把货币基金也是算成存款的,因为和存款也没什么区别,货币基金只是把钱集中起来和银行谈利率而已。货币基金,包括支付宝等等,都算成存款。老百姓除了买货币基金以外,变相的存款,其他投资渠道更不靠谱,风险反而更大。
 楼主| 发表于 2018-6-14 06:20 | 显示全部楼层
当我想你的时候 发表于 2018-6-13 23:36
你又来抬杠了啊,你就知道所有人钱没存银行就是一定要去加杠杆啊,难道就没有其他比银行存款利息高的项目了 ...

你不看一下居民个人贷款的增长速度啊。而且我觉得已经加不动杠杆了。2016年的时候,中国房地产总值(光是商品房啊,不算安置房之类)大概是600万亿,现在的数据不知道,应该差不多吧,最多700万亿。居民存款是20万亿,1:5杠杆吧,首付20%,老百姓手里的钱只能接下100万亿的房子。好像中国房子的空置率是20%,如果有16%的房子(空置房)挂牌出售,老百姓就接不住了。当然这是不可能的。这么看,中国房地产目前还是安全的。但是如果再上涨下去,空置率进一步提升,危机就出现了。
 楼主| 发表于 2018-6-14 06:25 | 显示全部楼层
以后年轻人消费习惯改变,越来越多的人没有存款,靠信用卡过日子,有钱也买各种理财,客观上把越来越多的人挤出买房序列。为了保住房价,找到接盘的人,卖出房子,很可能学习美国,20%的首付变成0首付,就是美国的次贷危机版本了。
  NOTHING
发表于 2018-6-14 07:38 来自手机 | 显示全部楼层
该来的总会来,迟到但不会缺席!
 楼主| 发表于 2018-6-14 08:14 | 显示全部楼层
现在滁州人就是跑到城南转了一圈,不错,房子都非常好,一模口袋里的钱包,2015的时候凑出30万的首付,现在只能凑出20万首付款了,但是城南首付却涨到了50万。2015年的时候大家还能买城南的房子,2018年的时候只能取买城东和城北的房子了。为什么城南房价停滞了,不是大家不想买城南的房子,需求继续存在,原因是绝大多数人买不起,2015年到2018年人均存款是持续下降的,有些人连首付都是借的,说白了就是美国次贷危机的那拨人。
 楼主| 发表于 2018-6-14 08:18 | 显示全部楼层
为什么城南的房子容积率都做到了1.2,以前不是不批别墅项目吗?就是因为老百姓没钱了,120万亿的存款,只有20万亿在老百姓手里,100万亿都在政府和企业手里,说白了就在官员和老板手里。所以城南的房子慢慢就改成别墅和洋房了,批的地容积率越来越低,户型越来越大,就是卖给官员和老板的,普通老百姓已经接不了盘。楼上还有人说我在抬杠,你看看政府和开发商的行为,正好说明了我的观点。城南以后的新楼盘,全部都是改善型,包括那个地王中都院子,就不是卖给老百姓的,是卖给官员和老板的,根本和普通老百姓没什么关系。所以别指望什么地王拉升城南二手高层的房价了,城南刚需型的高层价格在老百姓收入没提高之前,肯定是停滞不前了。不是大家不想买你的二手房,是没钱啊, 没钱,无力接盘。至于有钱人,会买你的二手高层,他们愿意住吗?
 楼主| 发表于 2018-6-14 09:10 | 显示全部楼层
那个说我抬杠的人,翻翻E滁州的帖子,看到评论里最多的话就是房子很好,不错,可惜没钱,买不起。因为2015年老百姓还有30万亿存款(包括货币基金,支付宝就是典型),2018年只有20万亿了。还有人说二胎利好之类,是利好,对房子的需求是增长的,可惜老百姓没钱,房子又不是白送,是有需求,可惜买不起,也是白搭。
发表于 2018-6-14 11:09 | 显示全部楼层

那是人家热心,而你呢,出口成脏
发表于 2018-6-14 11:38 来自手机 | 显示全部楼层
kelvin55 发表于 2018-6-13 16:47
家里有5万块钱存款的同学,恭喜你,你已经比一半中国同胞富有了。

衣橱这里,,到处都是月入过万的,买别墅装修的,,,,你这样说合适吗?
发表于 2018-6-14 11:43 来自手机 | 显示全部楼层
kelvin55 发表于 2018-6-14 09:10
那个说我抬杠的人,翻翻E滁州的帖子,看到评论里最多的话就是房子很好,不错,可惜没钱,买不起。因为2015 ...

所谓的需求只是看到房子有增值套利空间,贪婪的需求。真正有需求的人,早已买不起房子。5月份的各项经济数据已经很明显了,加上美帝和香港的加息,只要种花家不想汇率崩,国内房价这次真是兔子的尾巴长不了了。
发表于 2018-6-14 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
kelvin55 发表于 2018-6-13 17:00
未来房子变现肯定会变困难, 因为买家没有钱了,不是没有需求,居民个人存款越来越少,大量的人不是不想买 ...

这叫关门打狗!海南一下锁住6000亿!
发表于 2018-6-14 21:06 来自手机 | 显示全部楼层
踢球太累 发表于 2018-6-14 11:43
所谓的需求只是看到房子有增值套利空间,贪婪的需求。真正有需求的人,早已买不起房子。5月份的各项经济 ...

我这不懂经济的小白都能看出,汇率必保!否则当家的这些年在国际上想当老大的许多工作,还有人民币想取代美元的野心都会付诸流水!就看有特色的社会主义可能扭转过经济规律了!
发表于 2018-6-14 22:23 | 显示全部楼层
管住自己的嘴    阿弥陀福
发表于 2018-6-15 08:00 来自手机 | 显示全部楼层
内需高了,转消费拉动
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

投诉与建议|帮助|Archiver|手机版|E滁州 ( 增值电信业务经营许可证:皖B2-20110018

GMT+8, 2018-6-20 19:13

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表
X
 记住我 忘记密码!