（律师已回复）卖方以房价上涨违约赔偿4万，我能起诉要求更高的违约金吗

煮水之年 · 发表于 2020-8-11 15:37

买卖房屋，对方违约我交了定金2万对方赔额4万中介要拿一万，对方说房价上涨提一些要求我不同意，但房价上涨对我也是损失能起诉要求更高的赔偿违约金吗？

苏滁律师阿正 · 发表于 2020-8-11 17:27

原则上不能，具体请以合同约定为准。房价涨跌的给买卖双方造成的损益，系在交易中应当合理预见并承担的风险。即使卖方违约不卖，也已经按照定金罚则，双倍返还您定金。
根据《合同法》第一百一十六条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。意即不能同时向对方主张定金与违约金。此时欲要求更多赔偿，于法无据。

逍遥子～ · 发表于 2020-8-11 16:16

以合同约定为准

笑君 · 发表于 2020-8-11 21:18

不要想太多了

沧海一粟888 · 发表于 2020-8-11 22:54

在中介看到一个中年人一下挂了五套房子，两套门面。他说不看好房地产市场了。他说自己从九十年代就投资房产，当时三个月工资就能买一套房。最多的时候手上有十几套，现在他对房产越来越悲观了。

柳相莲 · 发表于 2020-8-12 02:43

吃过亏的。。。此处省略一万字。但是后来我追加了2W。因为房子涨价不止2W。。

暧昧№ · 发表于 2020-8-12 11:07

哪里的房子

暧昧№ · 发表于 2020-8-12 11:08

如果你只给了两万～正常是赔你4万

煮水之年 · 发表于 2020-8-12 11:21

反正干到了

煮水之年 · 发表于 2020-8-12 11:22

柳相莲发表于 2020-8-12 02:43
吃过亏的。。。此处省略一万字。但是后来我追加了2W。因为房子涨价不止2W。。

没问候他全家吗？

煮水之年 · 发表于 2020-8-12 11:23

城南市政

煮水之年 · 发表于 2020-8-12 11:25

暧昧№ 发表于 2020-8-12 11:08
如果你只给了两万～正常是赔你4万

但中介还要1万呀，要都给我我都不啰嗦了

柳相莲 · 发表于 2020-8-12 11:45

煮水之年发表于 2020-8-12 11:22
没问候他全家吗？

没有。无非就是少赚一点而已。……再说实力不允许……

西域神话 · 发表于 2020-8-12 12:11

中介永远都赚

暧昧№ · 发表于 2020-8-12 12:44

煮水之年发表于 2020-8-12 11:25
但中介还要1万呀，要都给我我都不啰嗦了

和中介商量

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