（律师已回复）通过中介卖了一套房，买家向银行按揭贷款至今没消息，怎么办？

溯普

本人于2019月11月份在滁州通过二手房交易中心卖了一套房产，之前我这套房是按揭贷款的，我是房主，过户手续，和钥匙都和买方办好了，对方向银行按揭贷款至今下落不明，年前中介催过买方办银行手续，一直说没有时间，现在几个月过去了，卖房款一直拿不到，请问这种事情怎么处理，

原标题：二手房交易问题

苏滁律师阿正

一般来说，只有买卖双方到银行签了二手房贷款的相关文件后，才会办理房屋过户等手续，然后等待银行放款，并且最终所贷房款是转入卖房人账户的。建议问清楚原因（自己也可以到银行询问情况），如果银行尚未放贷则需耐心等待；如果是其他原因致银行无法放款，协调无果后，按照房屋买卖合同的相关约定处理。

小鱼不吃虾

溯普 发表于 2020-2-28 08:29
主要是，银行按揭下来了买方不办手续，我的卖房款一直拿不到

一般不都是先办好手续才能按揭，过户办好，然后银行放款吗？买家不愿意过户?不想买了吗，那你可以按合同办，一般合同不都约定违约赔偿了

喜洋洋031128

慢慢等呗

安迪爸

哈喽剋剃 发表于 2020-2-28 07:34
做买卖都是一手交钱一手交货，过户的时候为什么不结清房款？房款没结清为什么就过户给别人了呢？想不通楼主 ...

都说了对方也是贷款买房，要等银行放款

我心飞扬123

钱迟早会下来的，有人找关系个把月就下来了

名字越长越厉害

是没有抵押还是银行放款慢，这是两回事。

崔笑梅

对方是否已经把按揭材料提供给银行，如果已经提供了，那你们都得慢慢等，银行审批放款需要时间

小鱼不吃虾

这也没办法，只要手续全了，也只能等银行了

溯普

小鱼不吃虾 发表于 2020-2-28 08:28
这也没办法，只要手续全了，也只能等银行了

主要是，银行按揭下来了买方不办手续，我的卖房款一直拿不到

溯普

名字越长越厉害 发表于 2020-2-28 08:01
是没有抵押还是银行放款慢，这是两回事。

主要是，银行按揭下来了买方不办手续，我的卖房款一直拿不到

请叫我美美

唉，慢慢等

邮政编码

按购房合同咨询律师看怎么办

假装高富帅

没有给你定金吗，给了定金按照合同来。