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5月20日，土拍结束！ 现在带大家回顾一下现场，让大家感受一下今天土拍市场的火热！
滁州市自然资源和规划局网站公示滁州市2020年5月20日上午9时30分将出让11宗地块，其中包括七宗商住用地、两宗商业商务用地、一宗居住用地和一宗旅馆用地。总出让面积为509516平方米（764.28亩），总出让起始金额为179074万元。
1号宗地竞拍开始
一、地块详情地理区位：滁定路与西涧路交叉口西南侧 占地面积：62.19亩 规划用途：居住、商业（3％-10％） 规划指标：容积率为1.0-1.4，绿化率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数（限高）27米，出让年限70，40年 出让起叫价：13682万元 起始楼面价：2357元/㎡
二、地块分析 1号宗地位于老城区，此地块的注入会使城北板块有了新的活力。西临滁州西涧湖，清流街、遵阳街，距离主城区开车仅5分钟。该宗地容积率为1.0-1.4，适合规划洋房或叠墅等改善型项目。
三、周边配套 学校：滁州市博世小学、滁州市第四中学 公园：北湖公园、南湖公园 交通：2、9、106路公交车 商圈：遵阳街 其他：皖东人民医院、滁州市第一人民医院北院区 周边楼盘：祥源遵阳府
据悉，1号宗地流拍，未达到底价 2号宗地竞拍开始
一、地块详情
地理区位：醉翁路与紫薇路交叉口东北侧
占地面积：38.29亩 规划用途：居住 规划指标：容积率为1.0-1.3，绿化率≥35%，建筑密度≤35%，建筑层数（限高）27米，出让年限70年 出让起叫价：9573万元 起始楼面价：2885元/㎡
二、地块分析 2号宗位于城南板块核心区域，在醉翁路与紫薇路交叉口，交通便利，距离城南政务新区较近。医疗卫生、文化教育配置都较完善。该宗地的容积率在1.0-1.3之间，相对而言，容积率较低，居住舒适度较高，未来很可能打造洋房或叠墅等改善型项目。
三、周边配套 学校：担子明德小学、担子初级中学 商圈：瑶海大市场、红星美凯龙商业广场 其他：滁州市第一人民医院（南区） 周边楼盘：南国家园、桃园仙居、万桥新苑
目前参与竞拍的有166号、68号、2号 据悉，2号宗地被南京实力地产拍下，成交总价为13420万元，楼面地价为4044元/㎡。 3号宗地开始竞拍
一、地块详情 地理区位：清流路与黄山路交叉口西北侧 占地面积：102.58亩 规划用途：居住、商业（3％-10％） 规划指标：容积率为1.4-1.8，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）80米，出让年限70，40年 出让起叫价：30774万元 起始楼面价：2500元/㎡
二、地块分析 3号宗地位于政府最新规划城东新城的范围之内，地理位置优越，在清流路与黄山路交叉口。沿清流路可直达市中心，东面直接去往苏滁产业园，距离宁滁轻轨较近，交通十分便利。该宗地的容积率为1.4-1.8，适合规划洋房或高层物业类型。
三、周边配套 学校：滁州市艺术学院、扬子路小学、滨河九年一贯制学校（在建） 公园：清流河公园、菱溪湖公园 交通：8路公交车 商圈：万联·红星美凯龙全球商业广场 其他：皖东人民医院、滁州市第二人民医院 周边楼盘：金鹏珑璟台，大唐菱湖御庭、皖新翡翠庄园、恒大悦府等
目前参与竞拍的有19号荣盛地产、188号北京城房 据悉，11时20分，3号宗地被万兴集团拍下，成交总价为45000万元，楼面地价为3656元/㎡。
4号宗地竞拍开始
一、地块详情
地理区位：全椒路与祈福寺路交叉口西北侧
占地面积：101.8亩 规划用途：居住、商业（3％-10％） 规划指标：容积率1.6-2.0，绿化率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数（限高）80米，出让年限70，40年 出让起叫价：30540万元 起始楼面价：2250元/㎡
二、地块分析 4号宗地位于高铁板块，临近滁州高铁站，滁州高铁站给该区域带来了较大的交通便利。目前滁宁城际二期工程正在建设当中，通车后将会带动该板块的发展。距离城南政务新区、明湖片区、乌衣板块都比较近，可近享三大板块的优质资源，地块四周自然环境优美，绿化建设方面相当优质。该宗地的容积率为1.6-2.0，适合规划洋房加高层。
三、周边配套 学校：在建的明湖中学 公园：明湖湿地公园 交通：毗邻高铁站，近靠滁宁轻轨2号线 商圈：吾悦广场 其他：第一人民医院南院区
据悉，12时03分更新，4号宗地被万兴集团拍下，成交总价为47300万元，楼面地价为3485元/㎡。
5号宗地竞拍开始
地块详情
地理区位：银山路与来河路交叉口西北侧
占地面积：56.08亩 规划用途：居住、商业（3％-10％） 规划指标：容积率1.6-2.0，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）80米，出让年限70，40年 出让起叫价：14581万元 起始楼面价：1950元/㎡
据悉，12时14分更新，5号宗地被柏城地产拍下，成交总价为25400万元，楼面地价为3397元/㎡。
6号宗地竞拍开始
地块详情
地理区位：宝山路与池河路交叉口西南侧
占地面积：51.83亩 规划用途：居住、商业（3％-10％） 规划指标：容积率1.2-1.8，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数（限高）60米，出让年限70，40年 出让起叫价：12440万元 起始楼面价：2000元/㎡
据悉，12时23分更新，6号宗地被柏城地产拍下，成交总价为24200万元，楼面地价为3891元/㎡。
7号宗地竞拍开始
地块详情
地理区位：世纪大道与钟山路交叉口东南侧
占地面积：142.54亩 规划用途：居住、商业（3％-10％） 规划指标：容积率1.2-1.6，绿化率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数（限高）40米，出让年限70，40年 出让起叫价：34210万元 起始楼面价：2250元/㎡
据悉，12时42分更新，7号宗地被聚诚拍下，成交总价为49000万元，楼面地价为3223元/㎡。
5-6-7号宗地
一、地块分析 由于5、6、7号地块均位于琅琊新区，所以一起分析，地块周边有琅琊区人民政府，毗邻如意湖公园、琅琊公园、清流河公园，是休闲运动，避暑纳凉，健康养生的天然氧吧。周边教育资源丰富，五中北校区、丰山实验学校、滁州市第二小学、滁州实验幼儿园，书香氛围浓厚。
二、周边配套 学校：五中北校区、丰山实验学校、滁州市第二小学、滁州实验幼儿园 公园：如意湖公园、琅琊公园、清流河公园、滁阳体育公园 其他：第一人民医院北院区、中西医结合医院琅琊新区院内 交通：滁州汽车客运北站、滁州北站
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发表于 2020-5-9 17:49
发表于 2020-5-20 08:49
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