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[二手房] 大婷二手房006|8200元/㎡城南金鹏,三室两厅格局方正,100㎡赠送一个房间(房源已售)

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发表于 2020-4-15 17:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
  说起金鹏地产,深耕滁州近十载,风风雨雨的也结结实实的打造出了“金鹏价值”,在大部分滁州人的心目中金鹏地产代表着品质好、价格高、买到特别值的房企形象。在城南的金鹏·清风明月项目自上市就深受购房者的关注,自然价格也不菲,大婷了解到,目前金鹏·清风明月的高层价格是1.1万/㎡,洋房价格1.3万/㎡,即便是这样的高价格,售楼部每天仍不乏人头攒动的刚需或改善们,而自从大婷的二手房上线以来,问的最多的就是金鹏的城南项目有没有二手房呀?能不能捡漏一套金鹏的?金鹏的项目推荐一下呗?

  那么这期,大婷就给大家找到一套城南的金鹏·爱丽舍宫的二手房:
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  金鹏爱丽舍宫(备案名:金鹏·梧桐郡)

  爱丽舍宫,项目位于滁州市中都大道与东坡路交汇处,系属金鹏地产第三部升级新作。小区由高层、电梯洋房组成、面积98-143㎡区间,高层总共800户,洋房总共224户。今天我们要看的是100㎡的高层。
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(单元门入户)

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  (高层是两梯六户,过道栏杆高度有一米五,靠北面全部用玻璃封上,开发商在安全性是有考虑)

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(阳台视角)

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(餐厅视角)

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(阳台视角)

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(户型图)

  从户型图可以看出,进门视野开阔,客餐厅和两个卧室朝南,东北角的卧室为赠送,厨房和卫生间中等大小面积,卫生间还可以做成干湿分离。话不多说,看视频:


  小区整体环境不错,物业的确是认真负责,首先小区是不允许陌生人进入,第二小区的电梯必须持卡刷卡,没有卡是去不了楼层的,可以想象大婷是怎么磨进门……然后硬爬到二十多层的吧!(笑哭脸)小区实行的是人车分流,所以家长们可以放心的让孩子在小区中心位置玩耍。
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  金鹏·爱丽舍宫的周边生活气息还是比较浓厚的,小区底商已经有不少开业,最近的菜场就在小区的对面,最近的超市无非就是步行五分钟的凯迪置地广场的华润苏果凯迪置地广场的顺利招商,让金鹏·爱丽舍宫的生活便利了很多,到凯迪置地广场就到人民广场,吃过饭过来散散步,也是很近的。
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  金鹏爱丽舍宫的学区是永乐小区和东坡路中学,都不算远,小学仅仅只有一条马路之隔。
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(金鹏·爱丽舍宫到东坡路中学的距离)

房主:报价82万(不含税)

  好像从金鹏·爱丽舍宫开始,金鹏地产就走上了“高逼格”的路线,随后的书香门第、玫瑰郡、麓山院、玲珑湾、珑玺台到现在清风明月、琅琊新区的山河系,没有哪块不引领市场,大婷记得玫瑰郡首次开盘时,周边房价都在4500一平左右,玫瑰郡一下卖出来5000一平的“高价”,而后期采用的“摇号”规则更是让金鹏的饥饿营销深入人心。不得不说,金鹏的别具一格也打开了滁州人的视觉、视界,观念也从“有房住”转换成了“住好房”滁州有能力能消费的人比比皆是。相对于滁州市场上其他名声响亮的房企,金鹏地产的交付情况、小区环境和物业,的确能满足大部分人心里“值了”的概念。这也让金鹏项目的二手房在市场上很紧俏。这套二手房户型中规中矩,小区环境中上,周边配套齐全,整体性价比高,当刚需的你还在犹豫时,可能别人已经买下。

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大婷二手房(点击标题回顾):   
发表于 2020-4-15 21:15 来自手机 | 显示全部楼层
两梯六户啊

点评

是的,两梯六户,如果是上班高峰期只能提前一点啦  详情 回复 发表于 2020-4-16 08:33
发表于 2020-4-15 23:05 来自手机 | 显示全部楼层
8200这个价格真不孬,比买新房值,就是两梯六户有点坑,等电梯得等死了

点评

价格不错,户型不错,小区不错,唯一的小瑕疵也可以忽略忽略啦  详情 回复 发表于 2020-4-16 08:34
 楼主| 发表于 2020-4-16 08:33 | 显示全部楼层

是的,两梯六户,如果是上班高峰期只能提前一点啦
 楼主| 发表于 2020-4-16 08:34 | 显示全部楼层
黑先森 发表于 2020-4-15 23:05
8200这个价格真不孬,比买新房值,就是两梯六户有点坑,等电梯得等死了

价格不错,户型不错,小区不错,唯一的小瑕疵也可以忽略忽略啦
发表于 2020-4-16 10:12 来自手机 | 显示全部楼层
我喜欢
发表于 2020-4-16 10:48 来自手机 | 显示全部楼层
户型不好。
发表于 2020-4-16 10:48 来自手机 | 显示全部楼层
通风差
发表于 2020-4-16 11:27 来自手机 | 显示全部楼层
洗手间就一个……早上起来抢着用……

发表于 2020-4-16 13:40 来自手机 | 显示全部楼层
户型差,浪费不少平方

点评

过道的确浪费了些面积,但是也有句话叫“动静分离”  详情 回复 发表于 2020-4-16 17:17
发表于 2020-4-16 14:31 来自手机 | 显示全部楼层
密室是啥
发表于 2020-4-16 15:03 来自手机 | 显示全部楼层
老板,太小了,搞个150以上的看看哈
 楼主| 发表于 2020-4-16 17:16 | 显示全部楼层
种花家 发表于 2020-4-16 15:03
老板,太小了,搞个150以上的看看哈

 楼主| 发表于 2020-4-16 17:17 | 显示全部楼层
好人 发表于 2020-4-16 13:40
户型差,浪费不少平方

过道的确浪费了些面积,但是也有句话叫“动静分离”
发表于 2020-4-16 17:51 来自手机 | 显示全部楼层
这房子公摊面积多少啊?

点评

25%左右。不过赠送一个小房间,得房率还行  详情 回复 发表于 2020-4-17 10:16
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