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在买房子的时候我们需要了解很多新,现在楼盘信息太杂太多,那么买房需要了解哪些信息呢?今天给大家说个一二三四五,让你买房子的时候少走点弯路。
弄清自身购房需求
1.买房是打算过度,还是5年内不打算换房。如果5年内不打算换房子,那么就要将舒适星放在名列前茅位来考虑,并且要考虑到日后家庭人员的数量。
2.要知道自己卖房是打算买在距离工作地点近的位置,还是买在离你另一半工作 距离近的位置,又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置卖房,这样可以大概将卖房的区域确定下来。
3.预备购买多大的房子?几室,楼层,这些提前确定好,可以更确定的弄清楚如何选择适合自己的楼盘。
4.孩子现在和未来的上学,孩子是读幼儿园开始还是初中高中,学区的选择也很重要。
预算购买能力
在买房之前,需要定制一个详细的购房预算,根据自己的住房需求,资金十里以及市场行情等因素,估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买房屋的价格。计划一下卖房和装修中间有多少时间,没有足够的时间存钱的话,那就要预留一部分装修的钱。
销售方式
应当要求销售人员明确答复是按照建筑面积还是套内面积销售,目前大多数是按照建筑面积来算的,当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。
几梯几户
大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的,现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户、也能接受,小高层洋房除外。
补充内容 (2020-3-29 10:27):
容积率
容积率越低说明单外面积上见得房子越少,人住在里面就不会那么压抑,相对于低楼层的采光也会好点,容积率越低,居住的舒适度越好。
户型
要学会怎么看懂户型图,了解户型好坏。看多自然就能了解。
补充内容 (2020-3-29 10:29):
贷款尽量贷整数
这样银行放款会比较容易。
买房前尽量少辞职, |
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