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[2018年嘉宝莉杯装修日记] NO.726【琅琊天下】走过许多国家,最终他们印在了我的Minimalism归属地(3.11更新)

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发表于 2018-12-19 16:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
装修日记
小区名称: 琅琊天下
套内面积: 191
预算: 49
开工日期: 2018-12-08
装修风格: 简约 
装修方式: 全包
装修公司: 顶尖装饰

1【关于家的理解
奔波在清晨与午夜之间,终于歇斯底里的卸下身上的担子有那么一个地方,可以一家人吃吃喝喝,从厨房到卧室的度过一个周末,不被混凝土森林羁绊的幸福生活。
——归属地·琅琊天下
2关于设计的情怀
楼主是凤阳人,工作之前很少来滁州,在滁州工作之后买房自然而然的就提上了日程。虽然在这边买了房,但是和我外出并不冲突。也因为我经常外出,设计师为家里的旋转楼梯墙上设计了世界地图。
我对这个设计比较满意的地方也是他的设计理念原话“这是一个去过很多国家,未来也要以每年五到六次去更多地方的小伙子,我在楼梯墙上给他用马赛克做了一副世界地图,希望他去过的每一个地方都可以标注在上面,在家里面留下去过的印迹,这也算是一种情感的植入。”
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3关于旅行
微博上曾有一段转发过百万的话-----
当你盯着电脑时,阿拉斯加的鳕鱼正跃出水面;
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当你愁眉发呆时,梅里雪山的金丝猴刚好爬上树尖;
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当你挤地铁时,西藏的云鹰直入云端;
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当你与上司争吵时,尼泊尔的背包客已端起酒杯围在火堆旁 4.jpg
这个世界,有一些穿高跟鞋走不到的路,有一些喷着香水闻不到的空气,有一些在写字楼里永远遇不见的人……
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这是一个拥有多重生活的世界,你可以在现世中享受光怪陆离,也可以在梦境里探索未知和新奇..
好了,前面说了那么多的题记及图片,下面开始进入正题。
买房记:
前面也有说,我是凤阳人,工作之前很少来滁州,在滁州工作之后买房自然而然的就提上了日程。时值2015年房价最低迷阶段,看了很多楼盘,记得当时有阳光地中海,御天下,文昌花园之类。选的头疼,最后在无意之间去了恒大名都,将第一套房敲定。(现在想想第一套房还是便宜的)恒大属于精装修,属于在装修方面还算个新手。
时间进度条跳转到2017年春节后滁州的房价飞涨。加上父母的工作调动,可能需要考虑第二套房的时候,就想到一定要买毛坯房,要自己进行一轮装修。
这一次是父母买房,将目光基本锁定在碧桂园中央名邸。当时价格居高不下而且还是精装房(开发商的精装质量没有保障)。规划图上的容积率相当之高。加之碧桂园项目基本都是前期抢进度,后期抓质量。做得不好动不动就要整改。打消了父母在中央名邸购房的想法。
因为工作原因在城北有项目,看到城北琅琊新区这边有很多新建小区,看到了琅琊天下,询问总价和在碧桂园买一套高层价格差别不大感觉。小区西接二附小新校区。北临琅琊区政府。第二套房就这么定下来了。
这次装修一定要自己把关,因为将来在这个房子里,会迎来许许多多人生重要的时刻。希望无论在何时,身处其中都能感受到满满的爱与温暖。
效果图当然不止一张楼梯的图,先放一些效果图吧。
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发表于 2018-12-21 16:27 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 2019-3-11 10:30 | 显示全部楼层

关于空调的选择

在没购置空调之前,不懂这些氟系统与水系统的区别,只是在装修的时候就决定了采用空调+地暖的方式,让生活更舒适一些决定采购空调第一家去看的是之前JS推荐的供应商。日立+菲斯曼的空调及供暖方案。在网上看了很多他们家的方案(觉得工艺还不错)并抽空去了解了一下价格。
因为同事家采用的是大金+八喜也去了解了下。(大金空调的技术较陈旧,报价高)
然后是朋友家的美的空调+威能地暖。
还有特灵供应商小郑那里也代理三菱电机(单独做中央调的价格可能也就和水系统中央空调价格差不多)
但后来就遇到了邻居家装的水系统空调。并找了特灵,开利,约克进行了报价。及系统设计。美国四大品牌(水系统空调):约克、特灵、麦克维尔、开利
(最终选择特灵给出的水系统一拖7空调+地暖采暖)
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邻居家装好的效果,开机15小时主机水温达到39,室内温控设置达到15度。


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美国人1902年就发明了水系统空调,日本人跟进其后1935年开始生产氟系统空调。
简单来说,欧美国家用水系统空调比较多原因可能有。
1.户型较大用水系统空调的造价更合理
2.不考虑能耗一天24小时开启
3.舒适度较高
氟利昂系统在日本占主流地位。
原因有二,人口众多,氟利昂系统可以做的很小;
其二,资源宝贵,随用随开。
从中央空调来说,从舒适角度来说,氟系统和水系统没有任何可比性,水系统确实舒服,其实水系统的主机也是氟利昂系统,但是末端是用水作为冷媒的,在主机内部或是外部进行了换热,效率自然要低一些,但是比风系统要高,用水作为冷媒出风温度较舒适,人体容易接受,全球的星级酒店几乎都是水系统,大型工厂也是用水系统和风系统集合。


氟系统的优点:
非常低风险的安装工艺(因为日本人把所有可能出问题的步骤全部放到了主机和内机之间,室外机和室内机的连接只有铜管);
极低的设计要求(因为所有配管以及分歧器的选择和设计都不需要经销商,都是日本品牌指定的,如果你买错了,直接装不上。)

在小系统的时候能耗最低(有着强大能源危机的日本人不断的更新自己的压缩机技术,控制系统等,让自己的能耗不断创新低,尤其是分体式空调);

室外机的噪声很低(因为压缩机早就是变频技术,压缩机变频最大的好处就是大大降低启动噪声);

室外机的安装空间要求低(氟系统的外机的大小以及所需预留的位置需求都很小,如果外机位很小的情况下,基本上只有氟系统的主机可以放。


比较高昂的价格(虽然说沉醉于节能技术的日本人发明了很多节能的黑科技,也带来了非常高昂的成本,尤其当内机数量变多之后);

缺点:

舒适度很低(因为最求最高的节能性,采用单位体积内携带最大能量的氟利昂最为介质来做热交换,尽管最节能,但是舒适度却低很多,采用大温差,小风量:制冷温度非常低,一来过低的温度让人感觉不适应,二来过低的温度破坏空气中水分子,引起室内十分干燥;制热温度非常高,而且风量很小,导致热风基本吹不下来,最多是头部会感到热,脚底还是很冷,所以让人感觉很闷。)
无法兼顾采暖,变相导致高昂的采暖费用(别墅首先肯定是有采暖需求的,所以如果别墅装了氟系统,那么制热就必须要再安装地暖,而这时候地暖的唯一热源就是使用天然气的锅炉,因为燃气费用较贵。所以导致燃气的费用比会水系统主机带的贵一倍。)
简单说来,就是各种稳定,各种好,但是一次投入贵,用起来不舒适,如果用地暖只能锅炉带,天然气使用起来太贵。别墅越大,费用差距越高。(水系统在房间越多的情况下,一次性投入越少。和氟系统+锅炉的冷暖方案比较更省钱)


水系统空调
优点:

内机越多,一次性价格越低(因为相比氟系统,他们的主机贵,但是内机却便宜很多,所以内机的个数越多,越便宜。);

舒适度高(水系统其实也是氟利昂作为一次冷媒进行压缩循环的,但是中间有个二次换热过程,就是通过水这个介质来缓冲一下,使得吹出来的风更为柔和,制冷不干燥,制热也能将风吹下来。);

使用费用低(他们在制冷的时候,使用费用会高一点,但是主要是水系统有个巨大优势,就是可以直接带地暖,而南方区域由于空气温度不低,所以这个区域用风冷热泵做主机,他们的能耗相比锅炉烧天然气要低很多)

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水系统维护也很简单,只需要把系统水排空,做物理脉冲清洗就可以了。

缺点:

外机噪声大(因为很多年来一直采用定频压缩机,所以每次启动的噪声都是很高)

外机的水泵很容易被冻爆(水泵一般和主机安装在室外,很容易冻爆,尽管这两年改进之后,在冬季有电热丝加热水泵,但是繁琐的每年保持通电以及带来的无端电费都会让客户使用体验大大下降。)

水系统的主机的保修年限也比较低(美系品牌的厂家保修基本上是在1年左右,而日系品牌的厂家保修很容易就可以做到5年。)

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水系统对于安装空间的要求比较高(外机因为接的水机管道都是硬管,而且水系统的管道保温都比较厚,所以他们对于安装空间的大小要比氟系统高的多的多。)

设计要求和安装工艺要求高(水系统的设计和安装要求与其说高,不如说复杂,不像氟系统,就是铜管接到底,水系统的管道安装有很多零部件,每个零部件都不能少,而每个零部件如果用的不好,也非常容易出问题,这就是为什么这么多人说水系统容易出问题的原因,因为他并没有真正标准化,将很多复杂的东西都交给经销商去做,十分吃经销商的能力。)

简单说来就是:水系统一次性费用低,用起来舒适度高,地暖用起来也便宜,但是噪声大/主机不稳定/水泵容易冻坏/对安装的规范有非常高的要求,安装空调非常受局限。

水系统应该首先选择合适的方案,首先只有科学合理的系统方案设计才能达到想要的效果。第二要选择规范的安装团队来进行施工,水系统的空调安装真是重中之重(可惜我也不知道滁州哪里安装水系统空调比较专业)

最后,房子越大,房间越多,做水机的优势相对氟系统就更高了。前提是能忍受后期水系统空调的维护及水系统空调的一些缺点。












 楼主| 发表于 2019-2-15 20:52 来自手机 | 显示全部楼层
放一波aurora的毒
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点评

天赋异禀里的极光颜色原来是真的  详情 回复 发表于 2019-2-20 11:14
 楼主| 发表于 2018-12-25 16:32 | 显示全部楼层

真不知道他有什么不满意的,真的是。。
开工照片最右边那个黑衣服,相貌平平无奇的小伙子。,留给网友评论。

点评

可能是相貌平平戳中了痛点  详情 回复 发表于 2019-1-6 14:54
 楼主| 发表于 2018-12-19 17:21 | 显示全部楼层
选择装修公司:

房子在17年底就交付了,交付了之后一直没急着去拿房,7月份开始,在e滁活动里有个免费验房的活动,7月4日在e滁袁老师的帮助下完成了验房,装修自然而然的就提上日程来了。
E滁推荐了四家装修公司,分别是:YS,TD,JM,DJ。自己联系了两家:JS,RD。
1.        YS是最早联系我的,因为验房当天YS的设计师就在房子里和我沟通了以后装修的细节。后来又经过到店沟通设计图纸,给我的感觉是设计出来的就是一个模版,只要是琅琊天下,就该这么装,并没有考虑到客户自身的需求,报价和图纸是一起出来的,承诺半包XX万元(报价是装饰公司里最低的哦),零增项之类。我还没有沟通我的需求,平面方案和报价就出来了,我觉得有点怪怪的,于是pass。


2.        第二家去的装修公司是JM,设计师也是很潮流的感觉,设计出来的极简风格也很符合我的胃口,针对户型图,我提出了几个问题,比如中间户的楼梯并不采光,如果餐厅改动到一楼,厨房的光线并不好。针对这些问题,设计师并没有解决我提出的设计中的问题,而是让我相信他可以处理好。再加上报价很高。所以放弃了



3.        然后去了TD,TD逗留的时间比较短,第一次和TD的设计师约好了上门,然后可能是第一次去,图纸没有准备好,看了两三家方案之后,我对户型的理解可能也比较清楚了。设计师对户型的把握和了解程度还不如我这个业主。没能碰撞出火花。



4.        听一个朋友介绍说一家新开的装饰公司设计挺不错的,建议我去看看,就是RD了,设计师的专业知识很丰富,打消了我所有的顾虑,也去了工地现场看了一下,正在施工的玫瑰郡的水电确实做的不错。采用PPR管施工水路。设计师的方案也很棒(和我在别家看到的样板化设计不一样)只是可能在设计风格上,没有给我体现处做成以后是什么效果,方案只停留在了平面上。报价相对也较高(因为自己有核算硬装的费用大概是多少),只能说还差了点缘分。



5.        重点推荐一下JS,因为我朋友是在他家装的,所以虽然E滁没有推荐我还是去了,和设计师聊的很投机,于是交了定金准备出效果图,定金是真的交了,设计师懂的东西比较多,方方面面考虑的也比较全面,施工工艺有朋友家的口碑做保障。方案上没有大的改动,因为设计师在我们小区有出过纯设计施工图,而我家的方案和邻居的平面方案基本类似,追逐新潮的我并不满意,还是因为设计师的专业全面和朋友的口碑让我选择相信能达到我想要的效果。但总归多多少少有点别扭,和邻居家布局基本类似。后期我没有再JS定,设计师大方的说:在不在这里定没有关系,定金也是可以退你的没有问题。让我吃了一颗定心丸。而且在装修的问题上我还有和设计师请教过很多东西。以后有机会再合作吧。



6.        然后就是顶尖装饰了,顶尖装饰一开始就有来过,之前第一稿是董工设计的,可能是因为和JS的设计师沟通起来比较顺畅,董工的设计(设计的很温馨)和我之间差了一点共鸣。firstblood。后来经过王总反复打电话积极的沟通方案与设计图,有了第二版,陶总监操刀,楼梯采光的问题解决了,但由于户型的限制(总体来说还是这个房子户型就不太好)使得所有的卧室的进深都很小了。而且楼梯占着南边通风采光的位置。Double kill。沟通第三版设计的时候,王总让王超设计一个另外的户型,在简单交流后理解了我对房子的需求,于是第三次上门看王超的方案,乍一看平面图很新颖,再详细了解一下功能区的划分及生活动线,看着面前这个相貌平平的小伙子,似乎能完成我的重托。又是要交定金才能出效果图。哎。交吧。印证了那句,“美好永远得来不易”。至于施工工艺我没有深入了解过,我看到了顶尖满满的诚意。有了做事情的态度,能把事情做好也就自然而然了。
以下:
发帖子的初衷:其实发帖子还是希望有坛友们的监督,能让装修公司把活给做好(给顶尖带上一顶紧箍咒),我还是抱着怀疑的态度。哈哈,如果装修公司在后期有什么坑,我就先替大家踩了,然后会狠狠吐槽一下。希望顶尖不要让我失望哦!!!






发表于 2018-12-20 08:37 | 显示全部楼层
楼主,合同签过了吗?
全包含不含空调地暖家具等?
 楼主| 发表于 2018-12-20 09:09 来自手机 | 显示全部楼层
zgahczga 发表于 2018-12-20 08:37
楼主,合同签过了吗?
全包含不含空调地暖家具等?

签合同了啊,不包含空调,地暖,家具,家电,,集成灶。窗帘,灯具,还有封闭阳光房的费用。其他的在里面了,部分家具是包含的,比如说浴室的镜柜啊,餐桌是定制的,这种。
发表于 2018-12-20 09:48 | 显示全部楼层
哦,知道了。谢谢。
(我家也是才签的顶尖,是半包)
 楼主| 发表于 2018-12-20 16:13 | 显示全部楼层
编辑一楼的原始图及那些让我不爽的点

一层原始平面

一层原始平面



二层原始平面

二层原始平面



三层原始平面

三层原始平面



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改造后如图

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更多图片 小图 大图
组图打开中,请稍候......

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68.98 KB, 下载次数: 2

发表于 2018-12-20 17:51 来自手机 | 显示全部楼层
这是鄙人对相貌平平的理解
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发表于 2018-12-21 14:37 | 显示全部楼层
恭喜楼主新家开工大吉。 您有一份【E滁州定制雨伞】开帖礼,联系小编领取哦(微信:jiajuchengzi)。领取地址:长江财富广场A座18楼E滁州网站(茂业华美达旁)

发表于 2018-12-21 16:24 | 显示全部楼层
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帮楼上发个图


 楼主| 发表于 2018-12-21 17:09 | 显示全部楼层
在装修公司确定好方案之后,我才迟迟的去拿房,12月7日去拿的房(也是不急不慢,半天办好),因为之前验了房,没有大毛病,需要开发商修改的空鼓可能后期修改比较大,墙都砸了也就没什么必要修补了
让项目经理在做进场前再确定有无问题。在和物业及开发商对接哪里需要修补。
拿房是要交契税和维修基金,首套房契税1.5%,二套房2%。(和面积有关)
维修基金0.8%。物业费交一年(以观后效)。装修垃圾保证金2000元。还有工人的出入牌工本费10元每张。
择一良成吉日,12月8日。9:18分,正式开工,希望在年前能昨晚砸墙砌墙及水电改造。 微信截图_20181221171650.png
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砸了第一锤。

我已经忘了上次见你是什么时候,只记得那天我很冷,整个人从里到外都很冷。
 楼主| 发表于 2018-12-24 08:40 | 显示全部楼层

砸墙改动大,内心有点慌。

垃圾外运的时候还正好赶上了创建文明城市国检。。家里的外运垃圾比较多。从平面图可以看出原有的墙体及楼梯基本都砸了,感觉自己像新建了一个房屋
砸的第一天内心就有点拆迁队的来了!!!!
http://video.tudou.com/v/XMzk3ODgwNjE4MA==.html?spm=a2hzp.8244740.0.0
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这个相貌平平无奇的小伙子跑工地很勤哦。这个位置是二楼的楼梯口位置,砸完之后,二楼阳台的光传到了一楼的客厅,让一楼亮堂了许多。
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三楼的楼板被凿穿了。
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楼梯已经被砸完了,设计师现场对接。部分垃圾回填在车库,相当于从车库偷了7-8个平方扩充到一楼室内来。入户楼梯改为步入式楼梯,把鞋柜藏在楼梯踏步内,期待成品。
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这几个带钢筋的楼梯很难砸,爬上爬下还是要注意安全哦。



点评

依然平平无奇  详情 回复 发表于 2018-12-25 16:27
 楼主| 发表于 2018-12-25 15:51 | 显示全部楼层

翻车了!

今天去验收拆改项目,并且对接哪里需要封闭门窗。然后发现翻车了。

车祸现场

车祸现场

这个洞是由于当时较低的时候,王老板亲自交底,一电锤下去发现,开错地方了(实际洞口应该在右边)

哎呀生气啊,什么请客吃饭什么的已经不能缓解我的郁闷了。
好在后期这个位置是楼梯间下方。洞口尺寸大于300*300。需要后期补强修复。

封闭施工现场

封闭施工现场

把车库封闭起来,装个锁,封闭施工现场。材料进场之类的锁起来安全有保障。看起来也有个工地的样子了。
发表于 2018-12-25 16:27 | 显示全部楼层
月下该隐 发表于 2018-12-24 08:40
垃圾外运的时候还正好赶上了创建文明城市国检。。家里的外运垃圾比较多。从平面图可以看出原有的墙体及楼梯 ...

依然是相貌平平

点评

真不知道他有什么不满意的,真的是。。 开工照片上面不是有正面照么,留给网友评论。  详情 回复 发表于 2018-12-25 16:32
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