（律师已回复）我把门面转租给第三方，他未经我同意，又把房子转租，是否违约？

伊婷美业

本人在市区租的门面因特殊情况在没有到期情况下转租了（房东签字同意的）转租的情况下是本人与第三方签的合同。在我与第三方合同没到期情况下，后第三方又将门面转租，并且房东同意，现导致我与第三方还有经济纠纷，现在第三方不给我结这账。（本人没有签字同意第三方转让）请问第三方和房东违约了吗



原标题：急

苏滁律师阿正

鉴于现行法律法规没有禁止次承租人（指您所说的第三方）的再次转租行为，参照承租人转租的规定，次承租人再次转租应当经承租人和出租人（房东）同意。因此，第三方转租仅征得出租人同意是不够的，还需要经过您的同意。但这里有一点需要注意，房屋在您转租之后，您与房东的租赁合同仍继续履行而没有解除，即第三方的房租是支付给你而不是交给房东，否则，第三方可仅通过房东同意再次转租。因此，根据合同的相对性，第三方未经你同意的转租行为构成违约；房东同意转租的行为并无过错，除非双方另有约定。

名字越长越厉害

你又不是房东，并且已经转租，有什么资格锁门。

～白开水

有道理～动不动就锁门～你锁门还～～～不明就里～唉，没知识真可怕～道理啥道理怎么弄不明白～收钱的时候，会不会数错呢？

家让人感觉温暖

转租是别人的权利，人家难道一定要死在你手上？

飞龙在天a

你去锁门试试，就知道了

王炸德牧

这就是二房东。人家也不少你房租。你这就是无理取闹。

msli_110

关键是第三方欠你钱吗？

皮皮虾来了

滁州第一琅

家让人感觉温暖 发表于 2020-3-29 06:04
转租是别人的权利，人家难道一定要死在你手上？

你没看清楚，是因为钱没给齐，所以二手转租的人没拿到钱，当然不允许三手房东转租了

伊婷美业

msli_110 发表于 2020-3-29 15:53
关键是第三方欠你钱吗？

唉
可能我表达不清楚
不是不给转
三房东欠我钱不给就走了还把我拉黑了

msli_110

伊婷美业 发表于 2020-3-30 20:11
唉
可能我表达不清楚
不是不给转

确实有点绕，这个最主要的是你转给别人，别人欠不欠钱，你管人家再转不转呢，欠你钱，就找他要。