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[其它] 重磅消息:降息!降首付!放宽限购限价!「救市」才刚刚开始!

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发表于 2020-2-13 17:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,安徽省房地产商会发出了一则《关于疫情过后对房地产企业扶持政策的建议》。

作为代表了全省房地产行业80%的市场占有率的商会,该商会特别向市政府反映地产行业遇到的难题,请求市政府能给予一定的政策扶持,帮助企业度过难关。

   
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全文共有10项建议,分别是金融政策、财政税收、工程建设、房地产销售政策(划重点:阶段性放宽预售政策、适当放宽限购政策、降低按揭首付比例、降低二手房税率、适当放宽价格备案限制)大中型商业停业方面、长租公寓方面、延期交房方面、物业管理方面、监管资金方面、土地出让方面涉及内容全面。

分别为:

一、金融政策方面:

1、增加银行信贷额度,加大放款力度;

2、对所有房企的银行贷款无还本展期六个月;

3、适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息;

4、对到期贷款利息予以缓交3-6个月;

5、对具备条件的商贷和公积金贷款及时发放

二、财税政策方面:

1、税金延缓:2-6月份的税金分别延缓3个月缴纳,对土地使用税、房产税给予适当减免,企业所得税汇算清缴延期至6月30日;

2、保险、公积金等福利缴费调整:

(1)五险一金在疫情期间予以缓交;

(2)阶段性降低当地最低缴费基数;

(3)同意企业在目前困难阶段全员按照当地最低基数给员工缴纳社保;

(4)企业可以自主为员工缴纳住房公积金;

(5)阶段性取消征收工会会费和残疾人补助金;

(6)在员工和企业协商一致的情况下,允许物业,餐饮,酒店,超市等劳动密集型企业调整社保缴费险种。只缴纳工伤保险以及城镇居民养老,医疗保险。

三、工程建设方面:

1、帮助企业尽早复工,组织协调外地劳务有序进入合肥劳务市场;

2、疫情期间,建筑材料钢筋、砼、砌体等材料价格做相应管控

3、针对企业疫情期间发生的防疫物资采购使用费用给予一定的补贴

4、在疫情期间,施工企业设备租赁期限增加,希望政府倡议租赁企业减免费用或政府给予一定补贴

5、原定的20%农民工工资保障资金缓交或免交

四、房地产销售政策方面:

1、加速房查、网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备

2、阶段性放宽预售政策,6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶

2、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

3、降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,加强对公积金贷款的支持力度,缩短放款周期,全面降息,首套按基准利率的85折,二套按基准利率;

4、降低二手房交易税费,减免交易契税,增值税从5%下调至2%

5、适当放宽价格备案限制,适度提高高端豪宅的价格上限

五、大中型商业停业方面:

1、政府协助提供防疫物资采购渠道;

2、对于疫情期间减免租金的大中型商业企业予以税收减免;

a、因租赁调减优惠,可申请房产税、城镇土地使用税、印花税、所得税等减免或减半征收;减征、免征或缓征增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税;

b、对于已征税款予以退还或者返还,返还一定比例已缴纳的房产税、印花税、所得税等;

c、提供稳岗补贴、缓缴社保等扶持政策,对不裁员、少减员的企业可以返还一定比例社保补贴;

3、对场内小微企业商户免征或缓征增值税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税,提供稳岗补贴、缓缴社保等扶持政策。

六、长租公寓方面:

由于疫情对出行和返工的限制,造成大批房屋空置期。长租公寓减免住户租金,希望房东方也能做租金减免,共同承担应对。比如苏州政府明确房东有义务对租赁运营企业做租金减免。

七、延期交房方面 :

对因新冠疫情复工受影响的地产企业,援引不可抗力的条款,准予延迟交房,政府出具同意延迟交房的证明。

八、物业管理方面:

1、因疫情严重,物业人员工作量增加,各项防控措施导致的费用上升,给予补贴或税费减免

2、因疫情隔离、治疗导致失业或失去收入的家庭,国家给予阶段性物业费缴纳补贴。

九、监管资金方面:

1、新增监管资金缓交3个月;

2、存量监管资金6月份前全额返还,缓解因一季度回款造成的资金压力;

3、将设计费、营销费用、管理费用纳入监管资金使用范围;

4、降低税金申请条件,进账为监管总额的40%,支出为监管总额的20%,无结构封顶要求;

5、实施分类监管。公司或母公司为一级开发资质的,可降低原监管资金的30%。

十、土地出让方面:

1、因疫情原因延期的,采用网络拍卖等形式,尽快恢复出让;

2、拍卖保证金比例由20%调整至10%、土地款支付节奏由第二笔土地款签订合同2个月内调整至6个月内;

3、延长新供土地开竣工时间的要求。

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发表于 2020-2-13 18:37 来自手机 | 显示全部楼层
房地产这个发动机引擎还是不会丢弃的
发表于 2020-2-13 19:03 来自手机 | 显示全部楼层
这是商会在威胁政府了!
发表于 2020-2-13 19:15 来自手机 | 显示全部楼层
房价不降都是扯谈
发表于 2020-2-13 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
商会
发表于 2020-2-13 19:57 | 显示全部楼层
不只是安徽,全国都要救市了。
发表于 2020-2-13 20:58 来自手机 | 显示全部楼层
我还以为是政府的红头文件,原来是房地产商会的求救信啊。
发表于 2020-2-13 21:15 来自手机 | 显示全部楼层
想得真美
发表于 2020-2-13 21:20 来自手机 | 显示全部楼层
对工人保险和福利费方面提的要求简直无耻!!
发表于 2020-2-13 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
问问员工可愿意?老板就想着赚钱
发表于 2020-2-13 21:26 来自手机 | 显示全部楼层
普通个人还房贷顶多延期,房企就直接要求降息或间断性免息,公平吗?
发表于 2020-2-13 22:52 来自手机 | 显示全部楼层
我:呵呵
发表于 2020-2-13 23:21 来自手机 | 显示全部楼层
政府要为广大百姓考虑,不要为几个腰缠万贯的开发商做引路人!百姓已经水生火热了!在这样下去,会出问题的!
发表于 2020-2-13 23:52 来自手机 | 显示全部楼层
都知道房价要跌了。这次是真的要跌了。大家做好心理准备。如果不是疫情,房价十年内不会跌的

点评

从来都不思考的吗?  详情 回复 发表于 2020-2-14 09:56
发表于 2020-2-14 07:33 来自手机 | 显示全部楼层
天下无敌爸爸 发表于 2020-2-13 23:21
政府要为广大百姓考虑,不要为几个腰缠万贯的开发商做引路人!百姓已经水生火热了!在这样下去,会出问题的 ...

你想多了,能保证老百姓饿不死就好,其它,呵呵
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