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今日，滁州市公共资源交易中心公开出让了滁土公告字〔2019〕33号其中的7宗地。其中中都大道与敬梓路交叉口西南侧和中都大道与人民西路交叉口西南侧总计365亩商住地块，最终由苏宁置业以底价8.69摘得。之前传的沸沸扬扬的滁州第二座苏宁广场终落实锤，城南业主身价再涨！
其中1号地由于商业比例较大，因此成交楼面价略低，为1149元/㎡。2号地成交楼面价2149元/㎡。
1月20日新年伊始，苏宁置业迎来了开门喜讯：以8.69亿元摘得滁州南谯区核心地块，未来将打造集苏宁广场购物中心、智慧人居等业态为一体的城市综合体。该项目标志着苏宁置业在滁州再落一子，同时也开启了苏宁置业在安徽六子同辉的新时代。作为苏宁置业集团“房地产开发”+“不动产运营”双轮驱动中的重要一环，苏宁广场近年来保持跨越式的发展，项目拓展全国，进一步助力苏宁智慧零售场景的深耕布局，引领经济高质量发展。
（效果图）
【宗地信息回顾】
一、地块详情
1号宗地
地理区位：城南（中都大道与敬梓路交叉口西南侧）
占地面积：185.71亩
规划用途：居住、商业、公园绿地（商业≥42%）
规划指标：容积率2.0-2.5，绿地率（住宅≥35%、商业≥20％），建筑密度≤45%，建筑层数（限高）80米
出让起叫价：35471万元
起拍楼面价：1146元/㎡
2号宗地
地理区位：城南（中都大道与人民西路交叉口西南侧）
占地面积：179.20亩
规划用途：居住、商业（商业3%-10％）
规划指标：容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）80米
出让起叫价：51252万元
起拍楼面价：2145元/㎡
二、地块分析
1号宗地位于城南板块核心位置，紧邻滁州南北干道中都大道，区位优势十分明显，一路通达高铁站和主城区，周边小区还是很多的，比如港汇中心、石榴中都院子等，人流量较大，但目前城南的商业配套相对小区人口来说，有些供不应求，此次1号地块的入市，除了规划了居住还有商业，这无疑给城南板块的发展再添一出重头戏。
三、配套设施
学校：滁州市第二幼儿园
交通：滁州高铁站
商圈：中房启彩城市广场、滁州世贸广场
其他：滁州市第一人民医院（南区）
周边楼盘：港汇中心、石榴中都院子、金城华府等
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发表于 2020-1-20 14:43
