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[二手房] 大婷二手房第14期|城南8800元/㎡三室两厅一卫,成熟小区 房东诚意出售

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发表于 2020-5-28 17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
  今天是5月28日,大婷给大家带来第14期【大婷二手房】,大婷已核实,这套房真实可靠。
微信图片_20200528173312.jpg

  小区:天逸华庭
  面积:99㎡
  楼层:10/22
  户型:三室两厅一卫
微信图片_20200429103431.jpg

99㎡房东报价87.2万
单价8800元/㎡
无证有税费
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下面请看具体房源介绍
微信图片_20200528173224.jpg

  小区概况

这套二手房位于东坡路南侧、永乐路西侧。小区由17栋洋房+3栋高层组成。今天给大家看的是99㎡的高层。天逸华庭的位置的优势还是有的,小区的东面就是永乐小学,南面是滁州一院。

微信图片_20200528173308.png

6.jpg

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  房源、户型
  这是一套99㎡的高层,高层的北面就是洋房,所以这套房子的视野采光特别好,户型是开发商宇达的经典户型,宇达好几个盘都有这个户型,值得注意的是,这套房源的南边我是是赠送的,所以这套高层的面积虽然只有99㎡,但是得房率很高的,在对于房子得房率居住感觉上面来说,宇达算是个良心企业。
户型99.jpg

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客厅视野



  价格
  网友报价8800元/㎡,总价87.2万,首付26.1万,贷款61.1万。从我们后台来看,该小区的二手房主要以洋房为主,价格在10000元/㎡,高层的价格在9000元/㎡,这套还是很有价格优势的。
QQ截图20200529162306.png
QQ截图20200529162243.png
  学区
  天逸华庭的学区是永乐小学和东坡路中学,永乐小学很近就在小区的东面,东坡路孩子骑车过去大概需要十分钟。
永乐小学.jpg
  周边配套
  小区的周边配套算是很齐全的,首先小区的底商已经成熟,苏宁小店这类的便利店很多,因为靠着学校所以文具店、蛋糕店、儿童培训机构也比比皆是。小区南面是一院,所以饭店也很多。该小区还是比较适宜居住的。





另外说一下,
我们E滁州旗下的西游门店也在这里哦,
欢迎大家来店里咨询!
西游门店.jpg

好了,本期的大婷介绍就到这了
如果你看中了
请随时联系大婷哦!


发表于 2020-5-28 17:48 来自手机 | 显示全部楼层
我有一套天逸华庭的。

点评

想卖吗?  详情 回复 发表于 2020-5-29 09:13
发表于 2020-5-28 19:20 来自手机 | 显示全部楼层
无证也能卖?

点评

嗯呢,天逸华庭我们有一套成交案例,他们买卖双方协商好,压钱**的呢~  详情 回复 发表于 2020-5-29 09:12
发表于 2020-5-28 23:48 来自手机 | 显示全部楼层
无证有税费8800,要是所有税费卖方承担价格还挺不错,如果税费都是买方承担      **费用:契税算首套1.5%、维修基金1.6%,过户费用:增值税5.6%、个税1%、契税还按首套算1.5%,中介费1%。到手单价9800!当然全款做底合同价的话,当我没说。

点评

天逸华庭我们有一例成交案例,这主要还是要看买卖双方协商哎  详情 回复 发表于 2020-5-29 09:09
发表于 2020-5-29 08:49 来自手机 | 显示全部楼层
过户费,中介费,营业税加到一起一万多一平
 楼主| 发表于 2020-5-29 09:09 | 显示全部楼层
黑先森 发表于 2020-5-28 23:48
无证有税费8800,要是所有税费卖方承担价格还挺不错,如果税费都是买方承担      **费 ...

天逸华庭我们有一例成交案例,这主要还是要看买卖双方协商哎
 楼主| 发表于 2020-5-29 09:12 | 显示全部楼层

嗯呢,天逸华庭我们有一套成交案例,他们买卖双方协商好,压部分钱款等到可以办的呢~
 楼主| 发表于 2020-5-29 09:13 | 显示全部楼层

想卖吗?
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