如何在龙蟠南苑成立业主委员会？有人指导一下吗

越清晰愈模糊

    隶属于龙蟠街道的龙蟠南苑是一个安置小区，建成并交付使用己经八年了。小区卫生环境挺差的，物业除了改造扩大停车位收费外基本上也没干啥事，收支公示也缺乏监督，导致绝大部分居民不满，这么大的小区到现在也没有成立业主委员会。
小区内有部分居民想成立业主委员会，一方面监督物业提供更好服务，收支透明化，明析业主与物业权益；另一方面也可协助原有或替换新的物业公司收取物业费并协调矛盾。偌大的小区至今没有业主委员会，如何成立？能有基层组织像居委会或办事处来主动帮助、指导如何快速按流程成立业委会吗？

氯化钠

街道牵头组织，
区住建局指导。

￡风筝※风￡

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好，我觉得物业是做服务的，居民自觉，选出有威信、明事理、无私心的人出来，监督物业，把属于业主的东西明析，让物业赚明明白白的钱。连维修基金费用都虚报，这种物业太猖狂！

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嗨你好吗 发表于 2020-7-6 10:09
百度下你就知道流程了，只能说没有挑头的并且能力强很难建立起来

流程知道，只是办事处、居委会这块态度暧昧。

开心小罗卜

不要再来一头饿狼就行了  就怕成立后物业给点小恩小惠就会和物业勾结

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开心小罗卜 发表于 2020-7-6 11:38
不要再来一头饿狼就行了  就怕成立后物业给点小恩小惠就会和物业勾结

所以成员构成适合：原住地村里一两名德高者；老干部一两名；年青知识层次高一两名；擅沟通协调“好事者"一两名，其众皆选公德无私心者！另：狼是需要鞭子的

醉翁醉意

没有业主委员会物业怎么收费啊？物业跟谁签合同呢？

醉翁醉意

越清晰愈模糊 发表于 2020-7-6 11:51
所以成员构成适合：原住地村里一两名德高者；老干部一两名；年青知识层次高一两名；擅沟通协调“好事者" ...

丶莂學涐放緃~

不扩大车位这么收更多的钱。还有广告费啥的也不知道钱上那去了。楼道灯不亮重来就没人来换过。

越清晰愈模糊

嗨你好吗 发表于 2020-7-6 13:00
就是这块难搞，按道理说应该由他们牵头，可是这些都是可能存在这方面那方面的某些关系的，所以

其实办事处和居委会和物业应该关系很熟了，不谈主要领导之间的关系，单就说，办事处、社区面临创城的检查时第一可利用的就是物业来搞些突击的卫生、车辆摆放秩序等事项，他们之间的关系特别符合中国几干年来那种建立在**和压榨底层老百姓头上的关系。其实最可怕的是为恶而不自知，身为群众性自治组织的社区他们觉得在做好上级交待的检查任务之余确实是服务百姓的，可现实是没有站在老百姓角度去认识问题并主动解决问题，只处在一个应付化解矛盾的层面，却没有根据实际情况解决问题的能力（这一点办事处更不屑说了，流水的领导稳定为主，这些年，龙蟠办事处就没有一个合格的一把手）。物业，在这种生态环境怎么可能规范，龙蟠南苑物业的服务态度和水平和十年前区直机关有的一拼！不建业委会怎么行！！！龙蟠南苑物业经理曾经说过一句话，列位细品：如果南苑建业委会我马上回花山，不干了！

雨后晴空万里

越清晰愈模糊 发表于 2020-7-6 13:47
其实办事处和居委会和物业应该关系很熟了，不谈主要领导之间的关系，单就说，办事处、社区面临创城的检查 ...

这物业经理是干不下去了

囧囧骑士1

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