（律师已回复）开发商延期交房的违约金抵物业费，不入住也能抵扣吗

飞花似梦0

开发商延期交房的违约金抵物业费，但是抵的时候是按照开发商通知拿房时间开始算物业费的，并不是真正去交房拿钥匙的时间，而且并没有入住，就把违约金用于抵了两年的物业费扣下去了

原标题：物业费

苏滁律师阿德

您好，一、一般而言，物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。对于案涉债务的转移或抵消是否签订了相关协议。
二、一般情况下，物业在收取管理费时，不得一次性预收多年物业管理费。而开发商以“违约金”抵消两年“物业管理费”的行为，事实上是变相收取了两年物业管理费。
建议您可以向房管等部门反应情况。
以上建议仅供参考。安徽苏滁律师事务所地址：中都大道蓝天办公楼3和4楼（会峰大厦向北300米）。

安南夜山

哪个小区太黑，我上次都是直接退钱，你这开发商吃相太难看

1395500708

滁州这样还不止一家两家，琅琊新区什么一品高档小区也是这样干的!

隔壁新老王

1395500708 发表于 2020-3-31 09:46
滁州这样还不止一家两家，琅琊新区什么一品高档小区也是这样干的!

鸿坑啊