一位E滁小伙伴对LPR的独到见解

loveon

关于3月1号,LPR许多人不理解啥意思，科普下我从别的地方看见的我我觉得讲的蛮仔细，看图，
以下有几个问题是？
1.我选了浮动LPR加点，那么我下个月会不会利息变少，
答案是。不会，
2.我选固定的话，是不是以后都是现在的利率。
答案是，是的
3.我选择一年一定价我的利率怎么是高是低
答案是，要看最近一次LPR定价是多少（看图）
那么重点来了，我到底选啥？
我选固定，万一LPR降了呢？
我选LPR，万一他涨了呢?
以下是我自己的见解，
我的房贷在滁州应该是主流利率上浮20%，也就是5.88%
我贷款50万，20年还完。
我现在的每月还款额是3548元
如果我选LPR，假如我的定价周期是一年一变，
那么如果2020年12月20的LPR是4.7%，
那么每个月还款额是3519元，少了29块钱。
那么如果2020年12月20的LPR是4.9%，
那么每个月还款额是3576元，多了28块钱。
以下是根据个人情况应对方案。
1， 我选固定利率，LPR涨多降少跟我没关系，我每个月按时打3548块钱。（我不会选这个固定的，万一降了呢）。
2， 我选LPR，但是我选择定价周期为五年一定，什么意思呢，就是我还是按照现在利率还五年。五年后如果LPR涨的不行（不是没有可能啊，谁敢保证五年后发生什么）。我就提前还款，反正五年时间50万贷款还掉还是有压力的，但是借点，攒点还是勉强可以的。
3， 如果LPR降了呢，而且降了很多很多（不是没有可能啊，谁敢保证五年后发生什么）我就不还款啊，享受利率红利，五年后可能一个月还款还不到2000块钱，就继续还款呗，重点来了，我多余的钱，而且现在利率这么低，我会在按揭一套，有便宜干嘛沾占。反正不买房的人多，他们把钱放在银行。银行给我低利率贷款，我少了大部分利息，结余部分我可以继续按揭买房，反正滁州房价也不会涨，利息给我省十几万正好加上攒的，正好够二套4成首付。我选LPR且五年一变。

AAAAAA至上礼品

有点不懂，你就直接说，哪种合适，我就也选择。

押尾桑～风之诗

选择lpr就是按照通货膨胀来算的。未来通货膨胀越厉害，你还的就越多

loveon

我选固定

1065603858

不用想了 说白了 就是你对中国经济有信心就lpr 基本上按大势来说无脑lpr

讲个屁啊

选lpr，为什么还要选5年期，选一年期