（律师已回复）卖出去的房子没有签买卖合同，我单方面毁约支付十五万违约金，高了吗

qion · 发表于 2020-3-13 20:50

本人有套房子当初二十万卖了，现在房子升值了，但是买卖合同签订，如果我单方毁约要支付其违约金十五万，这样的违约金是不是高了呢，是符合文案标准吗

苏滁律师阿正 · 发表于 2020-3-14 18:24

《合同法解释二》第二十八条规定，当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。”
违约金一般不高于守约方损失的百分之三十，其次，如房产已经过户，合同已经履行完毕。再想违约是不存在的。

1l130 · 发表于 2020-3-13 23:21

不要逼脸说的是哪种人

该用户已被注销 · 发表于 2020-3-13 23:29

还能要点脸吗

潘关神兽 · 发表于 2020-3-13 23:31

说实话，你这种人真是败类！

ssss…… · 发表于 2020-3-13 23:30

？卖都卖了还讲屁

风雨兼程0550 · 发表于 2020-3-14 00:06

我本来想说点什么，但是看到那么多人骂你，我就放心了，……

摄影师Simon · 发表于 2020-3-13 23:54

看到这么多人绝你，我就放心了

繁华与寂寞 · 发表于 2020-3-13 23:47

这种事情自家人商量也就算了，你拿出来发帖不是找绝？能不能有点契约精神？

古路 · 发表于 2020-3-13 23:45

这种**，丢人你丢你妈人，现事的东西，耍无赖，

毛豆炒毛豆米 · 发表于 2020-3-13 23:43

你是怎么能舔着个脸问这个话的？15万对于你这样的人都算少的，最起码赔150万。

相聚就缘 · 发表于 2020-3-14 01:37

就是因为有你这样的垃圾太多！才导致这个社会都是扭曲的！你真能现世。把不要脸这事能如此坦然自若说出来，E滁上你是第一名！

fz123456 · 发表于 2020-3-13 23:35

一切按合同来，一般都是定金三倍赔偿

那套 · 发表于 2020-3-13 23:39

不要逼脸

Andrew丶 · 发表于 2020-3-13 23:54

找人骂

allenzxg · 发表于 2020-3-14 00:08

看到大家都在骂你我就放心了

卖余生的小毛巾 · 发表于 2020-3-14 00:29

你怕是在家憋傻了吧

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