（律师已回复）房东以我违约为由拒绝退我押金，我这种情况是否违约？

可以的话

我在火车站站北二巷租的房子，去年九月租的，签的一年合同，因为那边现在要拆迁但是具体时间未定（疫情原因应该会推迟了），当时房租半年一付加押金，因为拆迁原因我提前搬出来，住了不到五个月，并且房租已经打扫干净，
我现在要求房东退我押金和一个月房租，房东以疫情原因不方便见面要求疫情缓和后再见面协商，请问一下如果见面的时间到了我租房日起的第六个月我是否还可以要求他退一个月的房租？

另外房东以我违约（合同签订一年，我没有住到时间）为由拒绝退我押金，请问我这种情况是否存在违约？谢谢律师



原标题：请问一下律师

苏滁律师阿容

你说的这个情况确实构成违约，要承担一定的违约责任，房东可以扣留两三个月的房租，但不是押金，如果房屋内设施完好，没有拖欠的物业费，水电费等，房东应该将押金退给你。

浓妆淡抹

你这个房东不友善，我之前有套房子租给别人，也是签了一年的合同，结果对方买房了只住了九个月，我一点没打把把剩余的三个月房租和押金退给她了，我觉得做人还是友善点好。

可以的话

苏滁律师阿容 发表于 2020-2-12 15:04
你说的这个情况确实构成违约，要承担一定的违约责任，房东可以扣留两三个月的房租，但不是押金，如果房屋内 ...

谢谢，因为拆迁的这种不可控因素我提前搬走也属于违约吗？

msli_110

法律上来说你肯定是违约了，不过一般看房东地道不地道啦，提前一个月说不租，一般也会退，但你这种不好说了。

可以的话

浓妆淡抹 发表于 2020-2-12 14:20
你这个房东不友善，我之前有套房子租给别人，也是签了一年的合同，结果对方买房了只住了九个月，我一点没打 ...

对啊，我没住到五个月，给他按五个月计算，他还各种理由拖延糊弄我，哎，人呐

可以的话

msli_110 发表于 2020-2-12 17:14
法律上来说你肯定是违约了，不过一般看房东地道不地道啦，提前一个月说不租，一般也会退，但你这种不好说了 ...

正常情况我不按合同履行是违约，但是这是因为拆迁我提前搬走也属于违约吗？那如果我不搬走，他未能按照合同提供我一年的居住时间他又是否存在违约情况

可以的话

苏滁律师阿容 发表于 2020-2-12 15:04
你说的这个情况确实构成违约，要承担一定的违约责任，房东可以扣留两三个月的房租，但不是押金，如果房屋内 ...

律师您好，请问房东在已知房屋即将拆迁，但是在签订合同的时候房东对此事只字未提，这种情况下房东方是否存在欺骗行为，合同是否有效，我是否存在违约情况，谢谢

可以的话

淘涛数码通信 发表于 2020-2-12 19:40
具体什么时候拆迁，拆迁办有没有下达搬离通知书，或者是拆迁协议有没有达成，应该是达成拆迁协议后才会搬离 ...

好像是你说的这回事

焰心

可以的话 发表于 2020-2-12 18:09
谢谢，因为拆迁的这种不可控因素我提前搬走也属于违约吗？

你接的去住，等到搬迁你就不走，那房东自然就找你了

可以的话

焰心 发表于 2020-2-12 23:01
你接的去住，等到搬迁你就不走，那房东自然就找你了

新房子已经搞好了，懒得再烦那些事，过段时间协商一下，亏点就亏点吧

取之有道

像这种扯皮 打嘴官司，公讲公有理，婆说婆有理的，不好说  建议找专业部门或者律师，法院能解决的地方，不是专业人士说不清楚 反而能帮倒忙。

cznihao888

这种人要是碰到那种硬茬就会怪怪的给了，也就只能欺负老实人！

msli_110

可以的话 发表于 2020-2-12 18:12
正常情况我不按合同履行是违约，但是这是因为拆迁我提前搬走也属于违约吗？那如果我不搬走，他未能按照合 ...

拆迁拆了吗？影响你居住了吗？什么都没有，那还是你违约，要是告知要拆迁不可以住了，提前搬离，那你有理。