（律师已回复）房子有质量问题物业不来处理，我可以拒绝交停车费吗？

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我家房子外墙漏水，乳胶漆，墙纸都开裂了。开发商来看过，说他们质量问题来处理，已经一二年了没来处理！现在物业来收物业停车费，我可以拒绝吗？谢谢！

苏滁律师阿德

按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。在保修期限内，开发商要履行保修义务，超过五年期限，开发商不再有该义务，到时只有动用维修基金。修维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修，且并不是任何维修都能使用维修基金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。
根据你的描述，你要看看你家房子产权时间，看看是否属于开发商的责任，若不是，那你要去找物业单位申请动用小区维修基金，来维修你家漏水的外墙。

happy2011

房子质量和开发商有关，和物业无关

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谢谢！那我不交物业，停车费，他们会告我吗，我们物业停车费感觉不合理，太高了，一年一起四千

懒得起名字

---1 发表于 2020-2-2 21:35
谢谢！那我不交物业，停车费，他们会告我吗，我们物业停车费感觉不合理，太高了，一年一起四千

我和你是同样的情况，只有第一年交的，后面物业和停车费都没给，我和物业的说法是，啥时候能给我维修好，啥时候来找我要钱

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开发商不出面。

344374480qq

苏滁律师阿德 发表于 2020-2-2 21:34
按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。在 ...

谢谢你，又学到了一个知识。
问题问的是停车费是否可以拒交

zcyjxhc

哪个小区