（律师已回复）买房子没交付，沙盘上的绿化位置改停车位，交房后还这样怎么办

那是什么

去年中旬买房 当时在售楼处沙盘上面小区看到小区绿化和道路都还可以   当时工地现场售楼处是不给进去的    现在小区还没交房  但是快交房  前些天我去小区里面看到现场和当初在售楼处沙盘看到的相差好大  原先在售楼处沙盘上面看到是绿化的位置现在被改成了像停车位一样   我去售楼处找他们他们说还没交房  已交付为主    我想请问一下如果交房是还是这样我该怎么办

苏滁律师阿正

开发商做的商品房销售广告和宣传资料，一般属于法律概念上的要约邀请，然而特定情况下广告和宣传资料一经发布，即具法律效力，开发商应当受到约束。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条明确规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。只要开发商和购房者就广告宣传所涉及的商品房建立合同关系，则开发商即受该广告内容的约束，一旦实际交付的商品房与广告内容不符，则开发商应依法承担违约责任。根据《合同法》第42条第2款，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

清风胡来cc

必须维权的，我合肥的朋友小区拿房时候规划的跟宣传的不一样，没有人车分流，没有体现出高端，所有的不合理罗列出来，业主委员会提前成立，多召集一些人去售楼部维权，效果立竿见影。。开发商立马整改了，因为他们确实是心虚了。

那是什么

苏滁律师阿正 发表于 2020-6-18 08:18
开发商做的商品房销售广告和宣传资料，一般属于法律概念上的要约邀请，然而特定情况下广告和宣传资料一经发 ...

谢谢您的耐心讲解

天空流水

开发商的宣传资料上左或者右下角一般都有一行小到很难看见的字，最终解释权归他们，以政府批文为准

王超17856082

你不去维权，人家还以为你很满意尼

那是什么

王超17856082 发表于 2020-6-18 20:56
你不去维权，人家还以为你很满意尼

关键是还没有交房